大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最牛别墅设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍最牛别墅设计的解答，让我们一起看看吧。
- 大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗？为何有人说别墅迟早会被取代？
- 最让你震惊的一宗杀人案件是什么？
- 你遇到过的极品邻居都干过什么极品事？
- 抖音开豪车，住别墅的美女那么多，是真的吗？
- 你见过最精明的人精明到什么地步？
大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗？为何有人说别墅迟早会被取代？
别墅不是用来投资的，别墅仅仅是给有钱买来住的或者玩的，从投资的方面来说，第一选择肯定是多层带电梯的洋房，洋房比较总层数十一层的小高层，小高层又比高层好，高层又比大平层好，大平层肯定又比较老破旧好，要知道，就算是老旧破也比别墅的升值空间大。
我曾经也一度的认为，别墅是稀缺性的房产，未来的别墅升值肯定会比较大，因为未来人越来越有钱了，别墅又比较少，那么***的人肯定会相对比较多，那么，别墅的升值空间肯定会比较大的。
然后经过2015年和2016年的房价大涨暴涨之后呢，我发现，住房价格都上涨了，几乎翻了一倍多，但是呢，别墅的价格上涨的幅度是非常小的，不是说可以上涨，就是上涨的幅度比较小，上涨幅度都小于老破旧的房子。
为什么别墅很难升值呢？
因为，别墅的需求太少了，别墅总价太高了，虽然别墅比较稀少，但是，***的人更加少。
别墅虽然买得起的人，升值空间比较小，但是，别墅也不会消失的，毕竟，还有很多有钱人，钱花不完的。
宏观上分析别墅不是刚性需求，其客户群体数量有限；微观上分析别墅的性价比不高，同样的价格，可以购买两套小面积的住宅。然而，作为豪宅别墅乃高收入群体的身份象征，古今中外都是一道城市风景，不可能被取代。
在2000年左右，别墅的价格很低，我小姨子夫妻就几十万买了一套别墅；我太太一直后悔一套38万的别墅没有入手。即使在在2012年~2014年楼市低迷期间，江苏的很多别墅区价格，都在每套100万左右；其原因是这些别墅都在城市的边远地区，交通极不方便；配套的商业设施跟不上。
然而，无论别墅的价格高低，别墅的客户还是数量有限；正因为属于奢侈品，其客户的局限性很强。身边同事中购***的，都是高校领导和二级学院的院长，还必须有足够的科研收入才能够买得起别墅。
别墅在大部分情况下，价格相当于普通住宅1.5~2套的价格；而且大多数还没有“学区房”概念。一旦买了别墅，很难***；买得起别墅的都是有钱人；他们不太喜欢二手的别墅。别墅面积太大，做起清洁卫生来非常麻烦；物业费太高，无法像二套房业主那样，将多余的房子出租。
据说最近海景别墅遭遇“滑铁卢”，因为过于潮湿，还有台风等等的影响。但是，作为稀缺商品，别墅不但不会消失，而且价格还会比较坚挺。
别墅的质量较好，适合富豪居住；比如养花种草，现在流行种菜；从而享受宜居生活，反正富豪们有的是钱，他们过得是绿色生活，身处宜居环境。
插图选自网络，侵权必删。顺祝本周生活快乐！
大量别墅卖不掉，不仅仅因为年轻人买不起，主要还是房地产泡沫太大。一线城市的别墅价格炒到几千万，几个亿，普通人根本是买不起的。更重要的是现在别墅的流动性很差，买了别墅后你想卖非常困难，卖不出去，成了有价无市。
另外，未来房产税的出台重点是针对别墅，别墅是征收高房产税的对象，房产税出台后别墅每年光房产税就是非常大的一笔开支。
欧美也是这样，住大房子大别墅的就要多交税。像比尔·盖茨，每年交房产税就要交一百多万美元，住大房子，住别墅多交税已经成为国际惯例。
随着我国房地产税开征的时间越来越近，许多过去***的人想卖掉别墅，没有人要，而新盖的大量的别墅也卖不动，房产税对别墅怎么征，征多重，目前还不知道，肯定是比普通的房子的房产税高得多，这才是别墅现在卖不动的主要原因。
至于说别墅迟早会被取代，这种可能性不大，如果说取代，那只能是被低成本的轻钢别墅取代，或者是农村集体土地流转后，农民盖的别墅现在可以交易流通了，农民盖的别墅成本太低，完全可以取代现在的高价别墅。取代的趋势只能是成本更低，更便宜的别墅。
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讨论这个问题的时候，必须要对‘’商品房‘’有一个具体的分类：
主要优势：处繁华地段，方便出租，租金收益高
主要劣势：生活成本高，不易出售，投资价值低
主要人群：白领，公务员
电梯高层住宅
主要优势：小户型多，总价低，配套完善
主要劣势：户型差，容积率高，居住舒适感差
主要人群：工薪阶级，刚需，养老人群
板式洋房
别墅分几种：市区别墅、市郊别墅、远郊别墅。
从南京20多年的情况看，市区别墅入住率高，接受度好，但是涨幅赶不上同期好的公寓房。而且转手周期长。这类别墅以双拼、联排居多。
市郊别墅，除了类似钟山高尔夫这类顶级豪宅外，卖的好、入住率高的似乎不多见。由于房型大、总价不低，需要相当的实力。但是将军大道上的几个别墅盘还不错。能成为第一居所，是一个别墅最终被接受的首位条件。仙林地区的别墅也不错。老山板块因两条隧道的开通、江北新区的兴起，渐热。
远郊别墅，对南京而言，早先的句容板块（边城为代表）、汤山板块、汤泉板块、溧水板块（卧龙湖为代表）、***板块、来安板块，似乎都变成了鸡肋。很难成为第一居所。二手房难出手。绝大多数都是失败的投资。有朋友买了这种房子8年之后原价卖出，损失惨重（市内热点板块同期涨了几倍）。来安的碧桂园如山湖别墅，很多南京人买了，十多年后，居然原价都转让不成，绝对是和商铺一样堪称失败的投资。
远郊别墅，只是看上去很美，这个观点，我一直在君无戏言博客中陈述。
很多买了江宁别墅的朋友，即将退休之际，又回市中心买大平层。考虑未来养老需求，远离主城、远离医院的这类别墅，已不适合他们。
当然我考察的目标城市，是南京一个地方，并不能代表全国所有的情况。
最让你震惊的一宗***案件是什么？
谢谢悟空邀请。
兄弟相互残杀，瞬间杀死三人。
那是一个阴雨绵绵的秋天，在我们邻近村发生一起枪杀案，震惊整个县。
一姓付人家，兄弟二人，勤劳恳干，生活虽不算最富，但日子也差不到那儿。
秋天，稻谷收完了，谷草是冬天牛的草料，哥哥牛栏小，稻草装不完，于是便在弟弟的田与自己交界出挖坑，准备安上木桩，把稻草堆在那儿。
真实案件:上世纪八十年代末，云南巧家某乡卫生院，院长张某和一女医生勾搭成奸，后先后被自家女主和男主发现，矛盾不断。为达到长期姘居目的，院长将自家女人和三个未成年孩子通过触电方式***。过了一段时间女医生又用毒菌将自家男人和两个未成年孩子***，仅老大在县城读书幸免。众人怀疑但无证据。某天乡街子上来一年青人背一瞎眼***老人，***奇准，能算出你家几人都出过什么祸福，甚至能算出你之前的灾难，因此一下名传四乡称为半仙。女医生毕竟心虚，于是请瞎子到家中***消灾。当晚做法事，瞎子竟然念经后将一碗清水变成一碗血水，并告知此屋发生过血光之灾，要求女医生面对神灵如实相告，好消灾。女人被吓蒙了，于是讲了出来。当夜瞎子师徒二人消失不见。第二天女人告知了院长，院长觉得不妙，当即拦车到县城以卫生院名义领取一笔公款，然后回乡带上女医生准备外逃，随即被抓。审讯时主审即是那位瞎子***先生。他的真实身份是省厅正处级侦查员。所谓***准其实是前来***的人，底细都由当地派出所暗中提供。后二人被判***，死后女方被人挖出，弃之荒野并且在身上某部位插上一根木杆。此事后来在省作协刊物《***江文艺》登出过，题目名"***奇案"。
你遇到过的极品邻居都干过什么极品事？
我的美女[_a***_]邻居免费把房间租给我住，而且还把我认作弟弟，真是太奇葩了。
我的邻居今年30岁，一位事业心很强的女强人，靠自己的能力开了公司，如今也是一位美女老板，可是就是找不到对象，眼光太高了。
我今年20岁，刚刚毕业的小伙子，到处网上发布简历想找一个工作，正好我去公司应聘碰到了我的邻居老板，当场叫我弟弟，我都蒙圈了。
原来我跟她的弟弟长得很像，简直就是一个模子刻出来的样，一把抱住我，对我说你终于回来了，她说在我很小的时候，我和姐姐相依为命，结果就一天为了生活，到了大城市来谋求出路，由于一直生活在农村，突然来到大城市，找不到路，导致姐弟两个失散了。
我赶紧打住她的故事，我有自己的兄弟姐妹，你认错人吧？
后来她也想了想，自己失态了，毕竟是一个大老板。
就说小伙子，你在找工作吧，我现在有一个职位给你就是老板的助理职位，月薪一万块，可以跟我一起住，但是我一天有这种好事，赶紧答应了。
于是我就和我的老板成为了邻居，也有了一个体贴的姐姐，感谢这位素未谋面的人对我的关心和照顾。
这就是我的极品邻居也是我的姐姐干的极品事情。
以上的故事告诉我们：
以前我们村有一个光棍，父母死得早，也没有兄弟姐妹，孤家寡人一个，住在村子西头的两间土墙草屋里。
四十多年来，形影孤单，平时穿着还算整齐。
有一次，邻村的会计和村里的队长，心血来潮，中午要去他家吃饭。这个人也挺热情，觉得村里有头有脸的人到自己家吃饭，也是看得起自己，顿时感觉到蓬荜生辉。
队长和会计，坐在屋子外面板凳上聊天，光棍忙着去菜园里摘菜，杀鸡。
刷锅的时候，会计看到光棍顺手拿起放在盆里的裤衩当做抹布，来洗碗刷锅。会计随口问道：“那是你昨晚换下来裤衩？”
“嗯，咋了？”光棍很自然答到。
“我们，我们不吃了，你也别忙了——”说着，会计起身就要走。队长不知情，劝会计。
会计指着光棍手里的裤衩说：“你看他用什么洗锅刷碗？”
队长回过头，看到光棍手里脏兮兮的裤衩，差点吐了出来。
后来，每次提及到这件事情，村里人笑歪了嘴，调侃道：“应该偿偿什么味道——”
刚搬来时有个邻居，男的，在小区内遇到我问我燃气怎么开通，因为是邻居吗，就很有礼貌的告诉他了。
第二天听到有人敲门打开看到又是他，说跟我借一个钢丝球，虽然心里有点反感还是给了他一个。
然后来我家借大盆说要洗衣服，我说现在谁家用大盆洗衣服，俺家没有，拒绝了。我以为我拒绝了他就走了，谁知道人家又要借洗衣机，并且没经过我同意抱着他的衣服来了而且是内衣裤特别恶心瞅着。
并且坐在我家不走，问我有没有红颜知己给他介绍，还一个劲给我讲他是佛家***，佛家之人不分男女统称姐妹可以吃睡在一起等等，被我赶走，破口大骂那种。
后面他太多太多的变态行为比如半夜一两点趴在大门上偷听，晚上下班路上跟踪等，反正行为龌龊到极点，最后在物业和派出所的帮助下他才消停，我也不在那里住了，宁可房子空着，前几天听说他又陆陆续续的骚扰了十几个邻居，被大家伙愤起群攻差点打死。
好在我已远离，这种龌龊小人只有死不往来，别招惹他就是。
我的邻居是一个25岁左右的女孩，她经常晚上穿着很单薄就来我家，还喜欢跟我喝酒。
那一年，我还是单身狗。我换了一份工作，因为单位不管住宿，我就在一个小区里租了一套两居室。
我的邻居是一个年轻女孩，皮肤很白，长得挺漂亮的，身材也很苗条，就是身上的香水味有点重，让我很是不习惯。
据她说，她从大学毕业后，一直在一家美容院工作，收入还不错。而且，她半年前跟男朋友分手了。自男朋友搬走后，她就一直一个人住。
我和她的第一次相见，是在一个晚上。那天，她家里的水管坏了，物业又下班了，于是她就喊我过去帮忙。
不知道为什么，她见到我的第一眼，竟然有些脸红，而且说话有点结巴，搞得我还以为她本就是个结巴。
我帮她修完水管后，在她房间里喝了几杯茶，和她聊了一会儿。我和她年龄相仿，我只比她大2岁，所以我们的共同语言比较多，比较谈得来。
后来，她几乎每天晚上都到我屋里蹭饭，有时候是我做饭，大多时候是她做饭。她说，反正都得做饭，还不如一下做两个人的，省事。
对于她的提议，我很是赞成。有个人免费帮忙做饭，谁会拒绝呢？更何况，她还是个美女。
说实话，她做的饭真的很好吃，每天晚上我最期盼的就是她来我家做饭。
我那邻居年轻时凭一己之力，害得三个家庭支离破碎，至今也没有悔改。就不知道会不会有报应。
她找了个老公，是外地的，娘家人也不愿意她走远，就让她老公在本村买了套房子结婚了。她老公也挺能干，是在煤矿公司工作。干活累了就会喝点酒，那一次可能喝多了，跟邻桌的人起了争执，挨打了就给她打电话。
年轻时她也是个霸道的人，觉得有三个哥哥撑腰。这次她赶紧给哥哥们打电话，几个哥哥接了电话去参与了打斗，结果碰到硬茬了，她老公吓跑了，她大哥，二哥重伤身亡，三哥跑的快，幸免于难。那场打斗非常残忍，听说她二哥的CZ都流出来了，对方也死了一个。她老公真不是个东西，如果当时他不跑的话，可能他大哥二哥还不能那么严重。这个事情发生在80年左右，当时可能赔了他们不到20万。
赔在多的钱也没有用，伤了自己至亲的哥哥，那两个嫂嫂和侄子侄女怎么办？她娘家妈妈听说这件事之后，一病不起，没过两个月也走了。他俩口子也跑到两个嫂子家去下跪赔不是，求得他们的谅解。
按我们正常人来说，出了这样的事情，肯定会多帮衬两个嫂嫂家的事，就当赎罪了。如果不是为了帮他们，哥哥们不会出这件事儿。他俩不一样，在她两个哥哥后事办完之后，也不见她有悲伤的情绪，还说赔了他们两家接近20万够他们两家花的了，她不欠他们的了。这种话不是人能说出来的，这得有多冷血。她两个嫂子知道之后，气得到她家骂了好几场了，她竟然还有脸和她两个嫂子吵架。
她二嫂没过几年，就搬离了这个村子，离开了这个伤心地。大嫂为了两个孩子一辈子没有再嫁，按理说，逢年过节的应该拎点东西去她家看看，她两口子根本就没去过，当成没发生这件事。三哥也伤心了，身体落下了毛病，不能出重力，她两口子也没有说去帮忙干农活，这都在一个村子抬头不见低头见的。
我们村的人背地里都在骂她是太狠毒的女人，没有良心，克的一家人都不顺当，她的侄子侄女根本就不和她们一家人说话。她自己还有脸在别人面前说侄子侄女没有教养，不和她亲。就你这样的，对自己的哥哥都没有亲情，还指望别人把你当成人吗？自己做错了事还不承认，不是因为你们，这几家不会过得这么难。真是不知道她两口子的心怎么那么狠毒。
她女儿嫁到市里，生了两个女孩，男方还在逼着生三胎，她女儿也害怕万一在生个女孩，男方就会和她离婚。她儿子也生了个女孩，这两年不知道怎么迷上了***，借网贷40多万，儿媳也闹离婚，她两口子把棺材本也拿出来个还账了，这才平息。
所以，人呐不要太过分，要有良心。
抖音开豪车，住别墅的美女那么多，是真的吗？
这有什么稀奇？都是包养的，要不就是富二代子女。所以说，长得漂亮就是女人的压底箱，箱子里面就是资本，比黄金还值钱。苗条的身材好脸蛋，皮肤光滑好柔润。所以说，娘肚里面出来的美人胎，从小就要保养珍惜它，这就是女人的安全感，生活有保障，过的特别潇洒。
这么年轻漂亮的她，钱又是从哪里来的？是不是让我们反思。。。。。。胡思乱想乱猜测
现在很多人都活在抖音里，特别是不少女生。比如，一个四五十岁的大妈，长相平平，甚至还有点难看。但是现在的手机拍照拍视频的美颜功能十分强大，让她秒变成二十多岁的年轻漂亮女孩子，而这个大妈，心理得到极大满足。有的人还用这种方式来骗人骗去钱财。至于你说到的抖音美女开豪车住别墅，可能有个别是真的，但是绝大部分是***的，想拍这种***很容易，道具也容易找来，只要能拍出虚***的***，就无所谓道德问题了。建议看抖音别那么认真，出现什么美女豪车别墅这些***，如果刷到了，一笑了之罢了。
不管是租也好别人的也罢或是自己的，
我一般都不信天上掉馅饼的事，什么微商半年就提车，
什么离婚一年就逆袭找土豪买房开豪车等等？
做人做事还是要脚踏实地的好！不是自己家有钱，
光靠自己的实力就算成功也是需要时间去沉淀做铺路的！
抖音里那么多成功人士，
白富美，宣称单身，怎么可能，
难道乔奶奶的例子还不够明显吗？
在我大中国，美颜和滤镜可以解决一切不自信的烦恼，
乔碧萝殿下都可以从50多岁的老奶奶，
其实这个问题并不重要，一般看***也就图个乐呵，豪车就像***中的道具，是不是真的只有车主知道，不过，之前也有媒体曝出过这种问题，多数都是***的，因为这后面都是有实力的团队合作，也就是所谓的包装，可能用于商业推广，也有可能就是为了捧红某人，都是有经纪人参与的。
有真，有***！
就算全部是真的，其实也只是看上去很多，放在14亿人口的体量里，占比是凤毛菱角的。
你要知道，现在这个社会，“看上去”有钱的人太多了。
第一，抖音是一个虚拟的世界，所以，***的背后有多少“套路”，就有多少人喜欢看；
第二，抖音是一个美颜的世界，所以，脱掉“美颜”，真正的美女帅哥真的都是屈指可数的；
第三，当今社会的化妆品太强大了，根据数据显示，彩妆有60%是卖给女性的，而其他的40%是卖给男性的，所以你知道为什么那么多小哥哥，小姐姐都那么漂亮了吧？
第四，都印上没有足够的颜值，只能够靠炫富来吸引眼球了，所以有许多为了打造自己，吸粉的人群，还会租借一些所谓的豪车，用来拍摄；
第五，不要被表面所迷惑了，看看你的周围，其实才是真实的世界；
为什么抖音受到那么多人喜欢？
因为你总是能看到美好的一面，而却忘记了其中的本质！
你见过最精明的人精明到什么地步？
说起见过最精明的人，我说两个案例：
案例一：
前年公司扩张，来了一位新员工，分到了我们一个小组里。我们身为公司老人，当然得一起去和新人吃个饭，当时说好了AA制。
团队总共6个人，于是吃完饭后就去结账了。结账前，这位新人突然说了句：
“我刚来公司，是新人，为了欢迎我，你们作为老人，请我吃一顿呗”
当时看了看大家脸色，突然都有点黑了，不过大家也是都说，行吧，这次我们5个老人AA，你就不用参与了。
这是我在职场上，见过“最精明”的一个新同事。
我接触过一位客户，我跟进了3年时间才把他成交。
其实他对产品是非常感兴趣，但就是没下单，他说要等我们公司产品打折。
我说打折基本上是没可能的，现在产品这么热销。
每次我给他推送广告，他都只回复一句：“等你产品有打折，我再买”
面对这种客户，也是让人头疼，好比美食“能看不能吃”……
我见过一个人精明到这样地步，2004年把全部积畜130万全部投资股票，2008年全部卖出，连来带利变成640万。2008年，他再用其中320万，在京城东五环买2套房产，后升值成2000万。另320万于2008年买高古玉，现已升值10倍，还没打算卖。
1、不会贷款买车。
2、早早买房，已经还清房贷，房价也翻了数倍。
3、从不买***，也不奢望自己能中五百万。
4、买车险只买交强险和三者300万。
5、不会让异性坐副驾驶。
6、不会让任何人知道，自己凭关系进的公司。
7、给孩子请家教不在辅导机构找，而是在大学城请的***大学生。
8、请别人吃饭，永远是第一个到，最后一个走。
9、别人请自己吃饭，从不喧宾夺主，都是客随主便。
我小叔子同款！他两个儿子，我一个女儿。他当着我的面跟他哥说：哥，咱们省城的两套房，给你两个侄子一人一套，存款给两个侄子分分。咱们家的财产存款可不能便宜了外姓人。我听到没有反驳，第二天就把房证存款改成在省报工作的女儿的名字。让他美梦彻底破碎。
有个同事太有城府了，精明到说话办事滴水不漏，加之出身高干家庭，嫁的婆家也是高干家庭，所以不知道她***取什么魔法，多少届领导更替，她总能成为历届领导的红人……所以她的地位总是高人一等……
工作上的事凡费力不讨好的，她总能让领导分配给别人，从来是别人冲锋陷阵，吃苦受累，他总能缩到安全地带伺机坐享其成……所以单位的任何提拔晋升评优评先，她从来是最拔尖的，连任多少年，从来是自己吃肉连汤都不给别人……
相由心生一点没错，她长着鹰钩鼻，尖嘴猴腮，从来是喜怒不形于色，从来没见其开心的笑过，也没见其发怒过，一辈子带着一张***脸……属于擅长伪装忠厚其实阴险狡诈的那种类型，比如在对待与其存在竞争某职位的另一个同事时，她背后写告状信，致使提拔的事泡了汤……
从她嘴里几乎听不到一句真话实话，与其共事很累很累，总是被其算计过后才能反应过来……比如她一人要占两个人的职位，所以在领导面前诋毁别人，因为另一个职位级别虽然低，但更有油水……
比如在她家女儿高考时，多少人问她分数，愣是什么都没问出来，后来把她女儿送出国外留学……
冤有头债有主，机关算尽太聪明的人总有马失前蹄的时候，多少年后，其老公得了治不好也死不了的疾病，其女在国外的学历在国内根本不承认，什么招考都参加不了……人算不如天算，正应了古人的话：积恶之家必有余殃……
到此，以上就是小编对于最牛别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于最牛别墅设计的5点解答对大家有用。
