大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于门市家居布局图片的问题,于是小编就整理了1个相关介绍门市家居布局图片的解答,让我们一起看看吧。
门面房改住家怎么设计?
门面房改住家,最主要看是否有上下水,燃气管道等,然后从外立面入手。一,店招拆掉。二,门面玻璃窗,玻璃门改成防盗门和砖墙窗。三,入口设计玄关隔断鞋柜等。四,布局客餐厅,厨房,卫生间,卧室等功能分区。五,空间设计装饰,软装摆放。
门面为什么要用来改成住房呢?这要面临很多问题,首先,门面属于商业范畴,电费,燃气费都比住房单价要贵很多,尤其很多门面,尤其是底商,是没有天然气的管道预留的。再说说产权,住房的产权是70年,而大部分门面的产权是40年,且不说别的,我想你当时买门面的初衷是想用于商业投资,那么如果你现在把门面改成住房,怎么才能在40年收回成本呢?我觉得你可以用门面作贷款,然后买套小一点的住房,然后还可以收门面的租金,这样不是更好?
很高兴能回答你的提问
首先阐明自己的观点吧:门面房改住家并非一个上策。
以下是我的看法
一、门面房的价值
大家都知道门面房的设计初衷就是作为商业用途,一个好的门面房临街是必然的,只有这样才会有更多的人流量,对商用才会有更大的价值,做生意无疑是门面房最好的用途。
二、住家设施是否完善
(1)一般情况下门面房应该是上的商业用电,这一块在费用上会有很大区别
(2)作为住家用房有没有一个完善的通风和采光性
(3)门面房改住家有一个必须解决的问题,做饭的排烟得解决,门面房在设计之初一般是没有设计烟道的
这个问题我要从两个方向做出回答,一个长期居住的分析,另一个角度是出于营业缩减成本的情况。
一、门面房即我们经常讲的商铺,既然是商铺,自然是区分于住宅,本人不建议长期居住。首先目前大多数商铺都不具备住宅该有的基础生活配置,燃气,地热,排烟管道,排污管道,甚至大多数不具备设立卫生间的上下水功能,特殊情况会有卫生间建筑规划,商铺也多为底商,***光不好,临街吵杂,不利于长期居住;其次从日常费用来讲,物业费,电费都要高出住宅一半,长期居住,是一笔不菲的开支。最后从使用属性来分析,商铺的主要功能是用于商业经营获利或经营性投资,更应是一种经济投资行为,商铺产权40年,住宅70年,纯粹的将商铺改为居住功能,就已经失去了其价值,不是不能设计,也不是完全不具备居住功能,而是从经济等价和经济投资来讲,除非不在乎钱和外部环境,可以去住商铺。还有一个原因就是有钱自己也乐意。
二、有另外一种情况是,经营者需要白天全天经营,小本生意创业,比如:蔬菜水果店,中小型个人超市,***店,五金店,干货店,自行车电动车店,面馆等等,创业者会出于成本、资金考虑,会选择在租用商铺隐蔽处装修隔离出来休息室,做饭,卫生间的地方。如果是此类使用情况从设计角度有以下几个方面需要注意:
1、上下水,卫生间排水是关键问题;水的问题直接决定居住以后的便捷及舒适度,应特别关注;
3、如今是互联网时代,网络路由器端口必不可少,网络将是自己
了解世界的窗口;
4、如果是长期居住,建议在装修时隔墙材料加用隔音棉,增强居住内部空间的布置,做到小而精,小而全,热爱生活,热爱学习,商铺里的小居室也会充满趣味。[灵光一闪]
到此,以上就是小编对于门市家居布局图片的问题就介绍到这了,希望介绍关于门市家居布局图片的1点解答对大家有用。