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20世纪美国建筑最佳代表作品?
美国建筑师协会选出二十世纪美国建筑代表作,流水别墅排名第一。这是赖特(Frank Lloyd Wright)的毕生代表作,在远离尘嚣的宾州山间,借山石落水,浑然天成,盖成这幢乡间住宅。
流水别墅室内设计
别墅的室内空间处理也堪称典范,室内空间自由延伸,相互穿插;内外空间互相交融,浑然一体。别墅共三层,面积约380平方米,以二层(主入口层)的起居室为中心,其余房间向左右铺展开来,别墅外形强调块体组合,使建筑带有明显的雕塑感。
为什么美国人大多是独栋别墅,带车库,泳池,很多人都住得起?
美国老百姓住的不叫别墅,那是农村土楼,中国也有,比美国还多。别墅是villa,豪华奢侈,是少数美国土豪住的。美国老百姓住那个叫house,普通土楼,不能翻译成别墅。
一栋房子或者别墅的成本,最大的不是建造成本,而是土地价值占比重最大。在美国,普通民居房子的建造早已是标准化的生产流程,成本并不高。而整个别墅或者房子的成本,也受很多因素影响,甚至受法律和制度的影响。
从我们国家人口的密集程度来看,我们的土地相对价值肯定会比美国贵。请注意“相对价值”指的是土地成本相对于收入而言。
我国宜居的面积总体而言是小于美国的,客观来说,只有东部沿海的人口密度最大,类似于美国的东西部沿海地区。但是美国中部却又有一个五大湖区,也是很适合居住和产业发展的地区。
再加上我们总体人口大约是美国的四倍,所以相对而言,相对收入来说别墅或者独栋房子的价格很高。
再从制度角度来说,美国土地私有化,个人或者家族可以永久拥有土地,而且私人之间可以很方便的交易土地。这也对别墅和独栋房子的价值产生了影响,因为私人交易市场是很活跃的,而且不受制约的,***只需要收取一定的税率就行。
对于美国的城市里的城市人口而言,独栋房子只可能在郊区,因为市中心大多数是高利用率的高层建筑,普通民众在城市里也是居住公寓楼的居多,因为那样对土地的利用率更高。也很少有人能够负担得起市区高昂的地价,在城市住独栋房子,既不经济也不舒适。
对于美国的农业人口而言,因为每家每户的土地面积动辄就达到几十万平方米,甚至百万数百万平方米,所以美国的农业人口对于土地面积并不敏感。理论上是可以居住很大的房子,只要你付得起建造和维护成本。当然美国***也对农业居住的房子有具体的规划和限制,对于数量、建筑面积、使用用途都有限制。美国***也对农业土地的农业用途规定得很严格,这个与我国规划的性质类似,条文也差不多。
总之,对于独栋房屋或者别墅的价值,受到地价、政策、土地性质等各方面的影响,美国别墅的相对价值肯定更低,这个毫无疑问。
最主要的原因是中国买了房子后花费很少,所以买房贵。美国买了房子后花费很多,房产税不交房子就不是你的了,没买保险的话大修一次就和再买一个差不多了,草坪不剪,草坪晒被子,都会有业委会开罚款。
带游泳池的房子美国人大多数也住不起,原因是泳池的清理非常麻烦,劳动量大,请人清理花不起这个钱,不清理社区管委会会来找你麻烦的。普通家庭面积就是150多平方,花园可能大点,但一样要围护,草坪必须修正的。
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