大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于易经与家居选址布局的问题,于是小编就整理了2个相关介绍易经与家居选址布局的解答,让我们一起看看吧。
买房子,是选位置好的?还是选环境好但位置偏的?
根据经验,买房子肯定是买位置好的,买房子很多人考虑第一因素是地段,地段好周边配套设施齐全,出行方便,从长远考虑好出手,又好出租,并且升值空间快!如果选择位置偏的,除了买的时候便宜,更看好是它的未来,是不是发展潜力大,这点要自己去评估!
你好!
我是初沫,希望我的回答能帮到你。我觉得这个不是问题,是你自己没有分析清楚,有很多东西没有想的明白。如果你稍微分析一下就不会有这样的问题
1.第一房子是用来住的,是家。如果周围的配套设施都不要,你买来干啥,比如买个菜,远了走个3公里,不要说三公里,就一公里,你都觉得不舒服,不方便。孩子读书,学校远了,安全问题怎么保障。如果生病了,打120都来不急。对吧
2.地理位置好的住宅,会给你的一生节约很多时间。我举个现实的例子,我家住成都郫县,郫县距离成都市区20 公里(是到成都三环的距离)。如果我在城里上班,每天至少花在路上的时间就90分钟,这还是保守的。但是事实告诉你,远远不止。我前几年就在成都市中心上班,已经吃过这个亏了,所以是有感而发。我后面甚至都想过在市中心买个公寓,有个固定的住宿。这样不管是自己还是以后小孩子长大了,都有好处.
3.你分析一下为啥,市中区的房子,租金和房价都要比郊区的贵,因为他方便呀。
综上所说的是你一切都为生活和上班考虑的,前题是你只买的起一套房子的情况下
下面我们来说说,如果你是养老或者是改善性住房,那就不一样了。
目前成都有很多人,有条件的情况下,都会有几套房子,主城区有,郊区有。这个是铁的事实。
成都每个周五道路是最堵的,这个事在成都的人都是知道的,周五很多人放***了,在城里住的人都会往郊区跑,一是出去耍,二是因为在郊区有改善性住房。郊区空气好,当度***。
所以,在哪里买房,还是要结合自己的情况,看自己的规划和经济实力。希望我们帮主到你
你好,这个问题首先要看你买房的目的是什么,区别对待。
投资升值选地段
如果是抱着投资升值的目的购房,那么当然是首选地段,这样的房子升值快,你的***也快,不至于被套。将来出售也容易。
自住改善选环境
如果购房是为了自住改善居住条件可以考虑环境好,位置相对偏的项目,这样的项目升值慢,但是你想环境好的地方是不是迟早会发展起来?现在入手可能就是原始股,可以作为长期投资看待。
商业必须选地段
如果是购买商铺,那必须先考虑地段,虽然价格高但回报也高。有些偏僻的地点商铺虽然很便宜,但是风险很大,投资周期也长。和住宅不同,买商铺就是为了赚钱,战线拉的过长会增加资金使用成本。
所以,购房需要谨慎选择,至于位置是好是坏,还要结合自己的情况判断,不能一概而论。
我做营销接近20年,给的建议值得供你思考。
首先,这个问题应该指的不是同一个小区做选择,但是还是先做个提醒,同一个小区内部选择过程中,要关注一下是否有不利因素,例如有严重噪音影响的,有垃圾站的等,这种不利因素会导致后期居住的舒适度,且会影响后期的升值。
如果不是同一个小区来选择,一定是区域价值大于产品价值,这意味着你拥有更好的生活配套,更加便利的交通,和更加优质的教育,医疗等***,这种都属于不可替代性。这就是为什么会有“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”,这种不可替代性的好处有二:
1,生活成本相对较低,特别是一二线城市,你的时间成本是最高的,因为人对一个好环境的适应期或者新鲜感最多一周,但是距离感,或者是生活便利性是你天天需要面对的事情。
2,未来的升值潜力。
随着房地产市场的发展越来越成熟,房屋的环境,品质,物业服务等都会越来越好,而房屋的价值更大程度上取决于土地价值,因为土地是不可再生***,土地价格逐年攀升也是事实,且不会回落,这说明了供需关系在那里,区域地段好的土地供应量只会越来越少,拍出来的地王都在这种区域产生,结果就是会极大促进周边房价的上升。相同时间内,一定是区域位置好的项目升值快,升值幅度大!
这两点纯粹从价值的角度来衡量,另外,你需要考虑的是家庭购房的需求,例如对房型的需求,这点其实比环境更重要,一方面房间数量是否满足正常需求,是否有可延展性最重要,宁可小三房不要大两房,宁可电梯房哪怕小一点不要多层的楼层高的便宜的,宁可三房间朝南不要两南两北。
因此,在我看来环境虽然很重要,但是一定是在购房的各项选项中权重中是最低的!
买房子这个要根据你自身条件来结合,比如你是自住,家里人口多,你上班的地方,还有最重要的一点是你钱包等等来决定,如果纯投资,不自己住,或者你一个人住可以选择地段好的位置根据口袋钱包决定面积大小,当然一个人住也是可以选择地段
第二、如果你手里资金不充足情况下,家里人多,父母,小孩等等,然后你上班地点距离开车不超过1个小时的话可以选择环境好的郊区。总之主要是你的钱包决定你买那里,钱包鼓鼓的自然在地段好的地方也可以选择到环境好房子。
总体来讲我更加建议你选择地段,现在买房子第一要素就是地段,其次考虑环境,户型等等,就算小一点也没有关系,可以等以后升值了自己积攒一些加起来也可以置换,郊区升值就不能保障你的房产升值有很强的变现能力,如果你觉得我说的有道理,请你帮我点个赞
同样的户型在东边好还是西边好?
东边好还是西边好:
我来给你解说一下吧,我做房地产2年多,看了不少二手房和一手房,东边和西边有很大区别,
东边户型; 是刚好太阳升起来时候,太阳温度不是很高,很舒适,不会太热,这户型和合适居住。
西边户型:就不一样了,大家都知道太阳最热时候都是朝西,这个房子都是暴露在太阳下面暴晒,屋里温度明显要比朝东热很多,你睡一个中午觉你就感觉蒸***,你觉得西户型好吗。
总结:东边户型要比西边户型好,如果你还有条件话,可以选择南边,买房子都是选南,东,北,西,这样选择。
中国有句老话:"有钱不住东,南房"因为中国的传统四合院。北房是正房,门窗朝南;南方门窗朝北;东房门窗朝西;西房门窗朝东。房子的优劣是根据采光,及冬季,夏季的风向及人们居住的舒适程度而定的。
现在楼房的叫法和以前有所不同。不管小区的格局如何。就单说一栋楼房,户型一样,面积一样,是朝东的房子好,还是朝西的房子好呢?古人认为朝东的房子(也就是古人所说的西房)要好于朝西的房子(也就是古人所说的东房)。
为什么?因为朝东的房子着的是上午的阳光。上午的阳光由晨光慢慢地变化,由凉变热,阳光温和,使人们感到很舒服。而朝西的房子一开始着阳光就是午后的阳光暴晒很热使人感到很不舒服,古人称,西晒。
朝东的房子,冬天没有西北风的直吹,要比朝西的房子暖和。
朝东的房子,夏天没有午后阳光的暴晒,要比朝西的房子凉快。
有人会说,现在有断桥铝三层玻璃的门窗,又有空调和暖气。不存在以前的问题。非也,经实践证明如果利用人为的制造相同舒适程度的环境。朝西的房子要比朝东的房子在(同等格局,同等面积)的情况下,用的能源会多很多。如果买了朝西的房子,要比买朝东的房子平时消费的费用多很多。所以总体来讲朝东的房子要比朝的房子好。这是几千年经过历史证明过的。
同样的户型是选东还是选西?要看该小区的楼栋排列布局来决定到底选东还是选西!
一般一个小区最好的楼栋,通常是“楼王”位置,楼王位置,北有靠,东拥西抱,南边相对开阔,方便阳光轻松的进入。整体上是很符合风水布局、满足现代人的生活习惯。
也就是从单楼栋的角度来讲,最好玄武北边有楼栋做靠(这样在冬季的时候可以抵挡北方冷空气的侵袭),然后尽量东边青龙位有楼栋作伴,但是也要适当保证东边和西边在气势上的均衡,南边朱雀位要相对的平坦,有利于户型全明布局。
直接找张图举例,如上图,***定以16、12、8、3栋为最北边!
其中楼王位置栋,14栋和6栋,选东和选西均可,可以首选东户。
其它中间楼栋的,5,4,9楼栋偏东布局的,可以首选西户。
其它中间楼栋的,14,17,13楼栋偏西布局的,可以首选东户
最靠东布局的楼栋,如1、2栋,首选西户,当然也要兼顾东边马路过去看是啥建筑!
最靠西布局的楼栋,如18,19,20栋,首选东户!
最靠南7、11、15楼栋,比较有特殊性,具体要和“楼王”位置、小区布局综合对比,偏靠东的选西户,偏靠西的选东户。
当然,有一种极端情况,就是某小区,只有一列楼栋排列,那么这种就需要兼顾东边和西边的其它建筑布局综合决定。
到此,以上就是小编对于易经与家居选址布局的问题就介绍到这了,希望介绍关于易经与家居选址布局的2点解答对大家有用。