大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家居顶层设计与布局的问题,于是小编就整理了5个相关介绍家居顶层设计与布局的解答,让我们一起看看吧。
如何做好田园综合体规划的顶层设计?
这是一个大课题,具体要根据项目来回答,但以下几个原则必须遵循:一是项目要“特”,要根据不同的***禀赋、区位和时机,不要千遍一律,要与众不同;二是业态要“活”,一定要最大程度借力于互联网,做好传播与业态的创新;三是节奏要有“度”,太急太慢太大太小,或许都不好,充分利用政策红利与自身实力,找到发展节奏。
谢谢邀请!
田园综合体规划做得好,结果是很吸引人,效果图做出来特别的美!
大的方向,需要了解该项目的具体情况,结合当地的自然地理、人文环境,做出相匹配的综合体,规划是关键的环节。
顶层设计,可以适当的考虑平面绿化和竖向绿化设计的相关内容,与整个综合体相配套;
可以参照明清时代苏杭园林设计的一些方案,有光有影,有实有虚,有满有空来设计,另外增加一些智能的元素,让管理和维护变得简单。我个人比较喜欢,外观朴实内部惊艳,一步一景的设计,希望能对你有所帮助。
做好田园综合体的顶层设计,首先必需符合国家土地利用总体规划,其次要符合地方***的近期规划和长远规划,再就是符合地方特色和优势,结合地方发展前景,规划设计田园规模,突显特色,创造惊喜,创新发展!
一、概念
1. 田园综合体是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
2. 田园综合体经济技术原理,就是以企业和地方合作的方式,在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。企业承接农业,引导发展现代农业,规划打造文旅产业,为原住民、新住民、游客这三类人群,营造新型乡村、小镇,形成社区群落。
二、顶层设计创新
1、验收的创新:成立协会验收。主要验证产业。
2、土地的创新:宅基地建筑面积总量不变,可灵活由开发者控制。加快集体用地和国有用地同权进度。
3、三农的创新:地方***创新支持农业、农民、农村发展模式。并建立针对地方***的考核指标。
4、建立资产评估体系,鼓励金融下乡。
5、明确开发者利益,鼓励资本下乡。
6、建立国家、省、市、县级田园综合体创立详细指标,并可跨级申请。
顶楼客厅斜顶怎么装修?
若要装修顶楼客厅的斜顶,应考虑***用利用空间的设计,将墙面装饰和家具布置紧密连结,塑造温馨宜人的居住体验。可选择白色或淡色的墙壁、地板和天花板,增强光线和色调的明亮度。利用斜顶的高度,安装壁挂收纳柜或书架,挂画增强艺术氛围。另外,选择合适的家具和照明设备,如搭配竹编或皮艺的沙发、艺术风格的吊灯和地灯,烘托出丰富深度的空间视觉感。
整体布置应以温馨舒适为主题,同时兼顾实用性和个性化,营造多元化、自然化的氛围。
高层住宅,只剩下顶楼和一楼,选哪个比较好?
如果只剩下顶楼和一楼,我宁愿选一楼。
首先,顶楼太高。对于恐高的人来说绝对不是一个好的选择。虽然站的高看的远,但你在阳台上看风景时,有没有感觉到后背发凉,***悠悠?
如果来了狂风暴雨,顶楼的就遭殃了,楼越高风越大,狂风大作时,门窗叮当响,这时,你只能躲在屋子的角落里祈祷,希望这风快点过去。
如果运气不好,窗户被风刮裂了,那时,你就悲催了,屋子里[_a***_]会飘进大量雨水,家里可能变成泽国,那时你会后悔选择了顶楼。
其次,顶楼太热。夏天的时候,顶楼最热,就算你有最厚的隔热层也无济于事。那可是直晒啊,你就像被架在火炉上烤。用空调,那你的开机时间绝对比其他楼层长,电表一直在不停地转,你的钞票在哗哗地往外流淌,此时,你的心会不会有一丝丝的焦虑?
第三,一楼虽然光线可能不好,私密性稍微差点,但你可以开灯或拉窗帘来对应,这些不是解决不了的问题。最重要的是,很多一楼,有一小片属于自己的区域,可以种花养鱼,怡情养性,有的人干脆圈了地,搭起了房子,这就凭空多了一两间屋子,赚的可不是一星半点,前提是物业的不来查你,这样你就真的赚了。
最后,一楼没有顶楼的那些缺点。还有往往一楼是最便宜的,这一点对于刚需来说至关重要。作为买家,当然买一楼。
如果是您,您会怎样选择呢?欢迎留言讨论。
各有利弊吧。
一楼的房子
优点1.接地气,中国的传统观念,很多老人觉得住高层不接地气,住一层心里踏实,风水好;2.电梯费少 ,很多小区对于一层的住户是不收取电梯费的,所以相应能节省一笔费用;3.上下楼方便,尤其是家里有老人,坐轮椅的,一层最合适不过的,养老的也是很合适的;4.赠送花园,很多小区一楼是送花园的,对于喜欢种花养草的人无疑是不可多得的空间;5.开超市,很多人买一层还有个重要的原因就是,很多小区一楼的住户会在家里开设小卖部,补贴家用,不过这个也是因个别小区而例。
缺点1.容易返潮,如果出现了下雨的现象,整个屋子就会变得特别潮;2.噪音大,一楼一般靠马路,每天车来车往,噪音大影响生活;3.被盗风险大,因为是一楼,很多小偷会瞄准一层住户,被发现容易逃脱;4.光线差,因为楼层低的缘故,如果楼间距不大,光线会比较暗
顶楼的房子
优点1.光线好,因为楼层高,没有遮挡,光线好;2.通风效果好,高层区域通风效果好;3.安静,顶层因为不存在其他住户上上下下,上面也没有人,晚上不会有人影响,所以很安静;4.价格低,顶层买的人少,所以价格低;
缺点1.漏水风险大,顶层无论是建筑质量多好,时间久了必然漏水;2.等电梯时间长,耽误时间;3.停电爬楼遭罪,停电现象现在虽然少,但难免发生,上下楼就很悲剧了;4.家具搬运十分不方便,因为是顶层,个别大件家具,搬运起来很麻烦;5.老人恐高,很多老人害怕住高层,因为心里的原因,会导致恐高和一些困扰;6.水压的问题,在用水高峰期的时候,家里面基本上就会出现停水的状态;
综合来看,一层要优于顶层的房子,若果有选择,千万不要选择顶楼的房子,并没有你想象中的那么好,还有可能给你带来各种各样的麻烦,我们在选择房子的时候一定要特别的注意。
各有利弊,一层来去方便,没有电梯费。但是,光线不好,容易潮湿 ,夏天蚊子多,如果化粪池没有及时清理,会从地漏冒污水(可能性很小)。顶层光线好,视野开阔,电梯房贵,来去不是很方便,万一发生灾害逃生不容易,还有五年后防水问题会出现比较麻烦一些(当然物业会维修,就是手续比较复杂,需要征求所有业主的已经,报请住建局审批资金)。都是实话实说,希望对你有所参考!
高层住宅,只剩下顶楼和一楼,选哪个比较好?作为首席楼盘户型分析师,每当遇到此类提问,我都会真心的附上一句:请大家结合小区实际状况具体情况具体分析,买房,最忌讳这么空谈一刀切。
比如:一楼靠马路,一楼被前方楼栋挡光而且很厉害,一楼周边的小区道路经常有人走动,一楼入户门过于靠近大堂,一楼周边有地下车库排烟井或是车行出入口等等等,这些负面影响显然都是要考虑进去的。
再比如一楼不仅没有以上问题,而且楼栋南向还是河流或是公园,还有院子赠送,这样的一楼明显是值得购买的。
顶楼问题其实也差不多,多雨水地区,施工单位一般且是平顶的顶楼就不太建议购买,但如果是坡顶带阁楼或是有大露台赠送的顶楼,也是很具居住投资价值的。
怎么说呢,不论是一楼还是顶楼,都是各有利弊吧。一定要闭着眼选,建议三口之家优先考虑顶楼,上有老下有小的业主优先考虑一楼。
以上分析不知大家觉得如何?高房价下买房,若是只剩一楼跟顶楼,您会选择哪个?欢迎留言探讨。更多楼市独立观点,楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择,请关注首席楼盘户型分析师。
顶层住宅通风好,比较明亮,清净,受外界干扰小,门前的楼道也比其它楼层干净,但是,如果没有电梯,楼层高的住宅生活不方便,特别是家中有老人的家庭,老人上下楼不方便,对于行动不便的老人更是个大问题,也不容易与外界交流,有些建筑质量不好的房子,遇上下雨天会漏水,寒冷的冬天和炎热的夏天,房间内的温度受环境温度影响比较大,家中有孩子时,还存在有一定的安全隐患。
一楼最大的优点就是方便,搬家、外出、跟邻居交流都很好,但是房间内阴暗潮湿,易受鼠害,遇到素质低下的邻居随意往下抛洒垃圾也令人烦恼。
顶层和一楼各有利弊,这些要看各人的喜好,但是如果只能在这二者之间选择,我会选一楼。
顶楼避震方法?
方法一:最简单的消除墙体共振噪音的方法就是在墙体边铺上一层隔音棉。现在隔音棉也非常便宜,在墙体周围铺一圈也不会太贵。当然你也可以在家就地取材,可以把家里不用的旧衣服、旧床单铺在墙体周围,也会有一点的消除墙体共振噪音的效果。
方法二:有时候墙体共振噪音可能是墙体本身的材质就有问题,墙体本身如果***用一些比较轻的材质或者厚度不够的材质,也会导致产生墙体共振的噪音。如果是这种情况的话,也可以请人重新换上隔音好的材质做墙体,从源头处隔绝墙体共振噪音。
方法三:也可以通过做一些减震的工程,例如可以专门做个减震的吊顶,吊顶可以让家里变得温馨舒。也可以去家具市场购买一些比较减震的家具,放在家里既可以使用又能墙体共振的噪音。方法四:也可以从墙体共振噪音源出发,市场上也有很多减震器,可以根据自己的需要,挑选一款适合的减震器安装在家里,这样也可以有效的隔断杂音,消除墙体共振。
1. 保持冷静,震后尽快跑到室外,不要慌张,尽量保持视野开阔和机动性,以便相机行事。
2. 选择安全的避震空间,如能够形成三角区间的位置,如暖气片附近,暖气片可以很好地承重,并且通风性好。
3. 远离火源,不要靠近厨房以及家用电器,尽量选择靠近外墙的位置。
4. 根据建筑物布局和室内状况,寻找安全空间躲避,最好找一个可形成三角空间的地方,如蹲在暖气旁较安全。
5. 不要靠近煤气灶、煤气管道和家用电器,尽量靠近外墙,但不可躲在窗户下面。
6. 靠近水源处,一旦被困,要设法与外界联系,除用手机联系外,可敲击管道和暖气片,也可打开手电筒。
17楼顶楼和底楼的两难选择,哪个比较好?
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。
其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其***光和通风往往受到限制。
到此,以上就是小编对于家居顶层设计与布局的问题就介绍到这了,希望介绍关于家居顶层设计与布局的5点解答对大家有用。