大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于郫县别墅设计报价多少的问题,于是小编就整理了3个相关介绍郫县别墅设计报价多少的解答,让我们一起看看吧。
成都的房价经历一番暴涨后势头似乎已经不在强劲,那么别墅类产品现在可以入手吗?
国家禁墅令的大环境下,能买纯别墅小区别墅就不买高低配小区的别墅。能买独栋就不要买联排和叠拼。(新的禁墅令禁止修独栋别墅,现有在售独栋别墅都是该禁令出台前拿的地了)。
目前整个成都的纯别墅区,也就是麓山板块、牧马山板块,再远一点的三岔湖板块和青城山板块。牧马山是除麓山外,离成都两个中心(以天府广场为中心的传统市中心和以科学城为中心的新中心)最近的别墅区。牧马山分为南麓新津花源镇和北麓双流胜利镇两个板块。
双流胜利镇的牧马山有大件路和牧华路(成都五环),地铁十号线。目前在售的新房只有蔚蓝卡地亚和瑞升橄榄山。如果资金充裕且有双流区购房资格,蔚蓝卡地亚仍是牧马山首选。橄榄山盘太小,除了联排别墅几乎没有配套和公区绿化,品质较差。橄榄山旁边就是重庆协信刚刚拿下的地块,应该很快会入市,可以关注。除此之外牧马山胜利镇板块貌似再无新盘。胜利镇的空港花田旁即是同属牧马山的新津花源镇。花源不限购。有正公路(武汉路沿线),大件路,地铁十号线。相对胜利镇,花源的别墅项目更多,大开发商有龙湖、金科、保利、北大***、置信、吉宝、交大等。
在售项目好像只有置信牧山丽景和龙湖双珑原著。双珑原著是150平左右叠拼项目,优势是总价低,物业口碑好。置信牧山丽景是花源最贵的别墅项目,全独栋,小区环境好。
再说说牧马山的房价:牧马山几年前就有五六千单价的别墅盘,比如北大***溪山樾、牧山高第、金科廊桥水乡等,也有几年前首次开盘就上万元的牧山湖蔚蓝卡地亚、置信牧山丽景。但因为周边配套的不完善,且离市区太远,牧马山板块没落了好几年。但是随着10号线的确定,城市的南拓,天府新区的崛起,新津的撤县划区,甚至远在眉山的视高房价都卖15000的时候,大家都把目光转向牧马山这块价值洼地。只可惜等大家关注牧马山的时候牧马山几乎已经无新房可卖,在售的项目也因为***限价,开发商迟迟不肯拿预售。(新津同样在***限价范围内,但不属限购范围)所以,不是牧马山涨不起来,是***不让涨。如果能买到,牧马山别墅肯定值得买。理由一:低于视高电梯房的价格***,而且更近。理由二:地铁10号线在牧马山就有3个站,再远的别墅离地铁也不超2公里。理由三:15分钟车程到天府新区核心秦皇寺。理由四:环境好,纯别墅区。缺点:航道飞机噪音。我觉得噪音还能接受,比草金/苏坡立交一带安静太多了好吗!!!而且以后天府新机场还会分流大部分。
说真的,关于这个问题我身边的朋友也经常问我,我的观点是,看完合适的就可以入手,除非你是投资客!因为投资客那既然你是做投资的,那你需要考虑各个方面的因素了,最后还要考虑一下自己的综合实力,再来决定是否出手!
那么你也说了,你是自己住的,而且还想买一套稍微大一点儿的别墅来改善自住。那么我的想法就是,你也需要综合看一下地段还有区位交通等因素,再来决定买哪儿。因为房子不是衣服,首先价格就不怎么便宜,其次属于大件物品,不可能说买了不喜欢第二天再卖了之类的!
写在最后:建议你综合考虑一下,首先看一下该地区的二手房价格最近的波动,如果一直很稳定,而且二手房库存也不多的情况下,你需要再考虑一下!如果该地区二手房很紧俏,那你可以毫不犹豫买了!当然还有其他方面的判断,比如交通啊之类的,需要你自己来判断了!总之我个人观点就是你自己住的,只要交通方便就行,还有价格适中就可以出手!
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上涨的势头被限价限购限贷政策压制,但是有资格全款都不一定能买到房子,你能想象楼市的火爆,昨天融创香景台开盘200套房子22秒被抢完,这不是楼盘开盘而是股市开市。别墅产品投资一定要看地段位置,自住同时也要看周边配套,盲目购买有风险
成都市区房价近年高涨已是不争的事实,而如你所说牧马山别墅的价格确实几乎没涨,且你是因为改善住房需求结合资产保值而购买的,那么现在入手本人认为非常合适,如不入手未来牧马山别墅房价上涨的可能性非常大。
在成都买房可以参考以下分析:
1.将来肯定是均衡发展,但双流相对最好,具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都的中心区。郫县轻工电子;新都重金属;温江人居较好;龙泉,汽车工业,同时也是天府新区部分,加上成都重心东移,未来东部中心,看好,龙泉未来地铁不少,注意买在进城和去城南新区都方便的换乘站附近,以后绝对是个城市副中心。。
2.温江,双流远郊别墅,休闲,现代化农业。龙泉远郊部分别墅,其它多高层或小高层。
3.人口南移,再造一个产业成都,即天府新区,吸纳人口600万。
4.号称中国第四城的成都,在房价上跟其它几大城市还是有差距的,西部中心,成渝经济区一极,中国增长第四极,未来西部增长潜力和速度远高于东部,房价中期看涨,一来四川人口众多,二来成都宜居,其它省份来蓉工作买房定居的也不少,刚需旺盛。
5.双流,没有之一,未来的主城区之一。地铁也是按照主城区密度修的,很多地方目前房价已经赶上主城区了。
6.高层价格低于别墅价格,毕竟郊区别墅属于高端与环境改善型,消费层级非高层所能比。高层属于刚需经济型,别墅属于改善富裕型。别墅品质以双流最好,其次龙泉温江郫县。
别墅类的房价没怎么涨,主要是资金需要量很大,有实力购买的买家不一定会选择购***作为投资理财产品。
***设房价涨幅很高,作为别墅的购买者需求量也不会暴涨。如果国家的房产税政策出台,买的面积越大,上税越多的话,市场面对的消费群会更少。
另外,一套别墅,就算是叠拼,至少也有200平左右吧!现在都在限购,200平一家3代住应该没问题了吧!这不像刚需,时间长了,添丁进口的,必须换大房。
所以,我认为如果地产市场持续涨价,别墅可能也会涨,但是否购买就看你的资产配置情况。
崇州市的房价是多少?
我坚信成都的房子是用来住的!在成都经济总体上行的趋势下,房子也是目前成都最保险,最安全,收益最高的投资方式!我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历! 我13,14,15年,连续3年陆陆续续在成都买了6套房,当时的股市也很好,很多朋友都去买股票,也有部分朋友赚了些钱,不过我坚信房子是用来住的,肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾,当初买成4000多一平米,现在楼下不远就有地铁6号线,现在二手房价格1万4,另外2套在东二环攀成钢,所谓的成都第二富人区,不过当时价格不高,才1万的样子,然后买了2套,一套在icc,一套在中粮鸿云,现在那边二手房价格3万多一平米,还有3套买在了南门,2套在大源,一套在天府新区。当初不限购,不限贷,利率还打折!我当时手里现金也只有300多万,然后所有房子都是按揭的,我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子,***了300多万,把其他几套房子的贷款还了,现在我和老婆把工作也辞了,住郫县红光华润橡树湾,天天在家里耍起,坐等房子升值,等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班,也可以过的很好,感谢成都市***让我们过的很好,感谢成都房子养活了我们三代人!感谢成都提供给我们这个机会!投资房子,最好不要选别墅,我当初有300万的时候,我们有个同事同样有300多万,不过他为了面子,在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅,加上装修,差不多花了400多万!现在他的别墅不但没有增值,反而在贬值,现在看到我们在家里耍起,他还要去公司上班,后悔的很!年轻的时候莫要追求所谓的面子,因为他给你带不来一分钱的好处!还有人说要收房产税,我想让你们先考虑一下成都的***户,现在的***户基本手里都有几套房,收房产税,***户第一个就会出来闹事!所以啊,房产税也许会长期停留在成都人的字典里,只知道有,但具体哪天实施谁也不知道!
在[_a***_]乡镇开个花铺,卖盆景,能赚钱吗?
如果你们当地是花木之乡,而且以花卉苗木为主营产业,那么是可以的,应为会有全国各地的花木经纪人过来买苗,走的时候回顺便带着盆景回去送人。
如果你的乡镇消费水平达到一定的高度,那也可以,如果你的乡镇消费不是很好我建议你不要搞盆景,可以搞绿植盆栽,这个东西不是很贵几块钱十几块钱,很便宜大众都可以接受。
当然你要对网络比较熟悉的话可以在网上卖货,某宝,等各大平台。这个世界就不缺有钱人只要你的东西足够好,有人也会不远千里过来找你买货,前提是你宣传的好。
下面是我养的榆树。请大家欣赏下
在农村开花店是可行的,但主要卖盆景是不行的。
农村花店的主打品种就是一般的盆栽,如红掌、白掌、金钱树等,还有就是开业搬家送得最多的发财树、幸福树等,虽然农民的收入在增加,鲜花的销量是很少的,盆景在农村几乎没有人去买,原因很简单,那些盆景植物是不是到处都有,你还卖得贵,他们喜欢的是外地的花卉。
综上所述,在农村开盆景店是行不通的,相反,把农村山上的植物栽成盆景卖到城里,是不错的思路和选择。
现在农村发展很好,别说开花圃,就是开工厂农村干的也多,基本上不出远门在家就能挣钱。农村这几年盖的房子都是小别墅,什么装修房子啊!花树,花盆,买的各式各样的花,放在院子里,装扮的很好看。
如果你只是想在农村开花店卖盆栽的话,我建议你直接把开花店的钱捐给有需要的人吧,那样你可以得一个好名声。
如果你想回农村创业,做花木培植,租赁,销售。只要你有这个技术,有吃苦耐劳的精神,那么恭喜你,你找到了一条发家致富的道路了。
我有一个朋友老梁,他在我们这里做花草买卖5年多。开了两个花店,买了两套房,儿子大学毕业后打工不到一年就回来和他一齐干了。第二个花店就是为他儿子开的。
老梁早期在成都郫县苗圃帮人种植花草,学到了种植的技术。与那些卖花草的商人打交道学到销售技巧。
老梁回老家开花店,先是从成都拉货回来卖。后来自己能种植的花木就自己种,不能种的就从成都的专业市场发货。刚开始两口子一起赶场,后来租了门市老婆守铺,老梁上午赶场,下午就到各小区门口摆摊。早上6点多出门,晚上10点才回家。辛苦了一年买了套2手房,过了两年又买了套新房。
如果你想回乡创业,我朋友的经历希望对你有用。
我是普州老肖,欢迎大家点赞,关注我。
很难。我来分析一下,希望对你有有点帮助。
在农村乡镇开个花铺,卖盆景,的确是一个赚钱的好思路,但理想很丰满,现实很骨感。为什么呢?
一,市场决定收益。
1,市场来自当地的经济水平。如果当地人均月收入像***总理说的只有1000元的话,趁早打消开花铺卖盆景赚钱的念头。这种经济水平,人们最关心的是衣食住行和教育,侍花弄草是他们的奢望。
2,市场来自当地的客流量。一般农村乡镇人口总数在10万左右,如果镇区常住人口少于1万人,最好别做,因为有这方面购买意向或者购买能力的不到十分之一,倘若还有竞争者生意肯定更惨淡。
3,市场来自优渥的经营位置。说白了,就是有一个好市口。但好的市口意味着更高的经营成本,特别是花卉盆景需要不小的营业面积和足够的管理空间,这不是一般人能够达到的。
二,技术决定效益。
花卉盆景品种繁多, 生物习性差异巨大,管理水平要求很高。比如,有的喜大肥大水,有的则忌水控长;有的喜光畏寒,有的则忌光喜暖等等,没有一定的管理经验,不要轻易涉足,否则眼睁睁地看着自己精心打理的花卉盆景,一天天的萎蔫、枯死,赔掉的不仅是本钱,更打击的是信心。
三,前景决定效益。
花卉盆景实体店前景不容乐观。首先是电商的直接威胁。现在不管哪个电商平台都能买到各种花卉盆景,而且价格便宜,其次是流动商贩用车拉着这些商品四处兜售,价格也便宜。为什么他们都便宜,是因为他们只管卖,不管活。实体店则不行,即便客户不是熟人,他也能找到你,所以万万不能坑蒙拐骗。成本大,价格肯定要高,自然竞争不过他们。还有一个主要原因,实体店回头客很少,因为他们不知道花卉盆景来源区域很大,对环境要求和管理方式有所不同,差不多养着养着就挂掉了,不是他们不想买,而是他们对自己失去了继续养花卉盆景的耐心和信心,这一点对花铺实体店来说是最致命的。如果不想做几年就倒闭的话,请三思。
到此,以上就是小编对于郫县别墅设计报价多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于郫县别墅设计报价多少的3点解答对大家有用。