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- 在城市打拼的你,有没有考虑把老家的房子盖成小别墅(50万左右)?
- 农村建个一层新中式小院,自住养老还能出租,花50万值吗?
- 前面楼高50米,后面盖别墅,楼间距多少才不会影响一楼采光?
- 周先生600万法拍一套别墅,收房再要50万!你遇到了怎么办?
在城市打拼的你,有没有考虑把老家的房子盖成小别墅(50万左右)?
对于非发达地区的普通家庭来说,这样做有点不经济。
第一、现在很多农村、乡镇,不只是中部,南通之类的江苏城市,优质教育、医疗***也快速向城市集结,最低也是县城。从趋势上来说,除非对房子居住意外的属性不考虑,不然就会带来很多不便利。。
第二、从经济上说不划算。很多地方50万离全款也不远了,起码也可以付得起首付,而宅基地建房、装修都是不能贷款的,没利用杠杆,除非你不缺这50万,不然利用效率太低了。
第三、既然在城市打拼,需要的是一个养老的空间和回家过年的落脚处,显然县城或市里更加方便,距离大超市、医院的距离也更近。
综上。有这笔钱,说实话大部分城市都可以付首付了,不是钱多,没必要。
振兴乡村,有我一份力量…考虑把老家房子盖成小别墅…国家政策好,不用交许多费用,
能乐业,回老家那将不是事,盖别墅那是节能为首选,集水,:阳台要用整快且双层玻璃的:东暖夏凉(夏凉中间储水),房盖当然是新型节能材料的
农村建个一层新中式小院,自住养老还能出租,花50万值吗?
对于这个问题我感觉只能是仁者见仁 智者见智了。不能说值不值,要看你自己是怎么想的,比如有些人一辈子生活在农村,突然让他去城市买一套房子,他还住不惯。因为不习惯城市人的生活习惯。同样,一辈子生活在城市的人到了农村也会有多多少少的不习惯。
当然就这个问题而言,城市有城市的好处,农村有农村的好处。在城市比如医疗、卫生条件、基础设施等相比较农村会好很多。但是农村也有自身的优点,比如空气质量好、没有交通拥堵、吃喝都是自己种植的更绿色一点。其实就一二线城市现在的房价来看,花50万建一套别墅相比卖一套房子却是很划算。
总而言之,这就要看你个人的想法了,你是更偏向于城市的生活还是农村的生活。如果是我,我会选择年轻的时候去城市发展,毕竟城市的发展前景广阔。等年老之后在农村建座别墅养老,毕竟空气质量好也没有城市的喧杂。再加上现在农村基本都以通上天然气,做饭地暖等都挺方便的,家家户户又都有车去哪也挺方便的。
从经济利益方面看,各地农村的情况是不一样的,所在地区是否经济发达,所在村子是否靠近城市,村里是否有生态环境***等,这些都要考虑。譬如说,在一个穷山恶水的村子里,建个大房子养老,其实没什么价值,但在东南沿海地区的农村,那就完全不一样了,那里农村的生活设施也不错,经济有活力,转租有市场,如果生态环境很好,建个大房子养老挺不错。
从心理需要方面看,那看个人自己,邻里关系、成就感(炫耀)、喜欢田园生活、孝敬父母等因素,自己觉得值就值,没什么标准。
前面楼高50米,后面盖别墅,楼间距多少才不会影响一楼采光?
楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。计算得60米。周先生600万法拍一套别墅,收房再要50万!你遇到了怎么办?
法拍房其实就是司法拍卖房子,司法拍卖房子的时候也是有相关流程的,首先你需要了解一下这个房源信息,确定购买这个房子的话,那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少,物业费、水电费是多少等等,合适的话就可以进行拍卖登记。到时还需要交一些保证金的,成功之后你就要支付房款,并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了,多的可能要上万元,少的只要几千元就可以了。
过户流程:
购买人要先向人民***交纳质保金,目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%,接着购买人凭着银行出示的质保金的***,去***财务部办理相关的竞买手续。
竞买成功之后,购房者应当在人民***规定的期限内,将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。
跟***办理标的物交付手续之后,一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以。
购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有:契税,个人所得税,土地增值税,土地转让税等等。
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