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最近深圳的房子又涨了，您怎么看待这次涨价？会持续多久？
您好，很高兴能回答您的问题，对于深圳房子涨价，能持续多久，我的观点是这样的:
1.在2020年前半年，全球受疫情的影响下，经济遭受到很大的打击，生产减少了，但市场上的货币并不减少，不仅不减少，反而会增加，货币增加物价就自然上涨，房子属于商品，自然也会上涨。
2.深圳年轻家庭多，加上市民收入持续上涨，城市综合环境水平不断改善，市民购房意愿是十分强烈的。
3.尽管深圳每年土地供给不少，新增人才安居房和保障性住房，但整个城市的土地***是有限的。
4.结合粤港澳大湾区的优势，重点发展，互补互建，人才聚集，可以让大湾区更上一个台阶。
- 综合以上四个条件共同作用，让深圳房价只会不断平稳上升。
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
你好，涨价属于正常现象，全球都在印钞，执行货币宽松政策，接下来房价还会涨。即使国家政策管理的再严格，按照目前的货币宽松政策，肯定会有资金流入房地产市场。实体资产是资金避险的最佳渠道。
深圳房价上涨最重要的原因是，人们看好这个城市！
今年深圳的房价上涨和刚需关系不大，大部分刚需在17—18年都把房子买好了。
今天在深圳买房的人都是全国各地的投资客，在给资金找一个安全的避风港！所以才有2000万以上的房子开盘即秒光！
另外去年8月份***出台深圳建设社会主义示范区的文件。于是很多人去落户深圳，但这需要一个周期。而这个时间节点正好是今年3—4月份，而且很多人落户完成后即买房，这就造成成交量高企，人们抢房的现象。
但这种现象不会持久，且不说国家房住不炒的政策，就今年全球经济受疫情影响这一项，就使得房价缺少上涨的动力。
深圳房价上涨的时间不会多久了！切忌追高！
深圳的房价与别的地方不同，它具有特殊性。深圳常住人口1343万人，土地面积只有19***平方公里，平均每万人土地面积1.487平方公里。上海常住人口2428万人，土地面积6340平方公里，平均每万人土地面积2.611平方公里。广州常住人口1530万人，土地面积7343平方公里，平均每万人土地面积4.799平方公里。在一线城市里，深圳的土地是最稀缺的，因此房价上涨的冲动要大于其它一线城市，只要调控稍微松动就会出现大幅上涨，即使在调控最严的时期，深圳也会有局部地区或部分楼盘出现上涨。
深圳房价上涨的另外一个原因是深圳毗邻香港，与香港房价有比价效应。深圳与香港地理位置相同，经济繁荣程度相当，居住环境好于香港，因此房价天然会有向香港房价靠拢的趋势。如果房价长期低于香港，那么香港人就会来深圳买房，从而把房价拉平。
自去年以来香港持续动荡，香港的经济和居住环境受到破坏，社会稳定性较差，未来具有不确定性。而深圳受益于粤港澳大湾区政策，未来快速成长的确定性较高。创业板实行注册制以及国家鼓励高科技产业发展都有利于深圳进一步确立创新城市地位，对科技人才的吸引力会高于其他城市。人口的流入必然会带来购房需求，高端人才的流入会进一步推高房价。
综上，深圳房价还会上涨，直至其房价大幅高于香港、北京、上海。
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