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山东诸城二手房交易税费详细说明?带什么证件过户?
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套***。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的***、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的***
“花褪残红青杏小,燕子飞时,绿水人家绕”,你向往此诗中的意境吗?
回答:这首古诗是宋,苏轼写的蝶恋花春景。意思是杏花调谢未尽,枝头初结青杏。燕子飞过天空,清澈的河流围绕着村落人家。柳枝上的柳絮已被吹得越来越少,但不要担心,到处可以看见茂盛的芳草正在生长。
诗中的美景,像一幅秀美的画卷展现在我们的眼前。春色盎然,柳树成荫,燕子低飞,溪水绕村,青山绿水,景色宜人。在大自然的怀抱中,可以栉风沐雨,临山观水,可以聆听鸟儿的啼鸣,可以感受到田园的清新。一条小河穿过树林弯弯曲曲流向远方。这远离城市喧嚣,心灵的一片净士在这里找到安宁是多么释然。
我爱农村!我爱祖国的山山水水!
花褪残红青杏小,燕子飞时,绿水人家绕。
这是苏轼的《蝶恋花.春景》里面的句子,向往诗里的意境吗?我谈谈我的感受。
我曾去过一片杏园,就是诗中描写的,杏花谢了,青青的小杏藏在枝叶间,几只燕子掠过,站在河边,看着清清的河水,会有什么感受呢?
诗里的意境是美好的,可我围绕着杏园玩了半天,看着青杏嘴里就倒酸水。但是,熟了的杏子半黄半红的,那时候才愿意去杏园,可以享受口腹之欲。
如果说向往诗中的意境,那还得读懂一首全诗,诗中向往的不是景色,而是女子欢快的笑声,那种天真烂漫,诗人正沉浸在这欢快的笑声中,这时候围墙里的笑声听不见了,诗人觉得自己多情却被无情恼。
如果有朋友向往诗中意境,可以去杏园体会一下,但是,听不听见女子的笑声,这是可遇不可求的。但是看到青杏小,保准口内津液涌动。
《骄阳也向往,大眼在发光》
耀天耀地耀穹宇,红日辉照自晨曦;
心爱人间大美女,换上美丽靓春衣;
如花如画如彩玉,似曲似赋似歌诗;
阳心七窍皆已迷,金目神光万丈起!
《星夜》
星星闪呀闪,苍穹里涌现;
听说近几天,美丽月女王;
进了批很靓,很美的春装;
正在神宫殿,不停的试穿;
你的问题是:“花退残红青杏小,燕子来时,绿水人家绕”,你很向往诗里的意境吗?
这句诗词是摘自苏轼词《蝶恋花 春景》里的句子。
花褪残红青杏小。燕子来时,绿水人家绕。枝上柳棉吹又少,天涯何处无芳草。
墙里秋千墙外道。墙外行人,墙里佳人笑。笑渐不闻声渐消,多情却被无情恼。
引申意义就不说了。从字面看风景吧。诗句写什么呢?四月的天气,山坡上的杏花开谢了,小小的青杏挂在树枝上。燕子飞回来了,开始衔泥筑巢,清澈见底的小溪环绕着村落人家。
风景很美。但没有我的家乡美。我的家在长城外边的燕山深处,一个被山野环抱的小山村。
小时候最喜欢这个季节了,满山的山杏花开谢,小小的青杏坐在枝头,眼里噙着露珠。诗句里的杏应该是家杏,就是经过嫁接的杏子,品种有火杏,香白杏,牛眼杏等,麦黄杏长大的最快,到杏核硬实了就可以摘几个煮熟放点糖,酸甜可口,是人间美味。
这时候,会有燕子飞到屋檐寻找旧巢。发现有破旧的地方,就会飞到河边衔泥,修补燕巢。许多和父母一起归来的小燕子会找到自己的伴侣,筑起新巢,共渡良宵。新婚燕尔,说的就是它们。
燕子是天空的画笔,画出阳光,画出云彩,画出细雨的黄昏和耕牛牵着的早晨。然后涂上麦子的颜色,高粱的颜色,和黄土垄上的白薯秧子。涂上招手的炊烟和咕咕小米粥的香味。
我家门前的河叫***,起源于小梁前的山泉,穿过山野和六个村庄,穿过两个人工湖泊,最后汇入燕山里最大河流白河,翻山越岭而去。
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