大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东新复式别墅设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广东新复式别墅设计的解答，让我们一起看看吧。
如何把顶楼复式户型设计成独栋别墅？
这首先就是一个不可能成立的命题。
顶楼那就是在半空中的，独栋别墅是接地的。
另外普及个概念，复式的概念就是一层楼，楼层比较高，可以自己隔成两层，但这两层的层高都会比正常住宅低。
独栋别墅基本的配置，有地下室，带天井；一层有大花园、有车库；二层、三层有露台……
复式户型，不可能有地下室，不可能有花园，不可能有***，也做不出露台……
广州区域有什么环境好的别墅项目推荐吗？
富力泉天下（从化）、碧桂园东湖1号（增城）、富力伯爵山（南沙），这三个楼盘总价预算在350万-400万左右。
三个楼盘共同特性是环境优美：富力泉天下位于从化温泉旅游度***区、流溪河上游，依山临湖更是有着独立花园，风景秀丽；碧桂园东湖1号位于东部增江片区, 项目毗邻传统居住区、中央行政区和中心商业区，与万达广场直线距离3公里，整个碧桂园东湖1号围绕约18万平方米（约274亩）的东湖周边建造，生活便利环境优美；富力伯爵山环境超级棒，背靠天山麓山，南临金奥山，东侧2公里狮子洋，有山有水有人家，居住环境舒适度高，在售复式住宅两层送一层，实际使用面积单价性价比非常高。同一个小区是选复式洋房还是选择连排别墅好？
看个人喜好了，人勤快，而且喜欢打理花花草草，亲近大自然的话，那就选联排，不过要注意防潮防虫。前两年有人卖掉别墅买了大平层，也是因为厌倦了楼上楼下跑，天天打扫卫生太费时间。可是***疫情出来后，人们又会觉得独门独院人少空间大，比较安全舒适自在吧。
洋房和联排别墅在一个小区，我有带客户选择过，洋房除了底复和顶复面积是220，其他楼层都是大平层，最大169平，联排是240平起，户型差不多，总价差将近150万，最后可以选择了底复，前后院子，一楼负一层同样面积，***可直通负一层，客户觉得更实惠一点。
看了您发的洋房和别墅的户型，我觉得都很完美，我来帮你解析一下区别吧！
1.你看的洋房是跃式洋房，上下面积相同，使用面积大，不含地下室，功能区分明，是改善住房的很好选择，如果能带走前后院子基本上和别墅就没有区别了，甚至要比别墅的实用面积还要大！物业费相比别墅来说，便宜很多！
2.联排别墅的户型也很好，有独立院子，很舒服，赠送负一层地下室，可做功能区分类使用！物业费是洋房的一倍。
3.下面来说说区别，别墅的居住感和洋房的是完全不一样的，别墅是单门独院，私密性很强，如果不考虑资金方面的问题，一定是联排优选，免得后期还要再置换。洋房适合居家人口多，房间多，楼层也不高，享受型的功能区不需要太多，实用为主，最重要是没有物业费便宜，还款压力小。
以上为个人观点，希望能帮助你！
地上三层地下一层开间小于6米一楼没有卧室的联排，居住舒适度并不高，不建议考虑。
洋房带天台或露台的顶越，优于一层拖地下室的底越，如果地上层数不超6层更优。
结论:都不太完美！
建议购买连排别墅，相关理由如下。
1、单价与总价比较：复式洋房总价660万，220平，相当于单价3万/平；别墅总价900万，总使用面积=290+90（地下室）+花园100=480平，单价不到2万；如果将90（地下室）+花园100 的总面积打5折仍有145平，总使用面积=435，单价不到2万。如果不计地下室及花园，别墅总价比洋房面积多出290-220=70平，多出31.2%; 总价多出900-660=240万，多出36.4%，相差5个点；如果将花园及地下室面积也算出，也还是别墅划算。
2、升值比较：因复式洋房与别墅在同一个小区，可以认为周边配套，包括交通、教育、医疗、商业、人居环境处于同一层次。但别墅的稀缺性要远大于洋房，又因为洋房是复式的，实际是110平的上下两层，除去楼梯占用面积以及分摊面积，单层的使用面积比别墅的单层面积还要小，如果洋房是大平层，其升值潜力比复式更大一些。综合比较一下，别墅以其更加独有的稀缺性，未来升值的空间更大一些。
3、生活方便性：别墅不用等电梯，洋房需要等；别墅的前后花园可以随时停车，洋房的停车位没有别墅那么方便；别墅的楼上楼下排水、装修及电器的安装不涉及邻里关系，洋房的涉及；别墅可以在前或后花园种花、种草、种菜，增加生活情调，复式洋房做不到。
4、房层改造方面：一般而言，别墅的改造更加灵活，基本上是随主人的心愿任意改造，最多是花一些钱交纳罚款（当然也要有GX，也要看地方），往往300平的别墅增加50%的使用面积是常有的事。洋房的改造基本不可能。
综上所述，建议选择别墅。
到此，以上就是小编对于广东新复式别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东新复式别墅设计的3点解答对大家有用。
