大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于烟台别墅设计案例分析的问题,于是小编就整理了5个相关介绍烟台别墅设计案例分析的解答,让我们一起看看吧。
烟台海阳的房子值不值得买?
谢谢邀请。海阳房子值不值得买?答,身体好,喜欢孤寂,到烟台下属的海阳市尚可。若想投资或炒房风险大于收益。
理由,
第一,海阳的海景房盖得太多。有好多烂尾楼。
第二,许多老板在海阳亏得***逃跑了。
第三,海阳市大约只有几十万人口,而且是人口净流出的城市。
第四,海阳修了核电站,虽然理论上很安全。但是,人们怕诺切尓贝利和福岛的核事故重演。心有余悸。
第五,买房的最佳时机已经过去了。
第六,房地产税丶空置税正在路上。
不值得。
海景房一直是地产界最大的坑。尤其是山东半岛的海景房。烟台海阳,威海等标榜养老圣地,度***旅游的海景房谁买谁后悔,买房看配套是常识。退一万步讲,你有钱,可以按心情买房,但也总得为以后考虑吧?没有配套的海景房,你能来住吗?买菜都得走出去5公里的地方,住两天就得郁闷,还看海?对着大海抒发苦闷吧!这样的房子结果只有一个,就是空置,租都租不出去。人少就没配套,没配套就卖不出去,卖不出去他就不是资产,结局就是砸手里。
投资海景,得考虑发展前景,发展前景看人口,人口看产业,可以钱多但不能傻,逻辑得懂。
你好,我去过乳山和海阳,也发表一下我的看法。
1,投资的话,当年被称作青岛东,现如今呢?二手房泛滥,挂牌量激增,很多人赔钱了。
2,你看一下地图就会发现,海阳的行政地理位置有点奇葩,北边威海,南边青岛,而距离烟台市区太远,注定海阳不会是烟台发展的重点。
3,本地只有几十万人,一个县级市,唯一吸引大家买房的就是环境,但是并不稀有,山东海岸线很长,日照,青岛,乳山,荣城,威海,龙口,也到处都是这种气候甚至更好的房子。
4,冬天就没啥人了,很多海景房小区没暖气。
5,县城级配套。
正好公司有项目在海阳,上个月刚去过,简单说一下,要区分是自住还是投资:
一:如果是投资还是算了吧,海阳地处青岛、烟台、威海之间,看似地理位置不错,反而成了被遗忘的角落,烟台的重心也不会放在海阳。我司十年前在海边圈的地,建的别墅,到现在也没卖出去几套,现在还荒在那。究其原因,没产业基础,所以没人,整个城市空空荡荡的。其它几个大开发商当地的项目,基本也是亏本买卖。对房地产而言,没人是最可怕的。
二:自住的话,可以考虑,海阳冬天不那么冷(相比烟台其它地方),城市物价低,人朴实,每年还有沙雕可以看看,作为地雷战的故乡,也是有文化底蕴的,房价不到一万块,在整个山东半岛,算是比较低的了。海滨城市,风景自然不用说了,沙滩也还不错了,如果是定居或者自住,性价比很高的了。
不让大家买海阳房的其实都在海阳买的楼。因为他们觉得海阳空气好,楼盘的楼间距大,楼盘虽然都没住满,但停车是真方便,人流量少汽车尾气自然很少,噪音也很小。购物其实很方便,大型购物广场、农贸市场、医院、学校都配备齐全。体育场馆、体育公园、湿地公园……,只所以不建议你来海阳买楼,是因为这里方方面面都太好了,如果到海阳买楼的人越来越多,可能路上会堵车,楼间停车会拥挤……他们想独享这里的好生活😊
逃离北京了,准备去烟台上班。请问烟台这座城市怎么样啊?
准备来烟台上班,说明你已经找到合适的工作了,那就没有任何问题了,首先说环境,烟台是一座山海城市,有山有海,环境***,是一个宜居城市。第二烟台的生活节奏慢,很舒服,和北上广的快节奏生活完全不同,当然你把北京的快节奏工作状态带过来,你的发展会更快!第三烟台相对北京来讲,生活成本低,只要你足够优秀,房车都不是事,北京不用半个公寓的价格就能在烟台买基础豪宅了,生活质量会大大提高!
烟台是座美丽的城市。走进山东,走进烟台,你,走对了。
今早朋友转了一个贴过来,正好附上送你。
要想活的久,
住在烟台不要走,要想活的顺,
就在烟台混一混。
98年洪水,烟台没有,
03年非典,烟台没有,
06年禽流感,烟台没有,
07年雪灾,烟台没有,
08年地震,烟台没有,
如果老家是烟台或者另一半的家在烟台的可以考虑回来,毕竟自己的家乡有父母和同学陪伴,生活习惯都能融入,如果不是烟台本地走出去的,烟台还是属于人情社会,我个人不建议回来!烟台虽然是沿海城市,但是发展太慢,生活工作节奏慢,符合老龄化城市特质。烟台生活物价并不便宜,可以和青岛媲美,烟台工薪阶层收入很低,有很多用人单位不能缴纳社保或者缴纳基数低或者只有三险,六天工作制是常态。如果你是高技能人才需要考虑是否有用武之地。
欢迎你来大烟台。我是烟台人,我觉得烟台很好。首先烟台依山傍海,海鲜瓜果啥都有,保证新鲜便宜随便吃。烟台工资水平虽然不是很高,但是物价也不是很高,大众消费还是能接受的。再者,烟台气候适宜,空气质量好,人文环境优美,我认为我们大烟台是居家的好地方。快来烟台吧,保证让你满意[吃瓜群众]
烟台牟平区、开发区和高新区哪个更有潜力?
开发区作为烟台的工业园区,和国家级开发区,占有更大优势,发展肯定很好,高新区烟台的科技发展中心,目前,看不到什么优势,以后不好说,相信会越来越好,牟平,相比其他两个地方,不具优势,没有自己的产业,相对来说,发展会缓慢点
感谢邀请,目前来看,开发区发展最强势,全市主要大企业云集,带来源源不断的动力,开发区规划的也比较长远,城市规划有自己的想法,目前来看,烟台其他市区这方面还是不足。高新区主要以高新技术产业为主,技术含量高,但是产值效益不如开发区,牟平区虽然是划区了,感觉上基本还是跟其他县市一样,考自己发展。
山东境内自驾游,从烟台出发最好的线路是哪个?
自驾游山东,给你推荐一条线路。
我曾经自驾游了山东半岛,感觉还不错。
山东游的总体线路设计是:从北京坐高铁到青岛,从青岛租车自驾出发,第一站就是烟台,一路沿半岛海边绕一圈,又返回青岛还车,坐高铁回京。
环游了山东半岛的一些景点:
第一站烟台:海边栈桥、沙滩、海底世界。
海水干净清澈见底,看了海底世界的鲸鲨鱼🐟。品尝了烟台的特产皮皮虾。
笫二站威海:刘公岛、甲午战舰振远舰、成山头景区。
刘公岛的历史,甲午海战的历史非常值得去。
第三站荣成市:海滩。
沿海边开车一路平坦感觉很好,海水干净清澈见底。
将我去年山东境内自驾路线分享一下,仅供参考:
路线:烟台-青岛-日照-济南-淄博
详情:我是在5月中下旬从大连出***渡到烟台,总计8天时间游了一圈山东,全程自驾大部分走的高速公路。
DAY1:轮渡早上6点到达烟台,城市不大市区转一了圈,去了一个海边公园人很少。下午出发去青岛。
DAY2:青岛选择[_a***_]住一晚,第二天开车市区转,奥帆中心坐帆船,博物馆,五四广场,音乐广场,对大城市不敏感。傍晚穿海底隧道去日照,
DAY3/4/5:日照呆了三天,喜欢沙滩、赶海、吃住都很好。
DAY6/7:到济南路过孔庙孔林,济南市场去了大明湖。
DAY8:淄博印象不是很深,只记得买了一堆薄的烧饼,很好吃。
以上是我山东境内的自驾路线,路况很好,全程高速,希望能帮到你。
很高兴为你回答!最好路线是去寿县古城
寿县古城位于寿县,古称寿春,是春秋战国时曾是楚国的都城,古城见于明清基坚墙固,气势雄伟,迄今保存完好。古城外有一圈保存完好的宋代城墙,历代不断整修,外侧贴砖,起军事防御和防洪的双重作用,它是目前国内保存较完善的七大古城墙之一,比山西平遥古城还早100年。与古城墙密切相关的有“舐犊情深”、“门里人”、“人心不足蛇吞象”等故事。城墙外护城河环绕,北部沿着淮河,到城墙上散散步,可以看到不错的风景。
珍珠般闪烁的群岛,长岛是山东省唯一的海岛县,由100多个岛屿组成,有居民居住的10个,位于胶东辽东半岛之间,黄渤海交汇处,四面环海,南与蓬莱毗邻,北与辽宁老铁山隔海相望,自驾从烟台出发100多公里,可在仙境蓬莱驻足,从蓬莱码头渡车到长岛,在渤海湾中那一串如珍珠般闪烁的群岛中小憩,品偿海鲜绝味,游半月湾国家地质公园、九丈崖、庙岛古庙群、森林公园、庙岛妈祖文化公园等。享受四面环海的海岛生活。
烟台和济南哪个城市更适合居住?
我不管,身在济南的我选烟台!
判断城市“适合居住”也就是“宜居”的标准有哪些?
有这样几个:包括生态环境、健康指数、城市安全指数、生活便利指数、生活舒适指数、经济富裕度、社会文明指数、城市美誉度。
烟台是沿海城市,闭上眼想象的“面朝大海春暖花开”都能在这里轻松实现。干净的海域、夏季适宜的温度(30°C以下的避暑胜地)、冬季皑皑的白雪,全年几乎无雾霾无污染的空气……在生态环境、健康指数、生活舒适指数上来说,烟***爆内陆城市啊。
城市美誉度上比较烟台和济南,烟台是海滨小城,济南是省会,且是泉水甲天下的“泉城”,都不缺水的滋润。海与泉,不好比较孰优孰劣。
济南作为省会,有哪些优势呢?
省会城市集中了全省最好的教育***、医疗***、******,在上学和看病办事都更方便一些。当然,就业机会也会更多。
烟台现在是山东济南青岛之外,第三大经济体,发展势头非常好,海洋***丰富,人均GDP也很高,也很能吸引年轻人了。
这山望着那山高,反正身处济南,尤其是蒸烤40度的盛夏,晚上都30好几度不开空调根本活不下去的时候,还有冬季雾霾来袭喘气都是会呼吸的痛的时候,就特别想去烟台。但烟台给不了我想要的工作,想要的优质学校、水平很高的医院……
人各有志吧。综合评价,我离不开济南。你会怎么选呢?(qing)
到此,以上就是小编对于烟台别墅设计案例分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于烟台别墅设计案例分析的5点解答对大家有用。