大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于简约款复式别墅设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍简约款复式别墅设计的解答，让我们一起看看吧。
同一个小区是选复式洋房还是选择连排别墅好？
建议购买连排别墅，相关理由如下。
1、单价与总价比较：复式洋房总价660万，220平，相当于单价3万/平；别墅总价900万，总使用面积=290+90（地下室）+花园100=480平，单价不到2万；如果将90（地下室）+花园100 的总面积打5折仍有145平，总使用面积=435，单价不到2万。如果不计地下室及花园，别墅总价比洋房面积多出290-220=70平，多出31.2%; 总价多出900-660=240万，多出36.4%，相差5个点；如果将花园及地下室面积也算出，也还是别墅划算。
2、升值比较：因复式洋房与别墅在同一个小区，可以认为周边配套，包括交通、教育、医疗、商业、人居环境处于同一层次。但别墅的稀缺性要远大于洋房，又因为洋房是复式的，实际是110平的上下两层，除去楼梯占用面积以及分摊面积，单层的使用面积比别墅的单层面积还要小，如果洋房是大平层，其升值潜力比复式更大一些。综合比较一下，别墅以其更加独有的稀缺性，未来升值的空间更大一些。
3、生活方便性：别墅不用等电梯，洋房需要等；别墅的前后花园可以随时停车，洋房的停车位没有别墅那么方便；别墅的楼上楼下排水、装修及电器的安装不涉及邻里关系，洋房的涉及；别墅可以在前或后花园种花、种草、种菜，增加生活情调，复式洋房做不到。
4、房层改造方面：一般而言，别墅的改造更加灵活，基本上是随主人的心愿任意改造，最多是花一些钱交纳罚款（当然也要有GX，也要看地方），往往300平的别墅增加50%的使用面积是常有的事。洋房的改造基本不可能。
综上所述，建议选择别墅。
只要经济条件允许，毫无疑问选择联排，同一个小区内又做洋房又做联排就说明开发商本身就已经对产品定位有了区分，洋房的定位明显是低于联排的。
不要觉得都是同一个小区，容积率就是一样的，容积率是骗人的，既然这个小区的容积率是1，那么说明联排部分的容积率是没有到1的，密度可想而知。
而且对8层来说，一梯两户并不是多好的选择，再说，万一没电了呢？
对个人来说，一套房子对你来说养着越累，那就说明房子越好，如果他的缺点只是贵，那么能买得起的情况下，不要犹豫。
联排与复式区别：
1.联排共用墙体端头1面，中户2面，复式3-4面，特别是上下水，强弱电路共用主线，装修和使用时影响大于联排。
2.联排前后花园，有室外活动场地，如遇到此类疫情，更呆得住人。
5.经济上联排一次性投资高，内外装修成本高，物管费及使用费等比复式高。
洋房和联排别墅在一个小区，我有带客户选择过，洋房除了底复和顶复面积是220，其他楼层都是大平层，最大169平，联排是240平起，户型差不多，总价差将近150万，最后可以选择了底复，前后院子，一楼负一层同样面积，车库可直通负一层，客户觉得更实惠一点。
看了您发的洋房和别墅的户型，我觉得都很完美，我来帮你解析一下区别吧！
1.你看的洋房是跃式洋房，上下面积相同，使用面积大，不含地下室，功能区分明，是改善住房的很好选择，如果能带走前后院子基本上和别墅就没有区别了，甚至要比别墅的实用面积还要大！物业费相比别墅来说，便宜很多！
2.联排别墅的户型也很好，有独立院子，很舒服，赠送负一层地下室，可做功能区分类使用！物业费是洋房的一倍。
3.下面来说说区别，别墅的居住感和洋房的是完全不一样的，别墅是单门独院，私密性很强，如果不考虑资金方面的问题，一定是联排优选，免得后期还要再置换。洋房适合居家人口多，房间多，楼层也不高，享受型的功能区不需要太多，实用为主，最重要是没有物业费便宜，还款压力小。
以上为个人观点，希望能帮助你！
地上三层地下一层开间小于6米一楼没有卧室的联排，居住舒适度并不高，不建议考虑。
洋房带天台或露台的顶越，优于一层拖地下室的底越，如果地上层数不超6层更优。
结论:都不太完美！
购***的话还有升值空间吗?自己住的话买顶复式好还是别墅好？
买房都是为了生活、工作、学习方便、买个好的小区都是图个安全、环境优雅、周边的配套设施齐全!买复式吧,现在我住的也是复式,我也有套别墅4层,500多平米,在自己家里还要爬上爬下的很累,我给我亲戚住!居住起来肯定是别墅好：首先有小院，其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人，同样隔壁邻居也不会妨碍到您，居住起来感受也是不一样的，一般企业高层，或者个体商人（条件较为富裕的人喜欢居住别墅）要求的是私密空间；
一个复式大型别墅面积多大？
标准别墅面积一般在120平米以上，若是小于这个面积的话就会显得非常小。别墅是属于改善型的一种住房，一般建于郊区或是风景区中，这种类型的房子可以说是居宅以外用来享受生活的一个居所，它除了拥有住宅功能以外，更主要的是用享受生活所用。
1、独栋别墅
独栋别墅指的就是拥有独门独院的单体别墅，这种类型的别墅不仅有独立的空间，还有私家花园领地，私密性非常强。它是别墅类型中历史最悠久的一种，在价格方面比较高。
2、[_a***_]别墅
双拼别墅是由两个单元的别墅做组成的，是联队别墅与独栋别墅两种之间的一种产品。国内会比较少，一般在美国会比较流行这类型的别墅，这种别墅不仅降低了社会的密度，还增加了住宅的采光度，能使住宅拥有更宽阔的室外空间。
3、联排别墅
联排别墅出来拥有自己的院子，还拥有独立的***，它是由三个以上(包含三个)的单位组合而成的。几个合并的单位都是共用外墙，并且有着一样的平面设计以及独立的门户，是一种经济类型的别墅
到此，以上就是小编对于简约款复式别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于简约款复式别墅设计的3点解答对大家有用。
