大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于嵩明别墅设计图的问题,于是小编就整理了2个相关介绍嵩明别墅设计图的解答,让我们一起看看吧。
昆明买房投资,中高端品质楼盘(洋房、别墅)推荐?
我是呈贡爱家地产的经纪人,据我在呈贡做了这么多年的经纪人,我个人认为,昆明目前最适合投资的项目有三个项目都是文旅盘,因为目前的文旅盘是昆明未来的主要一个发展方向,然当下昆明施行一湖四片的一个规划,湖就是滇池,四片可以说就是昆明的东南西北边的,北边目前已经发展到瀑布公园,不动山的情况下,不可能再往背北边走,而西边目前都已经发展到了西山,那边也是再无发展可能,东边是我们昆明的一个物流发展点,虽然机场在那边,但是嵩明目前也是一个发展方向,有大学城,有旅居,有物流,所以适合投资的嵩明有一个盘:恒大文旅城,为什么不推其他盘,第一大家都知道疫情影响,恒大的楼盘全国都打折,并且恒大的开发商有多大,房子质量,后期交房拿证都有保证!
第二个我认为,目前昆明的一个主要发展方向,南边-晋城,
1、观滇 环滇
2、跟着政策走,领导指哪,我们打哪,那是未来昆明南延北拖的一个方向
3、那边有一个非常大的适合旅居的文旅盘在一个5A级景区里边,还有一个欢乐世界,诺仕达集团不惜重金打造一个5A级景区,一个康养中心,一个欢乐世界,都是环滇打造,所以不论是自住或是投资都是未来的一个主流方向
1、绿地的开发商可以说是世界前100强,他所建的楼盘在全国都能排得上号
2、而绿地国际健康城本身也就处于滇池的一个旅游度***区,第一个处于昆明旅游度***区的楼盘都是在海埂大坝旁边,也就是现在的富人区,而未来的第二个富人区也就是现在的绿地国际健康城!项目周边都是别墅环绕,项目内目前高层住宅都已经告罄,只有半坡的一个别墅,洋房住宅在售,单价一万二买这个盘我认为是不亏的
以上就是我所推荐比较适合投资的三个文旅盘,您可以作为参考,也都是我的个人观点
2019年昆明的哪类房地产产品适合投资?有没有值得推荐的项目?
这个问题有点笼统了。其实哪一类资产都可以投资的,要看投资回报率。例如,商铺如果租售比在20范围内都可以考虑;公寓类也是差不多。普通住宅如果在一万上下,交通便利,户型好也可以。别墅就要看风景和位置了。如果是刚需就啥也不要说了,赶快上车吧!再等也不回便宜到哪去!
房产投资这个命题比较大了,但是这个问题相信没有不感兴趣的。既然是投资,就应该明白好的投资是要看回报率的,还有一个指标是投资周期。中国的房地产商品化起始于***年吧,从此房价一骑绝尘,一路上扬,到现在已经20多年,房价也是翻了几倍了,一线城市更是翻了7,8倍都有。我们也可以因此看到一条高斜率的价格直线,未来房价如何走的判断决定了现在是否合适进入房产投资领域。我想大概率房价还是要继续走入上升通道的。但是不排除一定时期下跌的可能性,参考一下美国房产的价格曲线,你就能看到2008年金融危机后的美国房价是大幅下跌了的。
言归正传,昆明的房子哪里的更好呢?昆明因为有着优质的气候和自然环境,以及相对低廉的价格,已经吸引了不少外地人前来购买和投资。全国的城镇化也迫使很多农村居民前来购买。这些因素都导致了昆明房价近年来的上涨,均价从去前年的8,9000元涨到了现在大约13000,4吧。决定房子好坏的几个因素是:位置,交通的便利性,附加的各种***如:医疗,生活配套设施,教育***等,房屋的性质住宅还是公寓,周边环境等等。由于城镇化的作用,市区的房屋应该更具有保值性,但是个别城郊的地区因为某个优势条件同样也具有很高的投资价值,当然不能离市区太远,那样就脱离了城市圈了。昆明现在就是主城四个区外加一个呈贡新区,呈贡我本人是不太喜欢的,那里离主城区太远,生活配套不够完善,交通拥堵,费时费力,周边环境也没有什么特别的优势。现在它的房价我想已经透支了未来2年的涨幅了吧,主城区也没有什么新的东西,交通拥堵,天天挖沟修路。再看昆明周边几个县市,嵩明,宜良,石林,晋宁,富民,都存在一个交通不便的问题,虽然都有高速路通达,但是要耗费大量时间还有一个过路费的问题,这样算下来,并不具备太高的价值。而且以后可能会被边缘化的,安宁太平开发了不少小区,但是这里感觉只是一个睡觉的地方,房屋其他属性和价值非常小。按照这些选择的思路,相信你能找到最好的选择的。
到此,以上就是小编对于嵩明别墅设计图的问题就介绍到这了,希望介绍关于嵩明别墅设计图的2点解答对大家有用。