大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新津乡村别墅设计定做厂家的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新津乡村别墅设计定做厂家的解答，让我们一起看看吧。
成都牧马山片区的别墅值得投资吗？
这个问题应该蛮久了。
以当前2021年来看，除了城市部分核心地段的稀缺别墅、花园洋房还有投资价值以外，其他任何区域的别墅都不要用作投资来看（麓湖、浣花溪除外），原因很简单：别墅现在从数量上来看已经不稀缺，越是偏远的地方修的别墅越是好看，那是因为开发商只有靠这些才能吸引人啊。
自住完全没问题，但如果是投资，最重要的不是考虑升值，而是考虑出手问题。
别墅本来就挑顾客，首先是价格挑顾客，哪怕赠送再多，但别墅的总价都不会太低，要知道，在二手房市场，性价比才是王道，因为装修、风格、小区品质都很挑人，在茫茫人海中找到愿意接受的，难度实在有点大。
其次，别墅如果太偏远，配套肯定相对不完善，以牧马山为例，虽然现在新津通了地铁，但不通牧马山，交通出行都会有很大的问题，而且整个牧马山与新津主城区较远，属相对独立的区域，依赖自建配套，肯定不如居住在市区方便，所以即使投资，升值空间也相当有限。
最后，还是那句话，如果不相信偏远的别墅难卖，去成都三圈层看看，没卖完的别墅数都数不过来，如果一个别墅社区入住率低，那不好意思，还有可能成荒废的小区，这不是危言耸听
10年前逃离牧马山别墅是对的，10年后以当时主城区商品房的价格买不到牧马山别墅也是可以预判的。
理由是：
能买得大别墅的都是成功人士，改革开放80年代90年代的创业者都是没白天黑夜地工作，因此虽然有条件***但无时间驻郊外别墅，导致郊外别墅利用价值不高，接手人少，也就缺乏了投资价值，但其享受生活的价值始终存在。
10年后第一代创业者都70~80岁了，他们已退出了第一线，富二代也不会象他们的父辈那样玩命，中国社会整体会从一个“一穷二白”的落后社会进入了“富裕”社会，更多人要追求舒适的居住条件。
牧马后山的花源镇地处新津区，10号线二期直通人民公园（正在修），离兴隆湖就20公里，花源站的TOD项目2022年将建成，商业，学校，医院，交通都完备，再加牧马山的环境，一切好象都是为别墅区特备的。
国家已不批单栋别墅了，预计未来3~5年牧马山的别墅一定会有一波快速上涨过程，以显现其原本就具有的超凡价值！
谢谢邀请！投资房产一般由四大属性决定的，即居住属性、附加属性（学位、地段和配套设施）、金融属性以及流通属性。要想知道值不值得投资，就先了解一下牧马山吧！
曾几何时，成都西南边上一座牧马山，以风水宝地之名，借得天独厚的自然环境和四川最早最标准的高尔夫球场，成为成都别墅板块的新贵。从2003年起，就不断有开发商入驻，随着成都各个区域配套日趋成熟，而距离市区较远的牧马山，因商业综合配套始终没能改善，因此，那段时间，牧马山别墅区的光芒渐渐暗淡，一度“消失”在成都楼市这片竞争激烈的江湖中。
然而随着天府新区七年巨变，牧马山再度站在市场前沿。天府大道一路往南，将主城中心和成都科学城这个天府新区新中心直线串联，一城双核心的城市架构已初步成型。位于成都科学城周边的配套也在逐步显现。麓湖生态城自带的五星级大型商业综合体、锦江生态带的景观文化休闲配套、秦皇寺商务板块对于成都未来新城市中心CBD的打造，都将加速该区域综合配套多样化步伐。随着“五横五纵”、“双铁双高速”的立体交通网络的兑现，牧马山高端别墅板块也将获得不小红利。
综合来看，居住属性是有的，但是附加值来说，除了环境独一无二以外，地段上处于天府新区边缘、学位上没有优势、基础配套设施也不够完善，且公寓、别墅类的流通价值本就没有居住类的强。因此，投资是可以的，但是预计目前效果不是很好。
牧马山曾经号称打造的是北京温榆河，希望依托高尔夫和城南紫荆神仙树外沿线打造。
怎可想大件路让这个区域陷入困境，交通可达极差，配套基础实在太差，一切的一切都不方便。于是，十年前建好的别墅，变成了无人问津、整天晒着太阳、今年更是又晒太阳又接受暴雨的洗礼。那些占山为王者归来去无可寻踪的开发商，变了一茬又一茬，却是还没有开发完成，是变了项目名称、换了股东、试图牧山再起，希望站上七彩祥云之上……
然后，成都变成了新一线，修路修到了六环，房价上涨了一倍多，开发商终于赢来了春天——不——又是限购的冬天，这冬啊春啊什么的，都让人蠢蠢欲动。
买牧马山，是看准时机的洼地？是无知者无畏？是深思熟虑？还是堵一个未来？任由世人皆醉。
但不管怎样，谨慎之是应有之基本态度。
你好，本人成都天府新区二手别墅销售6年，接触的别墅客户没有几千也有几百，从客户口中反应出来的情况，牧马山的别墅坚决不考虑投资，就连自己住都要慎重考虑。
原因有几点：
1、首先我们从区域地段来说，牧马山片区区域位置，地处双流新津交界区域，双流机场主跑道离该片区非常近，每天航班起降非常频繁，噪音污染比较大，而且空气质量相对也会受影响，居住舒适型可能比较差。
2、其次我们从配套来说，牧马山片区生活非常不方便，处于胜利镇、黄水镇，基本的医疗购物教育配套都没有成型，购物基本算是回到农村的感觉，住在这边，每天只能靠配送生活用品，购物基本开车几十分钟才能找到商场。
3、再来说的是交通，牧马山片区的交通主要有大件路和牧华路，两条主干道都是大货车非常多的，交通拥堵，路况差噪音和空气都有影响。
4、再说一下出行，虽然现在地铁10号线开通，感觉方便一点，但是牧马山离主城区有多远，开车都要1个小时了，每天进出城上下班就的2-3个小时，非常不方便就算坐地铁也比较麻烦，而且住别墅的，大部分都是开车吧，挤地铁的估计少部分。
也许还有很多其他的问题，但是作为一个别墅类型的物业，这几点已经快把项目的优点掩盖了。
其实牧马山片区也有非常好的项目，比如牧马山蔚蓝卡地亚，堪称标杆，买的人也一大把，但是其他楼盘呢，现在已经这么多年过去了，还在亏本出售。
总结一点吧，别墅是改善型高端物业，地段相对来说要求会高很多，毕竟它是低密项目，未来国家批地会越来越少，如果投资别墅项目，未来肯定是能有收益的。但是现在房地产管控这么紧，投机取巧的时代已经过去了，还是理想买房，不要盲目随从，房住不炒的主题，预计未来很多年不会变，所以投资的客户，还是谨慎再谨慎吧
成都哪个郊区的小别墅比较适合居住？
青羊区，成都传统政治文化区，属于西边，根据成都的地理来看属于上风上水的地方，成都素有西贵南富，东穷北乱之称，南边富人多，商务氛围浓郁适合办公，东边穷生活配套不足，北边有火车站很乱，各种坑蒙拐骗，西边就是青羊区最宜居
到此，以上就是小编对于新津乡村别墅设计定做厂家的问题就介绍到这了，希望介绍关于新津乡村别墅设计定做厂家的2点解答对大家有用。
