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清镇的别墅、花溪的别墅、双龙的别墅,在贵阳哪个更有价值?
区域:花溪>清镇>双龙,就行政区而已,花溪属于贵阳一个区,清镇属于县级市,但是也归贵阳市管,双龙,即双龙航空港经济区,行政属于黔南。
环境:花溪是贵阳市七个区域出了名的环境好,虽然清镇也有一个红枫湖,但也只有一个而已,而花溪的整体环境比清镇好,双龙环境也好,那是因为偏,而且现在那边大力发展,到处是房子,到处是渣土车,工程车。
当然,就价格而已,那肯定也是花溪最贵,双龙最低,有条件的话,还是建议选花溪。也不一定非得别墅,洋房,大平层也不错。
***展背景,贵阳贵安融合,花溪,清镇的别墅应该更有价值,时间估计要在20年以后了。因为人气的集聚要个时期。双龙属龙里,黔南州,靠近机场,打的空港经济区旗号,交通,配套等是死穴,是个两不沾地方。
贵阳的别墅,基本上也就是集中在这三个板块了,一个是双龙(包含不属于贵阳的龙里部分),别墅很多,数量上占优势,别墅价格不高,比较具有性价比;其次就是花溪,花溪的面积大,别墅楼盘多位于郊区,比如花溪南等板块,比较常见的比如中式别墅,在花溪就不只一个。
另一个是位于观山湖西侧的清镇,清镇的开发强度并不低,高层、洋房、别墅都有,但是别墅的数量不算多,可以数出来的也就那么几个,而且数量不算太多,但是区位上来说,还是有一定优势的,毕竟,对于观山湖的外溢购买需求,清镇也许是最“近水楼台先得月”的,所以,清镇的别墅相对来说,价格可能并不低。
从数量上来说,双龙的别墅最多,花溪的次之,清镇的相对少一点,但是从价格上来看,双龙的别墅最便宜,花溪的居中,清镇的相对偏贵一点。
在双龙,最低100来万,就能买到一幢别墅,但是区位上距离主城生活区和核心的医疗、教育配套还是比较远的,有的甚至区划上都不属于贵阳的地界了,所以,虽然具有一定的性价比,长远看来,低密住区也未必能够迅速汇聚起主城那样繁华的商业中心,况且,还要考虑一些别墅楼盘的别墅空置率等因素,所以,并不是价格便宜就一定代表价值高。
我认为:价值,不是个人多美好别墅,而是这家人对党对国家,对军队,对社会,对人民多大奉献,对社会经济发展,科技含量多高。但作为一个乡镇,规划建筑,人民群众努力创造,建设的美好乡村,是可喜可贺,为他们点赞,我处也有全村小组,全部是别墅群,果树林阴,苗甫,蔬菜基地,鸟语花香美丽幸福农庄啊,这就是党的好政策啦。
贵阳别墅都是怎么分布的?哪里更值得买?
要说最好,其实每个别墅区都有各自的优势和长处,但也都有各自的弊端,在贵阳,别墅分布比较多的区域,一般都是在城市郊区或者环贵阳主城周边,其实,从地段来说,距离主城越近的别墅,是越有含金量的,比如现在观山湖区阅山湖周边的别墅群,还有贵阳西到清镇之间这一段路上,也有一些别墅项目,未来的发展潜力是比较可观的。
这个板块的别墅,是目前贵阳区位地段都数一数二的区位,因为虽然现在看,这些别墅位于郊区,但是随着未来的贵阳城市向西面拓展,和贵安新区的融合趋势下,现在的郊区,未来很可能变成主城区,而主城别墅的含金量和稀缺性,肯定是不用说的。
花溪南面也有一些别墅楼盘,距离主城核心区比较远,但是从未来大贵阳、花溪河贵安板块的融合趋势看,也还是有一定潜力的,虽然花溪可能和观山湖对比,城市界面有一定差距,但是未来从南面融合的力度也是不小的,看看s1、s2号地铁线路的走向就知道,还有地铁3号线也是贯通了主城和花溪。
这些区域的别墅,虽然郊区、远郊类型的别墅比较多,但是好歹还是属于贵阳市域范围以内,在区划上还是属于贵阳,和贵阳西、花溪南等区域的别墅比起来,单价相对来说,更有性价比,但是周边的城市界面,生活配套和与主城的融合程度,以及未来的发展潜力和升值空间,恐怕就和贵阳西、清镇方向的别墅大相径庭了。
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