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山东的新农村建设，目前为二层带院小别墅和镇上楼房，可自由选择，你感觉哪个更合适？
题主你好！请你先看看我的两位好友的说法吧。
李友:“俺李村，二百多口人，居住分散，且村内地势高低不平。三年前，镇上搞合村并居，美丽家园规划。村委展示了两套新村建设方案。一:是六层高楼，二:是两层带院小别墅。经全体村民讨论，我们选择了两层带院小别墅的建筑模式。整村搬到公路以北，地势较高的地方居住。每平一千多元，加上***补帖，每户买房，拿钱很少。搬迁后，腾出了一百多亩地。一些农机具粮食等都能在院里存放。现在，周围邻村很羡慕，都想挨着我们村建房。镇上的规划已报上级批准。"
王友:“俺村是和李村同一年***的。新村靠城镇边上盖的六层楼，没电梯。三年了，四百人的村子，只搬过来二百多人。旧村不让拆。为什么呢？一，先搬的都住了底层，后来想搬的人，一看只剩高层了，家有老人的就不愿搬了。二:耕地离旧村最远三里多地，离新村六里多地。到农忙季节，就住旧村，生产工具和粮食就放在旧村。干部反复做工作，部分村民就是不让拆旧村。"
题主，你听了两位好友的说法，有什么感想呢？网友们有什么感想呢？
我认为:合村并居，建设美丽乡村，这是大势所趋，是各级***的一项基本工作。广大农民也看到了这一形势的发展。
但是，绝不能搞一刀切！盲目追求高大上。应因地制宜，因村制宜。盖高层楼也好，盖小别墅带院也好，在做好群众思想工作的基础上，搞好规划，精心建设。有的地方，打伤群众，强行***，这种做法是错误的！是违法的！我们的干部是为人民服务的，不是欺压百姓的！
您好，很高兴回答这个问题，作为农村人，首先自己是农民，农民肯定有土地，那么有土地肯定有生产工具，为了方便生产放所用的工具他们都会选择二层小楼别墅带小院子那种，毕竟方便自己，如果选择楼房，这些生产工具没地方放，如果放到楼下公用地方担心丢掉，住在二层小楼，自己有个院子，还能养点花种点菜，自己有私人空间，感觉挺好，这也是城里人所羡慕的小别墅，再说农作物熟的时候，院子里也可以堆放一些这样子也不担心被偷，也不怕雨淋，当然，这只是我们想象，具体以后会怎么样的发展我们也在观望，这个也不是说楼房不好，只是作为农村来说，自己有土地就担心自家的农作物或者农用工具之类的东西存放方便一些，这时候我会毫不犹豫的说，我选择二层小楼，谢谢！😊
我是在农村长大的，我认为新农村建设要按农村的实际情况而建，它不象城市那样单纯为住房，农民是种田的，种田就有很多工具锄头镰刀扁担是少不了的，现在社会发展了农村生活水平也有所提高了大部分家庭起码都有一辆电动三轮车有的还有小轿车，还有农民种的粮食收割后总得有个地方晒吧，农民看起没什么东西但杂七杂八的东西还真要个地方堆放，你都建成楼房他们这些东西往哪放啊？收割的粮食在哪晒呀？所以我认为应按农村的实际情况给农民一种既实惠又实用的每户一楼一底的小洋房带院埧最好现在不是办事都讲人性化嘛？作为决策的人首先要想到这一点。在建设中软硬件都要配套如：环境，卫生，幼儿园，学校，医院，购物，***场所等等新农村要突出一个新字。能一步到位的尽量一步到位。好事既要办好更要办实。
山东地区可以说是作为我国新农村建设的试点区域推广的新农村建设时间比较早，已经有仅8年的时间了，也可以说山东地区的新农村电视的经验非常的丰富了，而且在农村建设也是非常成功的，把一些空心村或者是旧的农村已经改造成了新型的大型的农村社区，深受农民的欢迎。
但对于山东地区的新农村建设有2层小楼带院的小别墅，这种可能性不是太大，毕竟新农村建设主要是为了整合农村宅基地的浪费土地***，也就是说山东地区的新农村建设与土地增减挂项目是挂钩的，只有腾出足够的农村的宅基地变成耕地，才给予一定的经济补贴，才会进行新农村建设。如果有旧的老农房变成带队的二层小洋楼，这种可能性不会太大，至少目前我们这边已经新农村建设有7年的时间了，设计都是盖的5~6层的楼房，甚至还有高层楼房，没有发现带院的小别墅的设计设计模式。
毕竟现在让农村腾出宅基地便成为耕地，然后弥补城市的扩容占用耕地，以及厂矿企业占用耕地。对于农村***建设新农村所腾出的农村的宅基地就是为了对于农村***建设新农村，所腾出的农村的宅基地就是为了城市的扩容和厂矿企业占用耕地面积。对于农村***的赔偿款相当的低，但是对于城市扩容所占用的耕地的赔偿款是非常高的，当然城市附近厂矿企业占用工地非常的标准也是非常高的。
从农村的角度来分析，对于新农村建设是选择带院的小别墅，还是选择城镇建设的楼房？如果从农民的角度来看，首选是带院的小别墅，这样不耽误农民的生产。毕竟农民还是以种地为生，而且始终没有把地撂荒，因为土地是农民的命根子。如果选择了带有小院的小别墅，可以在院子里放一些农业生产的工具，包括大型的机械设备。既方便了生活，又方便了生产，这比城市里面的楼房要好很多。
当然也有个别的情况，那就是对于那些在城镇里上班的年轻的农民而言，可以在城镇里购买楼房。因为这些楼房相对来说还是比较便宜的，更方便了孩子们的上学，也方便了自己的工作，也就是在城镇里找一份稳妥可靠的工作，这样就可以照顾家庭，又可以上班赚钱。因为现在种地不赚钱大家都是知道的，粮食价格特别低迷，在城市里买楼房首先不能保证楼房的升值，第二能方便生活，第三能让孩子有好的教学环境和***。
总之，对于山东地区的新农村建设出现了带小院的小别墅，以及到城镇里去买楼房这两种选择，其实目前山东地区这种可能性不是太大，应该是在江苏、浙江、安徽等地区有这种情况的发生。山东地区基本上新农村建设的统一模式就是盖楼房，平均的楼高在5~6层之间，当然也有更高层，主要是为了节约土地***，增加耕地面积。但对于在农村依旧种地的情况下，还是选择带小瑞的小别墅，如果说是在城镇里工作，可以选择在城市里买楼。
今天一早上班就到了农民集中建房点去查看工程进度，道路两旁建房工地上正在紧张施工，总体还比较满意，进度最快的是小别墅的雏形已经出来；同时了解了正在建房的农户，大家也比较满意。
这是笔者正在农村负责新农村建设的日常工作之一。这也是当地群众的选择，即使不能代表各地群众的普遍想法，但至少也能表现出了一定的倾向。下面，就结合本地的实际简要分析建房群众的想法和看法。
如果时光倒流回去10多20年前，能在乡镇的街场上有楼房，那是财富和实力的体现，那时乡镇街场上的楼房，居住也罢，出租也罢，用于作生意也罢，不愁买主，不愁租客，不愁生意不好做，所收身份比较高贵。
可在目前的乡镇上，无人居住、无人租赁的房屋比比皆是，人往城市流动走了，随着农村人口的流失以及网络购物的兴起，乡镇的街场上生意也不好做了，闲置的住房、门面随处可见，不少乡镇街场上开发的楼房也卖不动了。笔者工作的街场上和老家的街场上，5年前已修好了的楼房到目前都还没卖完，开发商也是一个字“亏”。
因而，乡镇街场上的楼房对农村群众的吸引力大幅下降，要么自己建房，要么到城里购房，乡镇街场上的楼房已渐成“鸡肋”之势，选择农村的别墅应是较明智的选择。
（一）农村环境的改善，不需多说，美丽乡村建设，农村环境整治，看得见，摸得着，而且以后还将更好。环境好了，自然能留住人，农村别墅与生态宜居的环境，已开始让越来越多的城里人羡慕。
（二）难以忘怀的故土情结。故土难离，几千年传统，农村人的“根”在农村，年龄大了回农村，老了回农村。熟悉的乡土人情，习惯的生活方式，自给自足悠然闲适的生活，这些都建立在农村有住房的前提之上。
（三）手长衣袖短的无奈。城里买房费用太高，买不起，也住不起，乡镇街场上的楼房买来意义不大，城里半套房就可在农村拥有小别墅，如何选择，一眼明了。
风渐起，追风者已不少。特别是近两三年来，农村建别墅之风越刮越烈，跟风者众多。一些地方已是好像农村无别墅、无小院，都会低人一等。所以，一些群众不管是否真的需要，也不管家底能否承受，砸锅卖铁、东拉西借也要建别墅。
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