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湖北省各市县房价近期怎么样?
湖北最偏远的县城,三省连接,房价今年开盘的都是5200以上,不知道哪来的勇气,人口不到百万,70%的劳动输出,听说县城所有的空地都被城投标完了,只能呵呵了,你们有知道是哪吗?
如何在农村包一片山自己建农庄?
其实现在在农村包山也不容易,如果是换在几年前几千块钱也就包下来了但是现在其实还是很贵的。我家就在农村啊,山是爷爷在的时候包的,好像也没有多少钱,不过没有建什么农庄,只是在山上种了很多的果树之类的果木,还有一些药材。
题主如果想要建农庄的话需要选择比较合适的山,也就是说需要考虑山的朝向。山脉走向,有无水源,交通是否便利等一系列的条件。
另外看不到题主的图片,所以预算这方面就比较困难估算了。建一个农庄的话题主是想做什么样子的呢,如果是想做隐居之类的“乌托邦”,那么交通就不是很重要了,但是如果是作为盈利的话,除了农庄本身的建设,在交通方面也是需要进行整改的。工人的话,需要看题主想要做多大的农庄,一般10人左右,一个小的农庄就可以了但是如果要盈利或者招待客人的话就可能会需要更多的人了。
之前在微博上看到一个姑娘建了一个自己的欧洲复古的农庄,所以题主也可以多查一查这些问题,可以进行参考,一些简单的用具也可以进行DIY,除了减少预算之外也是别有一番趣味的。
在建立农庄的时候,需要很多工人的,在农村建新房子至少需要一个20人的队伍干上两个月,还是再房屋类型比较大众化的基础上,如果题主想要的农庄比较特殊,那么需要设计,打基等一系列的工作的也会花费很长的时间。
谢谢邀请!
首先,要通过规划审批,批准立项,可行性评估分析报告,投资规划,分期投资建设!
拿到批准文书后,还要拿到营业执照,法人代表证,组织代码证,税务登记证,然后,开始投资建设!
一期工程可以先建庄园,把农庄雏形搭建起来。如果搞休闲***观光农业,把酒店、宾馆、***、健身、体验农业等建设好,山庄建设要设计和规划化,让游客玩的开心,吃的放心,住的舒心。一期工程完工,就可以投入生产经营,实现盈利,然而才能滚动发展,开展二期工程投入投资建设!二期工程,一般是为了扩大再生产,完善一期工程的不足,扩大经营规模。
招聘用工人员,视规模而定,可以将周边群众,吸纳就业,带动大家共同致富。服务员、保安员、后勤人员、厨师、会计出纳、文秘、营销企划、园艺师,管理人员,生产员工,从事农牧工作人员,***购人员等。
如果单纯从事农牧业就好办多了,种上经果林、中药材、养殖场,小型农业机械,用工只需二十人左右,要有丰富的农牧业生产经验,收入主要是农牧业收入。庄园,可以依山而建,风格要突出当地民风民俗,当地特色风格,为后人留下一点时代记忆!
说起租山的事,我现在真后悔,我有一片有林权证的自留山共七十亩,前十多年前租了三十亩给两个人,自已留下四十亩,租金当年讲定每亩一年10元,所以现在和以后都是10元,我这片山以前是杉树密生,如果不租出去的话,那三十亩按现在行情,每年出卖木材都能上万元,有些较陡没种果树的地方,今年我还出卖木材七千元,我这山场离圩镇只有一里多路,有一条公路从山腰一直通过,公路尽头有十几户人家,现在路面开始铺水泥了,如果没租给别人的话,搞农家乐是很有条件的,水电路都解决了,水是自已水管引来的石头塳的山泉水,电是连网的高压电,山脚下荒田搞几亩鱼塘,也可垂钓,果树多种品种,如楊梅,萄萄等等,鸡鸭也可自养自供,不但游客来会乐,自已也会住的很乐。
建设农庄不论什么主题,都是一种时尚。所谓时尚就一定会有过时的时候。因此,我个人认为,休闲农庄、农家乐、甚至很有个性的民宿等等,可能都是一阵风,都有客走茶凉的景象。
因此,我认为理想的农庄一定是农字当头,一定要有农业主题。比如农家乐,客人的消费可以带来盈利,但农家乐本身所养的鸵鸟、鸡鸭还是果园必须能赚钱,客走了生活还能继续。
我很想做民宿,但迟迟未做,虽然村庄民风淳朴,村庄归隐山林,高负氧离子的天然氧吧等等,但是,缺少靓丽的农业特色格局,因此我还是忍收冲动,开始发展红花大果油茶产业,围绕小村庄种植了600亩。
将来围绕村庄冬春季节形成红色的花海,夏季硕果累累,秋天收获满满。客人来了冬天、春天可以尽情陶醉花海,夏季享受绿荫的惬意,秋天收获的季节,摘果榨油,一年四季,客人都有满满的收获。
再过几年,最具特色的民宿还是农家乐,我可能就要如愿以偿了!
在农村包一片山建山庄?这么跟你说吧,如果你要包农民土地的话,根本不可能,农民土地也是承包的,只有三十年。
首先要建一个山庄,起码你的寻找比较租金比较便宜的山地。而租金比较便宜的山地通过道路不通,电也不通,这就是意味着你要开一条路,开一条路还要买路权。电就不说了,还要拉电。
如果你选择交通便利的地方包,那你就的承担起高租金,而且交通方便的地方,通过一个山是分给好几个家农户的,你得一个个去找别人。只要有一个不同意,你就别想。现在农民搞山林经济也很赚钱的,低价格承包给你根本不可能。
建设一个山庄的成本是非常大的,看你的规模,而且建设的周期也非常长。你除非你投入大价钱,不然没有六七年你根本建不起来。
我认识的两个老板都是自己建山庄。一个投资了两千多万,建不起来,荒废在那里。一个已经投资了一千,他说单单挖个大鱼塘开通水利就花了一百多万,他现在没办法,只能一边种树,一边慢慢建了,反正种树的话,几年后也有点收入。
你真要建山庄,是很难的,单单包一座山不太难,但当你真要建的话,你就知道投入是非常大的。随便搞几栋房子都要几百万。要建成个山庄的样子,不是我笑你。我认识这么多建山庄的没有一个成功的。最后不是用来种树就是种菜,或者荒废。并的不说,要维护一座山庄你就得请几十人。而你想用山庄盈利,你想用农业还是旅游业?
农业的话,你还不如直接包地做农业。旅游业的话,你想多了。没有几个亿别搞旅游业。但你有几个亿也不用搞旅游业。
山庄你就别想了,除了土地是你的,不然千万别做,最后都是亏。想利用山庄盈利,呵呵!不是不可能,看你持续投入吧。
农村中什么费用最高?
什么费用最高,我觉得是结婚的费用最高了吧。年内有两个朋友的孩子结婚,都是在枣阳市买的房子,一百多平,五十万左右,一部车,十五万,彩礼钱三十万,家电,装修,请客,十五万不够,总数一百来万。这两个朋友都在广东打拼了多年,勉强凑够了这个数,但也把家底给掏空了。如果是在家种地的,无论如何也无法凑足这笔巨款。碰到一家有两个儿子的,哭都哭不出来。短期内中国人的男女比例难以拉平,男多女少的状况难以改变,结婚花费巨款的情形也同样难以改变。唯有祝愿有儿子的兄弟们,努力挣钱吧,早日完成这个伟大而光荣的任务。
子女结婚 现在农村结婚大多数都要求有房有车彩礼也特别的高
份子钱 现在农村的攀比心理越来越重,结婚 大寿 满月 考大学 周年 好多哦
疾病 ,其实只要买了社保倒还好 主要是现在有些社保不包含的
农村花大钱的地方不多,但是一旦花大钱可能就把父辈甚至祖辈几十年的积蓄给用光了
一、孩子结婚,现在农村结婚可真是一件要了命的事啊,有可能不但掏空了家人甚至还把亲戚朋友的积蓄给用了一部分!现在农村结婚可能不让你在城里买房,但是家里面两层小楼还是必须的,十来万的车子要有一辆,彩礼方面各地风俗不一样可能差别就很大了,老家河南周口农村,我们那彩礼一般十五万往上,三十万的也有。。。而且大部分车子房子也必须。。。欠的一***账需要很多年去还,更恶心的是不小的概率孩子还不帮还。。。真是可怜了祖辈,上半辈子为孩子攒钱,下半辈子给孩子还钱。。。能不能落下好还要看孩子自身素质修养。。。
二、无法逃避的生老病死。。。哎,这个就不说了
农村什么费用最高?以我们东北为例 包地费用最高 ,所谓包地是我们东北人的说法 ,就是现在所说的流转土地 ,粮价高的时候,我们东辽县一般平地每亩800,山地600 ,每亩是667平方米 有的地方一亩1000平 ,。价格不一样 、现在粮价低 包地价格平地降到400 山地降到200 现在的政策是合作社必须连池成片2000亩才能给粮食补贴,这个补贴指的是合作社补贴 既专门针对合作社的补贴 比如去年种黄豆每亩补300 2000×400=800000 80万只是地租钱 ***化肥 农机各项费用 对农民来讲是天文数字 我们这是吉林南部山区 山地多 天旱山地不挣钱甚至赔钱 连续三年春旱 包地越多赔的越惨 因为很少有人能包的起2千亩以上 大多是几十 一二百亩算大户了 享受不到政策 现在山地没人包 老百姓种地没有积极性 粮价低 天灾频繁 不如打工 打工虽然不容易 但不操心啊 东北农村地到底怎么种 什么人种 何去何从? 看政策了!农民拿不出来这么多钱 银行又不给贷款 种地是靠天吃饭高风险的事情 你怎么看?
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