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农村自建房,该选择什么样的公司?
现在很多想在农村自建房的人都在纠结这个问题,自己的房子到底该找什么样的施工队来承建呢?正规的工程公司代价太高,野路子施工队又怕质量得不到保证。那么农村自建房到底该怎么选择好呢?那我就来跟大家一起聊聊我个人的观点。
通常来说农村自建房选择正规的工程公司是不现实的。
这样的说法只是针对大部分农村地区,有些极少数比较发达的农村地区自建房因为工程量比较大,还是有一些工程公司会承建。但是绝大多数的农村地区的自建房工程公司还是无法看的上,所以没有足够大的代价,肯定请不到这样的施工队伍。
所以现在的农村自建房大多数还是由一些自己组织的施工队来承建,这些人一般也都是在外面一些大公司打工回乡的,虽然说总体的施工经验不会很足,但是手工还是没有任何问题的。所以选择这样的施工队伍也不会很差。
保证农村自建房的高质量要求,欠缺的只是一套专业图纸和一个专业的施工人员。
这是农村自建房的通病,舍不得花钱请人专门设计,完全就是凭经验来施工,所以房子的质量就完全取决于施工队的经验是否丰富,是否经得起考验了。这也是农村自建房的质量难以达到一个统一标准的原因。
其实解决这个问题的办法很简单,请人设计一份专业的图纸出来,然后让施工队按图施工,可以要求设计人员定期验收每一个工序就可以了。本人以前做这行的时候,有很多自建房都是用这种模式来做,增加一部分费用,由设计师来保证施工质量,这个方法不但可以节约资金而且质量也有一定的保障。
所以说农村自建房选择什么样的施工队伍,真的不是很重要,因为不管是什么样的施工队,干活的那部分人其实都是一样的,并没有什么不同。所以关键的还是要有一份专业的设计图纸,然后有一个人能好好的监管按图施工就可以了。(图片来自网络)
在农村自建房子对于一个家庭来说属于低频率的大事,建房标准跟需求差异化也非常大。有些人是省吃俭用积蓄了多年的辛苦钱,有些是借着外债来建房子,非常不容易。辛苦积攒的血汗钱来自建房子,我们需要找一个什么样的公司来建造就显得尤为重要了。那么就借题主的问题“农村自建房,该选择什么样的公司”就我自己家里建房的经验体会做一下分享。
首先要确定自己建房的基本需求、房屋的使用功能、面积、整体预算、自己是否具有相关建房经验等等。
一:自住房一般建筑面积都不太大。目前比较主流的建筑结构为混砖结构,一层至三层,面积100-400平方米不等。市面上也有方钢、轻钢类型结构的。土木瓦结构的现在越来越少了。
农村自住房建筑由于整体预算总价不高,如果选择大公司来做,不太合算。大公司管理精选,操作流程较多,前期需要评估后期需要预算等等,房子整体面积太小施工建筑方也不愿意干。可以选择有丰富经验的小公司来建造,目前我家农村主要以小包工头带一班工人的形式比较多,合作方式也可灵活选择。
(1)只包工,不包材料。这种方式相对要求自己要有房子建筑经验,材料上自己可以很好把握,保证房子质量。
(2)既包工,又包料。这种相对第一种省事,材料品质跟材料价格不好把握。
二:自建商业用房。自建商业用房目前主流结构为全框架结构,也有钢构类型。如果是建商业用房一定要选择有资质的公司来建。商业用房一般建筑面积较大,楼层也高,投资预算也大。相对专业的公司建筑大型机械设备齐全,经验丰富,管理要求较高,操作规范,房子品质会有保证。合作方式建议包工包料,大公司材料***购成本相对较低,质量有保障。
农村自建房不管是自住房还是商业用房,不管选择那种公司来建造,一定要签定建房施工及施工安全合同。特别是施工安全合同,农村建房很多施工队伍人员技术及从业经验千差不齐,安全事故尤为重要。
20x10的兄弟双拼别墅,5层带地下室的欧式别墅,这种别墅怎么设计?
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开间20米进深10米也就是10X10米的两人别墅了咯。5层还要带地下室,这个要求还真不低,给你推荐几款3到4层的吧,如果你喜欢我们的设计风格,可以找我们给你定制设计一款!
款式一
这款别墅是来自云南的何总的,一套双拼别墅。房屋整体设计***用欧式风格,外墙用干挂大理石,由于面积大,所以窗户全部***用长条落地窗极大的增强了内部的一个采光。内部的设计由于客户家人很多,所以***用了分层次的设计方案,一会给你介绍一下!
占地尺寸:26X12米;
建筑面积:1710平方米;
结构类型:框架结构;
西安周边哪里有小面积别墅?
在西安周边,有很多地方都有出售或出租的小面积别墅,具体来说,以下是一些比较受欢迎的别墅区:
秦岭山水别墅区:位于长安区,靠近秦岭野生动物园和祥峪森林公园,环境优美,别墅面积适中。
紫薇田园都市别墅区:位于高新区,是紫薇地产开发的大型[_a***_]区,别墅面积较小,设计精致。
丰源美佳别墅区:位于未央区,紧邻未央湖,别墅建筑风格多样,面积适中。
留园森林别墅区:位于未央区,别墅依水而建,环境优美,别墅面积适中。
绿地国际生态城别墅区:位于未央区,是绿地集团开发的大型住宅区,别墅面积适中,配套设施完善。
林隐天下别墅区:位于长安区,靠近祝村中学,别墅建筑风格独特,环境幽静。
贝特幸福别墅区:位于城东区,靠近兴庆公园,别墅面积适中,设计精致。
城运花园紫薇苑别墅区:位于城北区,是城运地产开发的大型住宅区,别墅面积适中,配套设施完善。
龙湖曲江盛景别墅区:位于曲江区,是龙湖地产开发的大型住宅区,别墅面积适中,环境优美。
曲江***花园别墅区:位于曲江区,是***地产开发的大型住宅区,别墅建筑风格豪华,环境优美。
御玺御峰别墅区:位于城北区,靠近未央湖,别墅面积较大,设计豪华。
以上是一些西安周边的小面积别墅区,每个别墅区的环境、配套设施和价格都有所不同,您可以根据自己的需求和预算选择合适的别墅区。
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