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想在青岛发展,即墨还是黄岛好?
即墨区是青岛市辖区 ,拥有1个省级经济开发区、1个省级高新技术产业开发区、1个省级旅游度***区,是国家环保模范城、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市、省级文明城市。2016年,即墨区综合竞争力排名位居全国第9位,成为江北第一县。2016年5月,即墨区被国家知识产权局评为第四批国家知识产权示范城市。2010年全国第六次人口普查常住人口为117.72万人,2016年末全市常住人口121.45万人,人口增长3.73万人,全市实现生产总值1180.48亿元,按可比价增长10%。
黄岛区是青岛市辖区,是我国第九个国家级新区,是国家海陆统筹发展试验区、国际高端海洋产业集聚区、海洋经济国际合作示范区、国际航运枢纽、山东半岛蓝色经济先导区。2012年12月国务院批复同意由原黄岛区、胶南市区域组建成新黄岛区,2014年设立青岛西海岸经济新区,包含黄岛区全域,总面积约为2096平方千米,成为青岛市第一大行政区,青岛前湾保税港区和董家口港区均位于黄岛区。
2012年,黄岛区全区完成生产总值1365.01亿元,增长14.5%,胶南市实现生产总值725.71亿元,比上年增长13.1%,两地GDP合计2090.72亿元,2016年,黄岛区实现GDP2871亿,比2012年增长37.3%,经济已超越山东省五个地级市,稳居山东省市辖区第一名。海尔、海信、澳柯玛、青岛双星等知名企业均在黄岛区。
2010年第六次全国人口普查,黄岛区常住人口为52.42万人,胶南市常住人口86.84万人,合计136.26万人,2016年底,常住人口为171万人,比2010年增长34.74万人,成为青岛市人口增长最快的区。
黄岛区风景秀丽,气候宜人,吸引了很多高校在此落户,比如中国石油大学、中国海洋大学、哈尔滨工程大学、中央美术学院、 复旦大学青岛研究院、山东科技大学、青岛理工大学、北京电影学院现代创意媒体学院纷纷在黄岛建设分院或设立校区。
综上所述,黄岛无论经济总量、发展速度还是人口流入量,均明显优于即墨。历史经验证明,哪里人口流入量大,哪里的房子增值潜力就大,应该是黄岛优于即墨。但在具体操作过程中,房产增值还是要看地段、区域人流量等诸多因素。
因人而宜。因长短而宜。
层次稍低的人要考虑就业等现实问题,应去黄岛。因为黄岛经济已经比较成熟,企业多,流动人口多。短期来看,黄岛经济社会更成熟,但由于以前经验不多管理不强,造成了产业层次低、社会混乱、结构不合理、污染等问题。
层次高的人更重视环境、文化和长期,应选择即墨,尤其是蓝谷,鳌山湾是唯一没被污染的净海,环境优美更适宜居住。黄岛重化工业多,已经被污染。
蓝谷虽然起步晚于黄岛,但战略定位是国家级的,基础设施很快完善,大学科研机构集中,产业定位高。长期经济发展优于黄岛,但产业更适合白领就业,蓝领还是考虑黄岛和即墨腹地为好。
更重要的是即墨是本岛,与青岛是一体,承载着青岛文化,是青岛市区人口转移的首选,随着交通解决,市区人口会流入,因此,即墨人口素质长期优于黄岛。
蓝谷是未来之星,蓝谷不同于即墨,高于黄岛和即墨,有可能划入王哥庄,未来有***在崂山北麓鳌山湾畔建立青岛蓝谷新区。
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