大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏别墅设计***的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏别墅设计***的解答，让我们一起看看吧。
在温哥华***还是买公寓？
分享一个我的亲生经历。
先说结论: 年轻人， 白领 还是推荐买公寓。 大富豪， *二代 随便买。
理由: 1.打理一个别墅要消耗大量的时间和精力。2.中国人普遍动手能力差，修屋顶，刷墙， 剪草，除雪等等基本很难完成。3.维护别墅的成本极高， 我自己的体验达到了10%的房屋成本。4.利用率不高，在没有小孩之前，夫妻两人， 根本不需要那么大的空间。
在温哥华，比较独立屋(House)，镇屋(Townhouse)和公寓(Apartment)的保值能力。一般来说虽然公寓的出租率比较高，但是从长期来看房子的升值潜力，根据往年的数据还是独立屋的升值比率是最高的，其次是镇屋，再次是公寓。但近一两年来公寓的增值超过独立屋和镇屋，是因为大量涌入炒公寓楼花的购房团，实际上这种趋势也不太正常，待到公寓楼花销售趋于理性，独立屋的价值就会回归。
首先温哥华大部分的別墅都有永久土地使用，当然原住民的土地或者其他特殊区域的土地除外。长远来说，这里是说最少10年的期限，别墅的升值潜力会比公寓（condo）和城市屋（townhouse）会高不少，一般来说最少30-50%。越是靠近温哥华老区的土地越值钱，当然也要考虑具体位置。除了别墅之外的其他土地所有权，一般是2个个体以上的独立产权，土地使用权属于所有业主，在涉及到个人利益的时候，整体变现处置没那么灵活，需要得到75%或者80%以上的其他的人同意才能改变整体土地以及地上副作物的用途，在大部分所有权人同意才能够资格去***申请。别墅适合有大家庭，或者将来会变成大家庭的，也会长期有家人大部分时间居住。现在有些地方的别墅还是有很大升值空间，投资现金流上，优势不大，也不便于管理。
其次很多人也会考虑较新的公寓或者是城市屋，相对同区域的别墅还是便宜，为了交通生和生活上的方便。业主缴纳物业费，物业管理公司负责解决公共部分的所有维护和维修。适合短时间居住，多地游走的候鸟迁徙家庭。或者是海外投资者，单位投资收入会高别墅不少。很多旺区，两房月租金可达3000加元，相当于15000左右人民币。
当然每个家庭的需求都是不一样的，仔细分析自己的短期需求和长远规划，找个靠谱的物业投资顾问，做个详细的规划。
我在温哥华有一套公寓，一套别墅。所以有点经验。
1.自住，***。无论舒适性还是实用性都远高于公寓。因为加拿大的公寓大多也是木结构，虽然现在有全水泥公寓，但是身处地震带，还是住别墅来的安全。其次公寓的规矩多，对噪声，油烟，停车的要求严，住的不自在。最后就是公寓以2卧为主，面积小，家里以后有孩子，老人住不下。
投资，买公寓。公寓价钱低，租金高，容易管理，比别墅强。
这个问题，主要看个人情况，预算，居住人口等常见需求。从土地性质上来讲，温哥华大部分的土地，都是永久地权，个别特殊区域咱不讨论。永久地权即世世代代是属于你们家的意思，无论是公寓还是别墅。区别在于，对于别墅，因为整栋房子都是你的，那么，你可以有自由权利，去进行推倒和重建，而公寓则不可以。其次，别墅通常是比别墅贵的，原因就是，房屋价值=土地价值+房屋价值。再则，我们从使用上来说，公寓有物业费，那么自然包含了物业服务，例如常规的，大楼健身房，游泳池，包括大楼***周边的花草修建等等，都是包含在内的，值得注意的是，加拿大公寓的物业费，通常还包含了自来水和天然气的费用了，不用每个月再额外支付这两项费用。作为别墅，因为不存在物业管理，自然没有物业费，也不存在以上这些服务。同时和国内还有个很大的区别是，“倒垃圾”服务，别墅，通常是业主像***申请2个垃圾桶，一个是日常生活垃圾，另一个是可循环的例如，花草，厨余等回收的。每个星期，会有固定一天***的垃圾清理车会来回收垃圾，换言之，一个星期只有一天是可以倒掉这两个大垃圾桶里的垃圾的，其余时间，都是需要自己先保留这些垃圾，到了收垃圾的前一天晚上，通常都要自己把2个垃圾桶，推到路边去，等第二天垃圾车经过的时候，会清理。
此外，还有春夏院子里的杂草会长的比较快，冬天积雪等问题，都是需要别墅主人，自己去解决或者花钱雇佣人员去处理这些问题，不然，你家的草长得过高，邻居会产生投诉，会有***相关人员上门要求执行，至于冬天，如果有积雪，哪怕超出你家院子范围，但是是在你家门口的公共台阶或者街面上的积雪，导致路人的滑倒，都可以像该别墅主人进行索赔。
总而言之，住公寓比较简单，而住别墅会有额外一些琐碎事情，需要业主自行去处理，尤其对于长期不在当地居住，人在中国的，或者那些空中飞人家庭来说，比较不方便或者需要安排好园艺公司定期上门处理，增加持有成本。每个家庭有每个家庭的自身情况，和选择，适合自己的，才是最好的。
到此，以上就是小编对于江苏别墅设计***的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏别墅设计***的1点解答对大家有用。
