大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于改造庭院别墅设计图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍改造庭院别墅设计图的解答，让我们一起看看吧。
别墅院子能不能改造成住宅？
不能。在别墅居住，院子任你安排，种树，栽花，栽菜都可以，但是要在别墅中另建房屋，事先必须向市城建委申请，如果被批准了，你可以建，如果不被批准你是不能建的，建了也会被视为违建而被拆除。再说别墅的建筑与别墅院子是成比例的，如果把别墅院子都建成房子那还叫别墅吗？
你的别墅若真的面积太小不够住，你可以申请在原来的基础上多加几层，或做别墅改造，这样的申请通常都会被批准。
别墅里可以新建房子吗？
可以的。在办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但应该要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。***如有规划部门手续，但不能影响邻居休息。期望我的回答可以帮助到你。
公共绿化围院子合法吗？
把公共绿化地带围成私人院坝是不会法的，因为公共绿化地是国家所有，任何人都不得与任何人理由化为私用。公共绿化是***为了美化城市环境，净化城市空气而统一规划实施的环保工程，关系到广大市民的生活环境及身体健康。
任何人如果为了私利而围成私院，这是绝对不合法的，一定会受到广大民众的遣责。任何人遇到这类事，应及时向市政和环保机构投诉，及时还绿于民。
购***后可以再扩建吗？
有土地使用证和房屋产权并且是独立的别墅，年代久远老旧，危宅等经过有关部门和物业同意拿到危房重建的批文后，可以推到重建，从新测量产权面积，但要符合整个社区，地区的规划，比如容积率，绿化率，限高，建筑密度等限制。列如郑州市中心的英协花园小区，只要拿到危房重建的***批文，就可以推倒重建的。
随着加固技术逐步成熟，越来越多的不喜欢别墅现状户型布局或者空间分配的业主选择在原地基上改建别墅，别墅改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等。
别墅改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制***的，那么别墅改造加建需那些手续呢？
一、获得规划部门审批
通常分一下三种情况处理：
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、***、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、***、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、***、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
二、征得邻居的同意
因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、***光...等权利。因此，为了避免不必要的***，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。
报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。
办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、***光.等权利。
一、获得规划部门审批
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、***、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、***、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、***、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
二、征得邻居的同意
因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、***光...等权利。因此，为了避免不必要的***，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。
报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。
扩展资料
别墅重建应注意以下几点：
1、业委会同意，职能部门通过；
2、必须具备四证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
3、地址不变、建筑面积不变、高度不变、使用性质不变。
根据《物权法》的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应由业主共同决定。因此，除了需取得规划审批、施工许可审批，业主要重建别墅还要取得小区业主们的同意。如果没办妥这些手续就擅自建设，属违法建设，城管部门有权制止并进行处罚。
你好这位朋友
房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。
从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。
城管部门管查的是违法建筑，是未依法取得建设工程规划许可证，在道路、绿地和其他公共场地以及房屋用地范围内搭建的建筑物、构筑物。那么拆除自家别墅属于“拆”这一行为，并不是违法搭建，因此，在实际查处中，拆违实施部门只能将监管重点放在“重建”上。
房屋拆除后重建，必须报规划部门审批。改建、重建房屋规定很严，因为每栋合法建筑都是城市整体规划的一部分，正常情况下不会无缘无故把好端端的房子拆掉，拆掉通常是为了扩大面积，或者改变房屋结构。
到此，以上就是小编对于改造庭院别墅设计图的问题就介绍到这了，希望介绍关于改造庭院别墅设计图的4点解答对大家有用。
