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成都双流别墅区有哪些?
成都双流别墅区是成都市区外的一个高档住宅区,其中包括了多个别墅小区,如东湖国际别墅、世纪华府、宝泉山庄等。这些别墅区拥有宽广的绿化带和优美的景观,同时也配备了多项高端的设施和服务,如健身房、游泳池、网球场、***等,为居民提供高品质的生活体验。此外,双流别墅区交通便捷,距离成都市区也不远,是高端人士居住的理想之地。
双流区现在在售楼盘有哪些?
双流以前很大 但是现在除去天府新区和高新区代管的地方已经不多了
目前双流所辖区域有:
东升街道、九江街道、航空港社区、彭镇(已合并金桥镇)、黄水镇(已合并杨公与胜利镇)、 黄龙溪镇、百家社区、公兴、黄甲这些地方
在售楼盘也比较多,主要集中在东升九江与航空港百家一片
主要我们来说说住宅楼盘吧
以东升为中心的楼盘有
北辰天麓御府:新城区品质住宅楼盘,主力户型130-1***平,基本售罄,为精装房,装修标准5000/平 均价20000/平。学区为棠湖实验小学与中学,幼儿园为双流实验幼儿园。
橡树华庭:新城刚需住宅小盘,只有三栋70-120平,均价14500/平,目前小户型已售完,还剩少量套三110-120平户型清水房,学区同上。
景茂誉府:新城区品质类住宅公寓产品,主力户型70-150平,水电气三通清水房,3000户大盘,目前剩余房源200套左右,房价在8500左右
贵通心悦城,新城区品质类住宅公寓产品,主力户型60-130平,水电气三通清水准现房,3000户大盘目前剩余500套左右,房价在8500左右
成都牧马山片区的别墅值得投资吗?
大面积大市值的房子没有投资价值,最主要原因就是强烈的房产税预期,很多房屋中介的说法是有钱人不差这点税钱,但问题关键是税收年年有,无疑是大幅增加持有成本,更要命的是大面积大市值房子流通性极差,买房子一天就能搞定,但你要卖房子五年六年估计也搞不定啊,😄
都是“专家”的分析,我就来说个老百姓的观点。牧马山只适合一种人,就是包养小三的。其一,离机场近,一下了飞机差不多就可以见面咯。其二,离市区远,物资大多靠配送,可以避免和小三同行被熟人看见。其三,也是最重要的一点,这里与世隔绝,你想咋玩就咋玩。叫破嗓子也不会有人听见。
牧马山曾经号称打造的是北京温榆河,希望依托高尔夫和城南紫荆神仙树外沿线打造。
怎可想大件路让这个区域陷入困境,交通可达极差,配套基础实在太差,一切的一切都不方便。于是,十年前建好的别墅,变成了无人问津、整天晒着太阳、今年更是又晒太阳又接受暴雨的洗礼。那些占山为王者归来去无可寻踪的开发商,变了一茬又一茬,却是还没有开发完成,是变了项目名称、换了股东、试图牧山再起,希望站上七彩祥云之上……
然后,成都变成了新一线,修路修到了六环,房价上涨了一倍多,开发商终于赢来了春天——不——又是限购的冬天,这冬啊春啊什么的,都让人蠢蠢欲动。
买牧马山,是看准时机的洼地?是无知者无畏?是深思熟虑?还是堵一个未来?任由世人皆醉。
但不管怎样,谨慎之是应有之基本态度。
谢谢邀请!投资房产一般由四大属性决定的,即居住属性、附加属性(学位、地段和配套设施)、金融属性以及流通属性。要想知道值不值得投资,就先了解一下牧马山吧!
曾几何时,成都西南边上一座牧马山,以风水宝地之名,借得天独厚的自然环境和四川最早最标准的高尔夫球场,成为成都别墅板块的新贵。从2003年起,就不断有开发商入驻,随着成都各个区域配套日趋成熟,而距离市区较远的牧马山,因商业综合配套始终没能改善,因此,那段时间,牧马山别墅区的光芒渐渐暗淡,一度“消失”在成都楼市这片竞争激烈的江湖中。
然而随着天府新区七年巨变,牧马山再度站在市场前沿。天府大道一路往南,将主城中心和成都科学城这个天府新区新中心直线串联,一城双核心的城市架构已初步成型。位于成都科学城周边的配套也在逐步显现。麓湖生态城自带的五星级大型商业综合体、锦江生态带的景观文化休闲配套、秦皇寺商务板块对于成都未来新城市中心CBD的打造,都将加速该区域综合配套多样化步伐。随着“五横五纵”、“双铁双高速”的立体交通网络的兑现,牧马山高端别墅板块也将获得不小红利。
综合来看,居住属性是有的,但是附加值来说,除了环境独一无二以外,地段上处于天府新区边缘、学位上没有优势、基础配套设施也不够完善,且公寓、别墅类的流通价值本就没有居住类的强。因此,投资是可以的,但是预计目前效果不是很好。
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