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山东省潍坊市青州市香山丽墅的房子怎么样?现在买还合适吗?
作为三线城市潍坊,房价去年涨幅接近一倍,现在均价7000,城区人口原来是120万,现在又加了经济开发区,估计人口也不到150,那潍坊房价我感觉涨到现在这个程度,刚需购买还是可以的,但是投资还是算了吧。
为什么说前面那么多废话,是为了方便做对比,青州是潍坊下辖的县级市,总人口是多少,城区人口是多少,跟潍坊市区没法比,但是房价却一度比潍坊的均价都高。
所以,个人认为,如果是刚需购买一家人居住,买多大的房子或者别墅都没问题,但是如果是投资性质,一定想清楚再下手哦
为什么中国农村遍地别墅,欧洲遍地农场?
那是因为梦想,小时候家里没什么钱,等兜里有钱了就想住上大别墅,彰显自己也是有能力的;其次就是改善生活环境以及生活质量,虽然别墅都是偏远地方,但是挡不住中国人民想要拥有的心,哪怕被销售忽悠买进去,又不经常回来住,他们都心甘情愿。
这里还有部分历史原因,欧洲的财富继承以及中国历史上的财富继承都是不一样的,西方的继承观念是一个孩子得到天下,中国是平均分配,也就是本来万亩良田,生两个儿子后就是对半分,很自然分到现在的时候,土地面积也就只有那么几米,试问这几米的土地你可以种田养活自己吗?
再加上目前中国走的是社会主义核心价值观,从90年代为了更好地管理人们的劳动力输出,鼓励大家走出农村进入城市,实现城市化规划管理,很自然的种田养不活自己,也养不活妻儿老小,唯一最大的用途就是盖房子盖别墅,可以子子辈辈传下去,当做租屋。
这里要说说欧洲,欧洲西方国家因为无论生多少孩子,也就只有一个孩子拿到全部继承,很自然地就是全部都到了一个人的手里,非常适合中长期规划发展,另外就是西方的继承也让土地面积可以不断积累,说白了就是没有被打倒的封建土地主,不断出租获利然后再购买再吞并其他土地,权利还是永久的,游戏模式根本不一样
国情的问题,譬如我们山东青州。农村人口密度大,宅基地小(我们村南北20米东西我15米),到处都是蔬菜大棚,单位面积产出大(产量大产值高),所以我们那里农民手里都有钱,都想盖大房子。三层四层,300平方400平方。这就是遍地是别墅的原因。
中国历代农民喜欢置办房产和田产,现在田地所有权不归农民所有只有租用权,农民们感到中国的农业没前途,就只有在房产上下功夫,赚了几个钱闲在那里是不甘寂寞的,必须弄出点动静,让十里八乡知道某某混得不错,让人高看一眼,使自己膨胀的心得到满足。
中国农民修洋房的多,均靠几十年打工积累,算不上富人;建别墅的少,靠经商或打工工资较高的技工、管理人员,为有钱人,这些人户籍是农民,非职业农民,若干年后,多数人正式定居城市,房子迟早会废弃。
欧洲遍地是农场,他们地多几百亩超千亩,是职业农民,而中国人均几分地,无法靠种地过好日子,只能弃耕另寻出路。
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