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天津哪里的别墅比较好?
天津静海区团泊湖西区的联排别墅超级好,我同学就在那里买的别墅,那边离市区开车走团泊大道很近 并且后期会通地铁到天津南站 交通很便利 最主要是空气好环境也好,性价比高。
还是靠近老城厢红磡领世郡,老城厢11号公馆,玫瑰庄园,河床,米兰阳光,中天首府,天津碧桂园,卡梅尔小镇,首创福特纳湾,马可庄园,社会山别墅,洛卡小镇,恒大绿洲,招商钻石山。别墅的价格都会贵,西苑别墅,官邸3号,金地紫乐府,京津新城,东丽湖万科城,星耀五洲,仁恒豪景状元,科馨别墅,檀府,半岛豪庭。别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所,是第一居所。现在普遍认识是,除"居住"这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的园林式居所,都是独立成栋的。
追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点,我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史,西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。
按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。
今年,在天津投资别墅,稳妥吗?
纯投资的话,目前在房主不炒的大环境下,不论天津哪个片区,都不建议投资别墅。
主要原因以下几点
1,总值较大,不好变现
2,新地块较多,二手别墅性价比不高,所以选择人群少
3,投资跟回报不成正比,考虑利息因素,卖的时候不亏钱就还不错了
总体来说,纯投资的话,适合投资刚需楼盘和刚改楼盘。
看地点,我觉得去年底天津已经触底,现在缓慢上升,一年或两年后将进入快速发展期。刚拍的三个地块,溢价都在45%左右,开发商的嗅觉一般都很灵,总的来说未来可期,近期(5年)南比北有发展,西比东有发展,未来大概率融通沧州方向。认识有限,远期就看不太准了。
不管是在天津还是任何地方,别墅都不是投资用的,都是为了居住。
首先别墅一般都处在较为偏远的地区,距离市中心等地较远,只适合老板或不被上班打卡约束的这部分人,学校也远,孩子上学放学路上的通勤时间就会比别人长。
其次别墅体量普遍较大,我觉得最少也得是200平以上,太小的100多平的不如买平层住着舒服。体量大就意味着付出的钱就多,变现就慢。
大部分是住着别墅,拿钱去投资市中心的小户型,没听说投资别墅的,不过如果你是16年之前买的别墅,现在怎么样都是赚!
以后就不好说了!
我家去年在津南买了一个二手联排,2009年的,当时开盘价是一万元,经过了10年,现在也只有一万三,据此判断房子涨幅非常少,我们是买了养老自用,如果是投资真的不太好。
别墅没有投资的概念,装修的话基本上100%赔钱,不装修的话升值率也远低于高层和洋房,别墅的属性是享受生活,不是投资,投资只有地段,有钱人***通常也不差那点钱,一般买新的了
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