大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国老人北京传统别墅设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍美国老人北京传统别墅设计的解答，让我们一起看看吧。
为什么美国人大多是独栋别墅，带车库，泳池，很多人都住得起？
美国的房子也是要看地区的，也就是Location。也像国内一线，二线城市，其中也是要考虑到学区，治安等等。
我就说纽约吧，曼哈顿的房子（图一）我们这样的上班族是买不起，在曼哈顿是没有独栋别墅的，多数是高级公寓楼和一些联排屋，一楼是商业店面。但是曼哈顿的周边地区是可以考虑的。好像布鲁克林，皇后区，布朗士，史丹顿岛。然而这些地区也有好区和不好的区。
举个例子，布鲁克林的公园坡是相当好而且受欢迎的社区，那边的房子多数也是联排屋（图二), 有一些还是受保护的历史建筑。也有少数独立屋，那里的联排屋一栋（大概2-3家庭）要$300万美元左右。当然公园坡的房租也是非常贵的，属于中上阶层的社区。
再举个例子，跟布鲁克林一桥之隔的史丹顿岛近几年成了华人买房的热门地区，它和曼哈顿只有一河之隔，还有免费的渡轮。最重要的是那里的人口少，多数的房子都是独栋(图3)带***和泳池。价钱的话先对便宜过布鲁克林。 独立一家庭大概$55-$65万，两家庭独立大概$75-$100万，当然这也分好区和不好的区，房子的面积，装修和其它因素决定。很多华都在岛上买，因为那里的居住环境和房子的面积都很理想，还省钱。
纽约的豪宅独栋别墅大部分都在长岛(图4)那里还有全美最好的学区。长岛最好学区Jerichno Union杰瑞柯学区荣登了全美最佳学区第一名！这是它首次被评为第一。纽约买房的三大黄金法则：交通、地税、学区。
在美国像纽约这样房价高的州不多，相比之下，其它很多州的房价就真的很便宜。我的一个表哥在宾夕法立亚州买了一栋独立别墅，一家庭，带***，大后院还有泳池，才$30多万。住在这样的房子是瞒舒服的，车子就是代步工具，没车还去不了地方。我喜欢闹中取静，但是太静我不能接受。
不知不觉我啰嗦了这么多。都是我的浅见，不喜勿喷哦！
也不是很多人住不起，对于美国人来说，房子不算贵，一线城市100万能买一个比较不错的别墅，在中国的一线城市100万能买什么样的房子呢？美国房子最大的成本就是物业税，1/2%之间，100万的房子每月不到1000元，但是，买了房子，孩子从小到大都可以接受最好的免费教育。
最主要的原因是中国买了房子后花费很少，所以买房贵。美国买了房子后花费很多，房产税不交房子就不是你的了，没买保险的话大修一次就和再买一个差不多了，草坪不剪，草坪晒被子，都会有业委会开罚款。
一栋房子或者别墅的成本，最大的不是建造成本，而是土地价值占比重最大。在美国，普通民居房子的建造早已是标准化的生产流程，成本并不高。而整个别墅或者房子的成本，也受很多因素影响，甚至受法律和制度的影响。
从我们国家人口的密集程度来看，我们的土地相对价值肯定会比美国贵。请注意“相对价值”指的是土地成本相对于收入而言。
我国宜居的面积总体而言是小于美国的，客观来说，只有东部沿海的人口密度最大，类似于美国的东西部沿海地区。但是美国中部却又有一个五大湖区，也是很适合居住和产业发展的地区。
再加上我们总体人口大约是美国的四倍，所以相对而言，相对收入来说别墅或者独栋房子的价格很高。
再从制度角度来说，美国土地私有化，个人或者家族可以永久拥有土地，而且私人之间可以很方便的交易土地。这也对别墅和独栋房子的价值产生了影响，因为私人交易市场是很活跃的，而且不受制约的，***只需要收取一定的税率就行。
对于美国的城市里的城市人口而言，独栋房子只可能在郊区，因为市中心大多数是高利用率的高层建筑，普通民众在城市里也是居住公寓楼的居多，因为那样对土地的利用率更高。也很少有人能够负担得起市区高昂的地价，在城市住独栋房子，既不经济也不舒适。
对于美国的农业人口而言，因为每家每户的土地面积动辄就达到几十万平方米，甚至百万数百万平方米，所以美国的农业人口对于土地面积并不敏感。理论上是可以居住很大的房子，只要你付得起建造和维护成本。当然美国***也对农业居住的房子有具体的规划和限制，对于数量、建筑面积、使用用途都有限制。美国***也对农业土地的农业用途规定得很严格，这个与我国规划的性质类似，条文也差不多。
总之，对于独栋房屋或者别墅的价值，受到地价、政策、土地性质等各方面的影响，美国别墅的相对价值肯定更低，这个毫无疑问。
到此，以上就是小编对于美国老人北京传统别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国老人北京传统别墅设计的1点解答对大家有用。
