大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装独栋挑高别墅设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍精装独栋挑高别墅设计的解答，让我们一起看看吧。
- loft二楼挑高如何全封闭？
- 开发商（我看的恒大）的精装修楼盘，为什么只有一层和顶层（顶层超高挑高)都是毛坯？
- 38平方、4.8米挑高的房子，做成双钥匙户型要多少钱？
- 对挑高没有要求，买公寓能更容易安家吗？要注意什么？
- 闲着也是闲着，想规划一下二手房装修翻新，大家有什么推荐吗？
loft二楼挑高如何全封闭？
***用玻璃墙或者断桥铝整体窗户进行全封闭！Loft隔层设计，安全性也不能忽视，尤其是家里有老人和孩子的话，没有隔墙就太危险了。直接用玻璃隔断墙封起来，这样既不用担心有人从楼上掉下去，同时也保证了房间的整体采光和通风，属于一举两得！
开发商（我看的恒大）的精装修楼盘，为什么只有一层和顶层（顶层超高挑高)都是毛坯？
一层和顶层比较难销售，多少有点其他楼层的存货的，除非是尾盘了。不过顶层如果挑高、价格也便宜的话可以出手（如果能撸屋顶花园就更好了），保温和防水影响不大。现在的技术很成熟，重新做一道都只这么大的问题。
宜春恒大御景接了手之后:都是精装，从17年的肆仟多到现在一万一平。一样的房…千样价…质量太担心了。我们一万一平与四仟一平是一样…地板劣质…阳台地…漏厨房下水…等等质量？？？？
精装都是根据同一户型，批量化的标准方案，基本上也不会有啥大的改动。而挑高跃层或者超高的房屋的话需要定制化的方案。这种定制化，多样化，个性化也是他的价值所在，所以如果冒昧装修了，就没有这种优势了。我买的一个顶层就是一个86平两居，但是主卧，卫生间跳高5.8米，做成跃层后可以变成一个三居，两卫。光楼梯方案我就设计过好几稿，并且这种户型本身就少
不只是恒大是这样做的，其他开发商也不例外，真是隔行如隔山呀！如果不问装修公司的表弟，还真的不知道开发商精装修还会有这么多猫腻。
今年有幸和干装修的表弟打下手，他负责装修材料这一块，这种问题你不问专业人士还真的不知道，开发商装修还有这个学问。
每次看精装修的房，你想去看一楼或者顶楼，带你看房的工作人员，几乎都会说一楼和顶楼是毛坯房，你都会不解疑问的反问为什么呢？工作人员一般都会说比较难卖，你就会想想也是，毕竟一个太高，一个太低。其实并不是这样的，他们回答可以说是一点也不专业。
①难装修，材料不好选。要知道开发商装修房子的材料都是统一***购的，材料什么东西都是标准化的，因为拿的多价格便宜，而一楼就不一样，一楼夏天潮湿，冬天干燥，光线不好，开发商的装修材料都是统一化的，没有考虑到这种环境因素，所以一旦装修了，效果可能没有那么好，一般达不到客服户的要求。
②营销计谋，拉低总房价平均价格，和房价最低价格，吸引看房者。大家在马路上总能看见，大大的而且红红的横幅特别的刺眼睛，某某房价格低至多少一平米，更狠的还会加上精装修，都是为了把看房者吸引过来，毕竟面对面交流，更容易让看房者交押金。这个猫腻可以说许多人不知道，你知道吗？
③装修了需要太大成本，划不来。要知道一楼装修并不是简简单单装修材料上的问题，它涉及更多水路电路问题，上面的楼的电路水路都需要，从一楼上去，如果上层楼水路出了问题，一般都是一楼的问题，那么如果一楼装修了，还要拆掉，钻地等，太麻烦了，成本不想而知。
一般开发商楼盘，一楼与顶楼均为差异化楼层，不同于标准层。这其中就会涉及很多问题，接下来逐一阐述一下，（纯属个人意见）：
1、非标准层装修，装修图纸需进行重新设计，且大部分装修材料需进行调整，施工难度及施工成本较高，此部分成本的增加，购房者是否可接受是不可预估的。
2、首层与顶层一般存在不同的赠送面积，此部分面积客户个人喜好不同，如果进行统一装修，购房者后期自行改动的概率较大，得不偿失。
3、楼盘整体销售过程中，一层与顶层一般都是较难销售的楼层，价格上比标准层会优惠一部分，如果进行装修，此部分价格的增值将加大销售难度。
4、如发题人所述，某大的楼盘：高层产品顶层一般是精装修，首层为毛坯，因为首层大堂的存在导致首层房屋面积及户型变化较大，且首层层高普遍高于标准层，进行装修的话成本较高，且因为首层销售优惠较大，如果装修后销售，利润点将下降；洋房产品首层及顶层均存在较大面积的赠送（如首层赠地下室，顶层赠阁楼），存在赠送的房屋单价一般高于标准层，此部分产品如果再进行统一标准装修，价格将上升很多，且装修风格无法满足大多数购房者，将大大增加销售难度。
5、所有开发商因现在市场大环境情况，降本增效及楼盘去化率是生存的关键点，所以不论一层顶层还是标准层，加快***提高去化率都是开发商现阶段重点考虑的。
最后，希望大家在地产寒冬之际，能理性选房购房，找到适合的房源。谢邀！！
38平方、4.8米挑高的房子，做成双钥匙户型要多少钱？
我之前看房的时候曾经参考过公寓，这个我不是太了解，但我能给你一些建议，你可以参考一下。38平方米，层高4.8米。按照销售人员给的建议来看，第一层就按照小户型住宅标准来装修，这个看你个人喜好和兴趣。第二层[_a***_]，我我建议你可以建一座双跑型楼梯，这样有利于你上下方便。开发商给你看样板房，一般都是成型及装修好的成品，有一定的迷惑性，这个你得多多观察，规划一下空间。我建议你把中间部分挑空，这样空间大了，这样可以让两房相对独立直观。这样做的好处是***光性好，视野开阔。 硬装加软装一起我帮你估算的是9万左右，这个还算是可以接受的，把所有的材料算进去，差不多10万出头。
我曾有一套和你差不多的小户型公寓，面积差不多42平米，层高4.95米，对于第二层空间，我***取了双跑楼梯的设计，房屋中间部分挑空设计手法，让南北两间房相对独立，同时借助中间挑空的空间，让北侧房间通风、***光更好，并设计了超大的玻璃窗户。
硬装花了50000，含隔层、楼梯等，软装花了35000，总计差不多85000。
原来的想法是出租，2800一个月，后来，没有租掉，三个月前，交给了搜床运营，有花了1万块改造费用。目前，一个月稳稳的收入是4000块，这个年化投资回报率，差不多16%了。蛮开心的。
希望这个回答能帮到你
对挑高没有要求，买公寓能更容易安家吗？要注意什么？
公寓的优点：
一般都是在城市中心较为繁华的区域，整个交通也是非常便利，而且公寓一般都是精装修交付，由于公寓是属于商业可以申请企业的，所以一般物业标准都会比较高，而且公寓一般都会配备有双精装大堂，走廊过道的装修标准都是要高于普通住宅的。所以居住环境是非常不错的，当然公寓也是不限购不限贷的，而且价格较低，深受年轻人喜欢。
公寓的缺点：
不能落户，没有学位，由于公寓属于商业，所以水电费都是商用的。公寓首付较高，公寓的面积较小，大多都是50平左右，
由于公寓是小面积价格较低，不限购不限贷，而且是精装修交房，那对于年轻人，单身来讲是更容易安家的。
需要注意的是没有燃气，40年产权。
公寓虽然空间不大，但却是大部分年轻人所青睐的一种户型。那么，买公寓房应该注意些什么呢?公寓有哪些优缺点呢?下面我们就一起来看看吧。
买公寓房注意事项
买公寓房注意事项：1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。
2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。
3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。
公寓的优点
1、由于公寓房的面积较小，因此它的总价自然也较低，在还贷方面的压力要比商品房小得多。
2、公寓房的面积虽然与商品房相比要小，但它的空间使用率却更高，室内的各个功能区域都划分的非常清楚，比较符合年轻人的喜好。
3、公寓房通常都是位于城市中心繁华地段，周边的配套设施都是非常齐全的，无论是对生活上还是出行上都是非常便利的。
公寓的缺点
闲着也是闲着，想规划一下二手房装修翻新，大家有什么推荐吗？
感谢邀请！
我想这段时间好多人在家都会萌发装修一下的想法，平时忙于工作，只是回家睡觉，对环境要求就不是那么高，但这次近五十天的蜗居，可能产生极度审美疲劳！
我个人觉得对房子装修二次改造是非常必要的，经过几年的居住，好多不合理的地方显现出来，如果我来主持这个工作，我会全家总动员，每人将自己的功能区域新的设想描述出来，然后整体构思，风格要统一，局部的布置可以上网络上借鉴！然后，找专业的设计人员沟通，我认为这个沟通环节很重要，理念统一了才好启动，专业方面尽量以专业人员建议为主，因为他们一直在这个行业里，知道潮流，有前瞻性，比如颜色等等！
当然费用也很关键，我觉得装修这个事情，设定预算，一般都会让人抓狂，除非那种大包，一般都会超出一些，这样就需要准备比预算多百分之二三十的资金。
还有一个重点，装修期间，家人生活起居影响，如果有其他地方，我建议还是搬离比较方便，室内通风的时间也必须考虑！
总之，二次装修可能会比毛坯复杂一些，一定精心准备，不留遗憾！
谢谢邀请
我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事
二手房装修翻新我们需要考虑以下几个方面，把这几个方面做好了二手房装修不是问题
清水房：装修走正常装修流程就可以，提前向物业打听哪些地方能动还是不能动，多参观已经入住的业主的装修情况
旧房改造：旧房改造我们需要知道室内是地砖还是地板？上一次装修是多少年？房间是否清空，有没有留下家具家电？需要拆改的地方是否很多？需不需要额外现浇搭建平台？
预制板结构对我们打拆墙体有影响，很多时候门洞两边的垛子不能打；如果是2层楼，对我们现浇楼梯的难度会增加；
多层和电梯主要涉及到建渣搬运的问题，多层建渣搬运需要人工挑抬下楼，电梯房直接用推车；多层与电梯之间的搬运成本差在4000左右，具体根据建渣多少与所在的楼层以及小区制定的建渣堆放地为准
局部改动：地面不动，墙面粉刷，吊顶，改部分水电，增加几个开关插座；增加几个水电点位；或是重装卫生间与厨房；
全屋翻新：全屋改动，水电全部重新布置，墙面全部铲除，地面全部抠掉，重新贴砖或是铺木地板
装修装成自己喜欢的风格特别重要，我也是刚刚装修好，没有请设计师，都是自己在淘宝找图片看的，最后悔的就是厨房装修的时候没有考虑太全面，装修没考虑后期购置的家具的配色。
厨房装修是特别需要我们下功夫的，功能区的合理性会让我们做饭特别方便，所以在厨房的装修上千万别省钱。厨房收纳是必须重视的，转角的收纳篮，合理的收纳规划，以及一些必须的电器，乘早规划好，打柜子的时候好打，嵌入式洗碗机 ，净水器，烤箱，蒸箱一定要配置齐全，早买不后悔，厨房花的钱越多，舒适度越高。
这是我最新购买的餐边柜，因为在装修的时间没有考虑打一个餐边柜，所以就买了一个，这个我感觉是超级划算，600多块钱，但是要自己组装，手感超棒的😃😃😃
其实二手房墙面翻新，好简单，先自己规划好做什么材料，再找什么样的师傅，在师傅进场开工做之前，先把柜子，床，门窗，地板，家具等要保护的全部保护起来，再做墙面施工，施工完后再清理，这样就不会乱糟糟的
到此，以上就是小编对于精装独栋挑高别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装独栋挑高别墅设计的5点解答对大家有用。
