大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产公司向大家居布局的问题，于是小编就整理了1个相关介绍地产公司向大家居布局的解答，让我们一起看看吧。
房地产作为超发货币蓄水池的功能是怎么实现的？
“房地产是超发货币的蓄水池”，这是一个完全错误的观点。
第一部印钞机是央行。央行创造基础货币。央行把基础货币借给商业银行，将货币注入了实体经济。
第二部印钞机是商业银行。商业银行手里有钱之后，就将钱贷款给企业或个人、***。其中，贷给企业或者***的钱，又存进银行变成了银行存款。因为现代经济中，银行是最重要的支付渠道。不管是企业日常经营还是工资发放，最重要的支付渠道都是银行。企业将贷款存进银行，银行手里有钱，就又可以再去发放贷款。这个过程导致了货币供应量的大幅增加。
两部印钞机中，央行的印钞机是本源的印钞机，但比较小。商业银行的印钞机是派生的印钞机，但比较大。
再看房地产行业。
房地产企业最重要的一个能力就是融资能力，即从银行借钱的能力。当房地产企业从银行贷款之后，就启动了上银行的那部印钞机。因此，房地产事实上提供了货币供给，不是蓄水池，而是增发器。
房地产成为蓄水池，就走向了反面，成了国民经济的祸害。没有这个蓄水池功能之前，房地产是一个权重很重要的支柱产业，自从长出这个蓄水池，越炒越大，就成了肿瘤，祸害！而且长在心脏旁边，很要命，很难搞！
房地产作为超发货币的蓄水池有其客观形成的原因，主要体现在两个方面：
一、央行投放的大量资金沉淀在房地产的开发、交易和流通环节。
二、房地产行业对其他下***业的拉动作用。房地产相关的行业主要有建筑建材，装修装潢材料，家具家电。等等下***业都与房地产有密切的资金往来，而且是房地产开发商一般***取银行贷款购买材料，或者是融资购买，或者是其他形式的垫资购买，这种形式推高了房地产的蓄水池作用。
三、由于房地产行业的发展带动了房地产企业和居民杠杆率的快速上升，侵占了大量信贷***，造成了金融系统资金分配的结构失衡，对实体经济造成了挤出效应。
根据中国人民银行公布的数据显示，2006-2018年，房地产贷款余额年均增速高达21%。截至2019年6月30日，房地产贷款余额高达41.9万亿，占全部银行贷款存量的28.7%。其中，居民个人购房贷款余额高达28万亿，占全部银行贷款存量的19.2%。2019年上半年，全国房地产贷款增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，而去年同期则高达40%。另根据国际清算银行的数据显示，2006-2018年，居民部门杠杆率从11%上升至53%（见图2）。并且，经济越差房地产繁荣对实体经济的挤出效应就越明显。而资金一旦进人房地产领域，就会形成积压，需要维持房地产市场运行以及庞大债务存量的资金也就会越来越多，这些资金也将很难再流出房地产市场。可以说，房地产对资金的大量占用是货币政策传导不畅的重要原因。
订阅频道收藏8跟贴
高连奎：房地产是如何拉动经济增长的？
2019-01-04 16:15 财经下午茶
房地产对中国经济发展的巨大贡献，是有目共睹的，今天我们来探讨一下房地产对经济增长的作用是怎么体现的。
而从经济学家高连奎的经济增长理论来看，房地产不仅可以在建设时期拉动投资，而且在后期还可以通过对提高居民购买商品的丰富性对经济增长产生作用。

高连奎认为，经济增长主要由生产效率、交易效率、商品丰富性三要素决定。
举个例子，一个拥有自己的住房的人所需要购买的商品品种数量可能是一个租房住的人的十倍，而且有房的人购买的商品的品质会高于没有自有住房的人。
到此，以上就是小编对于地产公司向大家居布局的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产公司向大家居布局的1点解答对大家有用。
