大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贵阳别墅设计怎么样的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贵阳别墅设计怎么样的解答,让我们一起看看吧。
为什么有中介说,贵阳绝大多数别墅都不值得买?
别墅之所以稀缺,主要是由于独栋别墅很少,真正的主城独栋别墅,那价位不是一般家庭能够触及得了的,在任何一座城市,那都是极少数人的游戏。
现在市面上出现的大量的联排、合院别墅,甚至是双拼,其实都只不过是独栋别墅的一种“平替”版,相当于排屋,等到未来如果独栋别墅开放,那么这些联排、合院、双拼都会大幅贬值,而且失去流动性。
贵阳目前的别墅,也是类似的情况,许多别墅都属于近远郊区的“经济适用墅”,主要具有以下特点:
1、距离主城区核心配套较远,交通、商业不发达,有一部分还不属于贵阳市辖区,生活不是很方便;
2、单层室内面积较小,面宽不够、楼层来凑,实得使用面积虽然多,但每天频繁上上下下窄小的楼梯,比较局促;
3、栋间距、楼间距较小,隐私方面的诉求难以满足;
4、花园、庭院较小,或者被车位占用(人车不分流的小区),使用效果上大大打折。
很多人是从独栋,联排,双拼,合院等等建筑形式去判断是否是为别墅。又通过欧式,中式等建筑风格和传统来匹配自己的喜好。
当你从以上两点来看待别墅的时候,你已经被你憧憬的“别墅梦”所误导。随着住宅产品的多元化发展,以及部分中产的收入不断增加,让你感觉到别墅不再是专属“土豪”的产品。
特别是随着基建技术的快速发展和建筑工艺的提升,别墅的造价也在逐渐地降低。而且工艺简单,流程简便,模块化拼接的轻钢技术在乡村逐渐普及,让大家误以为“别墅”越来越“平民化”。
近几年出现很多小面积的网红别墅,以双龙为主要发展片区,大量经济实惠的别墅出现在市场上,便宜的100-200万就能够买得到,很多家庭都具备了入手的条件。但是如双龙等等偏远地区的房地产发展处在比较尴尬的位置,其土地上的产品自然也就不值得购买,事实上大量双龙的别墅业主都在亏本处理手上的别墅等物业。
有句话说的是“物以稀为贵”,别墅之所以被大家所憧憬,就是因为别墅最明显的一个特点“买不到”或者“买不起”。特别是在官方“限墅”出台之后,更是如此。因为别墅的外在表现并不是价值的体现,别墅所在位置的土地才是价值的所在。“土豪”愿意购买这样的别墅并不是因为别墅有多么的宜居,事实上它仍然有着许多的缺点,只是他们更愿意购买这样的产品来体现圈层的不同。
买房看地段,并不是只适用于其它的住宅产品,别墅同样需要看地段,而这样的别墅产品首先就筛选掉大量的客户,因为这样的产品价格自然也高。比如阅山湖的一套两层临湖别墅,挂牌价格3000个W。这样的报价就已经对很多阶层划下红线并且隐晦地表示出“禁止入内”的意思,所以值得购买的别墅首先就是价格上并不是大众所能够接受的。
贵州贵安新区会不会建别墅?
其实现在贵阳的别墅市场,有一些楼盘已经在以价换量、各种促销打折了,比如低首付等,毕竟,别墅的居住舒适度和体验感,真心不如市区大平层,同样的价格,越来越多聪明的有钱人,开始把远郊的别墅,换成主城核心区的大平层,不管是交通、配套(教育和医疗)等方面,都远远优于远郊别墅。
别墅之所以显得鸡肋,其实也是有一定原因的,很多人说,中国人的“终极改善”就是别墅,天圆地方,有个小院子,其实未必,只有住过别墅的人,其实最有发言权。
△贵阳近郊的一些别墅群
面积太小的别墅,每一层可能只有1~2个卧室,每天都要穿梭于上下楼之间,很麻烦,如果家里有老人还容易受伤崴脚,而且一楼或者地下层还比较潮湿。
面积太大的别墅,装修和维护起来成本都不低,而且后期也很难转手,市场面较为局限,能够花大几百万买一套已装修的别墅的家庭,都还不如自己买一套新别墅自己装呢。
到此,以上就是小编对于贵阳别墅设计怎么样的问题就介绍到这了,希望介绍关于贵阳别墅设计怎么样的2点解答对大家有用。