大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贵阳金阳别墅设计图纸的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贵阳金阳别墅设计图纸的解答,让我们一起看看吧。
点评一下现在贵阳的别墅现状?
现在贵阳在售的一些别墅,好多是以联排、合院为主,双拼、独栋的都很少见,分布的区域一般是在双龙板块(属于贵阳行政区划以外的别墅群比较多)、花溪南部等远郊区,但是,现在的别墅项目,和10多年前的别墅对比,相对来说,并没有太高的性价比:
一套别墅,起码也要120万以上了,最小的还有90多平米的,但是,这样的别墅,住起来每一层有感觉比较窄,而为了节省空间,楼梯相对来说,设计得上下楼梯也很陡,不像以前的别墅项目那么阔绰,基本上体现不出别墅的大气来。
双龙的很多别墅,其实对比主城区的复式而言,其实居住体验感还是有待商榷的,一个是距离问题,另一个就是周边的配套和各类***还不算匹配得上别墅的高端需求,毕竟,现在贵阳的医疗、教育等方面的***,就算是再牛的私立学校、医院,感觉都和公立的文卫***有一定的差距,而别墅群体需要的这些***,肯定是更为高端的。
要想实现家里有楼梯上下两层的尊荣感,其实复式楼就完全可以实现,而且市区的复式楼项目也不少。所以,我认识的越来越多身边住别墅的贵阳朋友,都在考虑要不要卖掉别墅,换成市区的大平层,周边生活和配套都更方便。
第三、别墅所在的区域,一般都有物流园、工业园等规划,环境不如以前的别墅
可能是因为土地价格的问题,现在的别墅选址,好多周边的环境和土地规划性质,和十多年前大多数城市周边的别墅项目,没法比。
比如清镇一些别墅项目周边,就是物流园或者邻着高速公路等,双龙的也有一些项目附近的物流园,而花溪南面,还有小孟工业园等,所以,这些区域如果***,还是要仔细做一下调查的。
总之,现在的别墅项目,要么就是太远,都超出了贵阳市的行政区划范围,要么就是产品打造上,面积太小,有的居住起来感觉太过于局促,每天上下楼梯也很烦,要么就是价格太高,所以,整体上,市场上还没有出现让我们觉得性价比和各方面都相对靠谱的产品吧。
现在观山湖区的别墅还是可以的,阅山湖的联排,双拼,金阳新世界的别墅也可以,观府壹号的叠拼,还有中海映山湖的叠拼,中海的价格比较高,其他的大概在两万左右,还有就是金融城的行长别墅了
贵阳的富人中产和低收入阶层,分布是怎样的呢?做生意参考谢谢
贵阳的城区人口分布,虽然没有像其他大城市那样很分明明显的富人聚集区等划分,但是,从房价的高低板块,大致还是可以判断,哪里的生意更好做一些的,毕竟,做生意,客源这一块的调查也很重要,经常听到有一句话叫做“不要挣穷人的钱,富人和中产的钱更好赚”。
△热力图,虽然白天都是以市中心和高端居住区比较热闹,但是到了晚上,很多低收入的还是会回到自己的居住板块
整体来说,贵阳房价比较高一点的区域,主要集中在观山湖区,比如观山湖公园周边(金阳北)、奥体板块、观山西万奥商圈(万达——万象汇——奥体等)这些区域,洋房别墅比较多的板块,这些区域,一套100㎡的房子,起码也要100来万,早些年间,本地贵阳人稍微家庭条件宽裕一点的,很多都搬到了观山湖新城区,毕竟这边比起老城区来,道路规划更现代,城市居住环境和配套各方面也都更好。
△观山湖区灯火璀璨
而中产比较多的区域,最主要是集中在几个大盘,特别是花果园为典型,好多都是年轻人在花果园的比较多,这一部分城市精英,一部分人月收入在5000~1w左右不等,有的甚至年入一二十万,在贵阳这样的二线城市,算是能过上比较体面的中产小资生活的,周边的地标、网红、商业购物中心等也比较齐全,算是比较能够满足中产阶层中高端的消费升级。
△老城区
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