大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于雄县农村别墅设计图纸的问题,于是小编就整理了2个相关介绍雄县农村别墅设计图纸的解答,让我们一起看看吧。
冀中名门的开发商实力怎么样?
雄县本地的开发商,和当地***关系应该非同一般吧。但管理水平感觉一般。设计能力也就那么回事儿,看了他们的别墅项目, 感觉设计太差,太业余,前阵子下雨,不少别墅的地下室都被水泡了。 哎~ 不过就雄县来说, 好像也没什么像样的上档次的楼盘。 冀中名门恐怕算是雄县现有楼盘里,规模最大的了。
五线小城市房价涨到一平米10000元,这种情况正常吗?
不正常,这是2015年金融牛市后,催生的嘲讽热潮泡沫,特使对于三四五线城市来说,更多的是炒房者囤积房产,炒作房产的后遗症。
在2015-2018年房地产暴涨之后,许多一线和新一线城市已经出现了房价回调,下跌的局面,而大部分的三四五线城市,依然处于一个房价高高在上,甚至虚高的状态。
这种情况是不合理的,也是不健康的,所以在未来势必会进入一个补跌的局面。
要知道,现在大部分的三四五线城市里,空置率是极高的,而这些现象是因为当地开放商过量投入房产开放,炒房者大量买房,炒房,囤积房产的结果。
在国际上10%以上的空置率就应该得到重视,而20%以上的空置率就是危机的信号,30%以上的空置率就是危机爆发的征兆。如今,大部分的三四五线城市空置率已经达到了25%左右,这是一个极其危险的信号。
所以,对于这些地方的房价来说,未来回调挤泡沫是一个必然的趋势。
可考虑到了房地产的重要属性,因此,国家更希望看到以时间的力量来挤压泡沫,降低杠杆风险,而不是催生暴跌的局面。
这样来看,“围而不剿”就是未来的方针。
试想一下,对于这些五线小城市,空置率又高,收入又低,人口还是持续流出的,唯一支撑房价的就是大家想要发财的贪婪人性。一旦这样的趋势结束了,房价自然会下跌。
一平米10000元的价格,绝对不是一个五线城市应该有的房价,不正常,会有回调的。而且这个价格多半是有价无市的!
关于房价我有一个观点,就是合理的房价,就是当地平均一个人一个月的工资,能够买一平米房子。而房价过高开始有泡沫的时候,就相当于家庭两个人一个月的工资才能买一平米房子。***如两个人工资都买不了一平米,那么,泡沫无疑。
显而易见,五线城市工资3000,如果这是当地平均收入水平的话,房价8000元到1万元,显然非常不合理,已经有很大的泡沫了。
之前我曾经专门写过一篇关于日本房价的文章,对于日本的房价做了统计。经历过经济危机后,失去了二十年的邻国日本,在房价问题上非常值得借鉴。
日本的人均收入,数倍于我国国民。但是日本的房价,永久产权的房价,只算使用面积不算建筑面积的房价,精装修拎包入住的房价,多在平均万元人民币左右。如果按照日本的收入房价比的话,我国多数城市的房价显然2000-4000元更为合理靠谱。
如果再看看经历了次贷危机后的美国,房价同样比较合理。三四十万美元就可以买一套房子,而国民收入普遍四五千美元月薪。一个人不吃不喝,十年足够买一套房子了。
回到问题本身,月薪3000元,两口子一个月收入6000元,***如买一套8000元一平,100平米的房子,两口子都要不吃不喝11年。
那么,买了房子,还吃饭吗?
买了房子,还买衣服鞋子吗?
买了房子,还有钱***消费吗?
买了房子,还有钱看病就医吗?
到此,以上就是小编对于雄县农村别墅设计图纸的问题就介绍到这了,希望介绍关于雄县农村别墅设计图纸的2点解答对大家有用。