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世界上最多别墅的城市?
别墅,说起来是很高大上的样子,一般让人感觉只有富人才拥有别墅,如果在北上广深能拥有一套别墅,那人生就是不一样了,可是,有几个人能拥有呢。在广西北部湾畔有一个小城市叫做北海,处处是各种各样的别墅,多得不可数,南宁可能都没有这么多。
北海是广西最早开放的城市,1984年成为中国14个开放城市之一,也许是开放比较早吧,又经历了九十年代初的开发热潮,北海城区的别墅很多。现在北海每个地方都能看到别墅,规模都不小,一幢幢各种各样的都有,感觉北海的土豪也多啊。
北海银滩一带有一个别墅群,当时叫做海泰别墅区,有几百幢欧式建筑别墅,是上世纪九十年代的产物,后来由于国家宏观调控,海泰别墅群变成烂尾工程,留下一幢幢无人住的空别墅。不知道什么时候开始,这些别墅改成了宾馆、客栈,专门用来让游客住宿。
在海泰别墅区附近,又有一个很大的别墅区,一大片过去差不多有百多幢别墅,很多是独幢独户的,带有花园。听说这里的别墅是几百万一幢,对于有钱人来说这不算什么,毕竟这里近银滩,环境又是非常好,问题是对于有钱人来说,他们会喜欢这个地方吗?
想在北海周边开农家乐,包吃包住包玩人均160元/天贵吗?
我在深圳,看了你的描述说实话还是很动心的。当然深圳不缺海***,但是比较可怕的是人太多。基本上去海边都是下饺子。所以看你的描述。未开放,人少,还可以挖海蛎子什么的,很是神往。
客观的说北海从大环境来说有点尴尬。周边的城市只有钦州,茂名,湛江,雷州。而这几个城市都临海,应该也不缺你说的那些***。本地人去海边自驾游,很大概率应该也不会选择住宿。所以北海开农家乐,不应该首先考虑定价的问题,而且要首先要解决以下几个问题。
一,客源
这个是重中之重,这里有两个方法,
1.我觉得如果本地客源不丰富的话可以考虑和南宁,桂林,柳州,甚至广州,清远等不临海的城市的旅行社合作,以高返点的方式拉客源。
2.在旅游论坛和城市地方论坛发一些软文,主打原生态、亲子游等特点。吸引家庭客户或者情侣客户前往。
二,饮食
饮食卫生这个就不用强调了吧,主要是口味。符合两广的饮食特性,食材新鲜即可。
三,住宿
既然是农家乐,住宿环境肯定比不上民俗有特色,主打亲子游,不要求你的房间多高档豪华,但是住宿卫生必须得有保障。床单被单,洗漱用品至少每天一换。特别是洗手间,千万不要用旧的的洗脸台,马桶,洗脸台。必须保证一尘不染。
这样的项目还是需要实际体验过后,并对比周边,以及路线方便与否,再做回答可能才会贴切。
不过就此问题,认为还是很实惠的,毕竟环境好就是稀缺***,有鸡有烧烤还能自己去挖一些食物,这样的体验很超值了。
但是在营销端还是需要加强的,比如情侣,团购一类的,需要优化一下价格,重组一下服务,加强溢价的能力。
在住宿环境上下一些功夫,会让体验更加好,毕竟吃可以靠自己,玩也是靠环境,唯独住这一点,是硬***了。
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