大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于牛人自己做地下别墅设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍牛人自己做地下别墅设计的解答，让我们一起看看吧。
自家别墅可以挖地下室吗？
***是不可以自己挖地下室的，只有报批通过以后才可以进行，如果私自挖地下室的话是算违建的，被发现要处以罚款，并且操作不当还会影响到房屋主体结构，对房子带来安全隐患。
1、了解项目有无产权。
要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套到位。
别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
3、交通是否便利。
别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。
4、社区的环境。
别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如***、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。
自家别墅挖地下室，从房产管理规范和建筑规范上来讲，一般不会被允许。但是实际上，很多独栋别墅的业主，都挖了或者扩大了地下室。所不同的就是有的是从外面进入，有的是从室内进入。
一，挖地下室，一定要了解原来的建筑构造，选择最合理的施工方案，避免走弯路，施工起来更科学、安全，节省建设成本。
二，需要知道别墅基础属于何种类型，是砖混结构，还是框架结构；否属于回填土夯实；是否属于桩基础；地下水位的情况等等。
1，如果别墅的建筑属于砖混结构，下面一般就是条形基础，地下室的面积，不能大于原基础的内侧壁以外。而地下室的深度，也不能超过原基础面。
2，如果是框架结构，开挖后，地下室四周需要做一个混凝土墙面来挡土，深度也不能超过原基础。如果原基础比较浅，就不建议挖地下室，因为基础限制了地下室的层高，挖好了也不实用。如果强行向下挖，房屋的安全将难以保证。
3，地下室挖好后，需要在原+-0的位置，就是原来的一楼地面的位置浇筑楼板，对于楼板的配筋和需要的混凝土标号需要找专业队伍设计和施工。
三，做好建筑预算，预知自己的承受能力。从已知的下挖地下室范例看，大多数建筑成本都在2400--4800/平米之间，有很大的差异。有报道曾有一户独栋别墅，挖地下室200平米，一共花掉了110万元。特别是在地下水位比较高的地方，一旦施工过程中地下水冒出，增加了施工难度，建设成本将会急剧上升。
自家别墅挖地下室的确实不少，但有些是造房子时就设计进去，而有些是房子建造好了才挖地下室的。这两者不一样，第一种是设计规划中有的，那这些地下室的设计应该满足建筑设计和施工的要求。而有些是交付房产后再进行挖掘地下室，这就不是一件简单的事情，甚至有些砸钱也未必可以，因为设计的建筑基础就不满足挖地下室的要求，只能安于现状。
在农村很多地区的房子不太愿意挖地下室，主要的原因还是成本投入过大的问题。比如在地质条件好的、非地震带地区的房子，在基础挖掘时只需要挖1米左右就大到了硬土质。一幢3层300平米的房子（未装修）的建造费用仅需30万～40万；而如果进行地下室开挖，那就需要打桩基和围护结构处理，这样至少需要增加20万，几乎是地上建筑的一半投资以上，不太合适，于是很多家庭就不进行地下室开挖。
而在一些地质条件差的地区，本身就是需要进行桩基工程的建造，同样一幢3层的房子就是需要70～80万成本来建造。而地下的桩基基础也是十分的牢固。要开挖地下室也就是土方外运、围护处理和基本建造要求而已，成本可以就是增加10多万元。相比于整个工程投入也不算太大，因此，这种别墅基本上是开挖地下室的。
至于说，一些造好了房子而后再进行地下室开挖。不是没有，还是比较多。特别的一些早起没有地下室的别墅区里，还真的比比皆是。但有一个基本条件，那就是都是***用桩基工程、框架结构的别墅。这样才可以动土开挖，否则就可能坍塌而得不偿失。
在土地价值高的地区和大城市周边。还是建议地下室工程，毕竟寸土寸金。可要是在土地充裕地区，你就要看是否地区土质需要用工程桩来支撑，要是需要那还不如把地下室一起带上，毕竟增加的成本有限。可要是土质很好的非土地紧缺地区，那就不建造地下室也是常态，跟着大家的节奏走就可以了。没有必要标新立异，化了性价比不高的钱。
想在老家盖个小别墅，大家有好的设计方案嘛？
农村一般一层半、两层半的小洋楼居多，外墙贴砖的少了，做油漆或者喷砂比较多，房顶做琉璃瓦，水电气一次弄好。每层楼要有卫生间，楼梯可以做宽一点，卧室要有窗户，下水道也要挖好。整体风格可以现代，也可以现代加仿古四合院。
在老家盖别墅还是比较划算的，个人认为主要有以下几点：
1，大部分老家基本上都属于农村，盖房子，首先自己要有水井，如果通有自来水也可以，不过用水井长远看还是比较划算的。
2，院子可以修的大一点，里面种一些竹子或者养鱼什么。都挺不错的。有意境还美观。
3，老家如果四季分明，昼夜温差大，就一定要装个热水器，和空调。
谢谢邀请了，首先要看老家的宅基地有多少，宽窄长短都要考虑到，其次够住就行，第三房屋层高个人建议不超过三米二，（盖高了也浪费材料），第四，水电气一定要一次到位，否则维修起来非常麻烦，第五如果允许就把小院好好的规划一下，种些果树花草之类的，但是一定要留下块小菜地哟，你懂得！
到此，以上就是小编对于牛人自己做地下别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于牛人自己做地下别墅设计的2点解答对大家有用。
