大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本现代主义别墅设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍墨尔本现代主义别墅设计的解答，让我们一起看看吧。
如何用红砖设计建造出现代风格别墅？
别墅除了营造居家氛围外，大家首先注意到的还是外观，这个位于澳洲布里斯本的特殊立面采光的建筑由Kieron Gait Architects设计。
建筑师运用大量木材、红砖和梁柱结构以凸显自然魅力，整个别墅具有通透感又紧邻大自然，加上二楼仿若鸟笼独特造型，第一眼就让人留下深刻印象。
除了外表个性十足外，室内空间也不容小觑，客厅可作为小孩游戏区，同时也是悠闲阅读场所，并与草地相接以扩大视觉空间。
澳大利亚的近郊小别墅价格怎样？
不同的区有不同的价格，悉尼东区是富人区，4公里外，一般220万澳币以上，好的也有500万以上。
墨尔本东南区是比较好的，东南区的别墅都在100万澳币以上了。像Malven周边，Boxhill周边，都要2百万左右了。如果想买1百万以下的可以考虑西区，西区新房比较多。由于别墅面积一般比较大，所以从总价上来看，别墅的价格是要高出公寓的，但是按照每平米的单价看，别墅是低于公寓的，如果你闲钱比较多的话就买公寓，那样转手出租快。
墨尔本的房价贵吗？听说澳洲跌了很久，现在值得买吗？
澳洲如果是投资就算了，就像加拿大的温哥华和新加坡及香港，这些国家和城市通过海外买家税及对海外买家的限制，基本把外国人对房地产投资的路封堵了。澳大利亚，外国人只能购买新建房产，所以外国人买的新建房屋未来可能接盘的人只能是澳大利亚当地人，这就很大程度上限制了房屋价格上涨的空间。
贵与不贵，一句话难说清楚。纵向比几十年，十几年前，当然涨了很多，说贵了没有说错。横向比中国一，二线城市的房价，墨尔本的房价一点也不贵。墨尔本的住房90%以上是国内叫的别墅，其他的是公寓。一套最普通的别墅，占地3、5百平方米，建筑面积200平方米左右，上下两层，带车库花园，看地段，大约60-80万澳币，占地800平方米以上1000平方米左右的，建筑面积250-300平方米的，大约100-130万澳币，都带双车位***，花园，澳州的房屋都是装修好了的，不用再装修，这一条很重要。汇率现在是4.8左右，比国内同等城市便宜多了。公寓一般面积较小，但位置都比较好，价格在30-50万澳币上下，都是可以接受的。情况大概如此，但不绝对。最近房价还在温和上涨。
根据UBS（瑞士联合银行）的报告，在2012-17年间，随着市场的不断走强，澳洲房产上的中国买家数量也呈现出爆炸式的增长。
但是，在2017-18年间，市场相继经历了中国的外汇管制政策、澳洲的银行信贷收紧政策、以及各州***相继出台的一系列对于海外买家额外征税的政策……等等，在多方因素的共同作用之下，中国买家在澳洲房产市场上渐渐减少。
根据中国领先的国际房产***居外网（juwai***）所发布的《中国居民2019年澳洲房产购买行为展望报告》，相比于2017年的同期水平，中国买家对于澳洲房产的咨询量在2018年全年间下降了20% —— 但是，如果把全年的数据拆分出来，只看2018年最后三个月的话，就会发现：
在2018年的第四季度，中国买家对于澳洲房产突然“重燃爱火”，咨询量比2017年同期直线上升了58.1%！
究其原因，是因为从去年10月份开始，澳元的走弱和澳洲房价的回调，使得中国买家的购买力相对上升 —— 换言之，就是澳洲的房子更便宜了、人民币更值钱了，现在的中国买家用同样的钱，能买到比2017年更大、更多、更好的房产。
根据居外网本次发布的报告估计，中国大陆买家每年在全球斥资$1293亿美元购置房产，并在过去数年间保持着3%-8%的稳定增幅。
比起其他国家来，澳洲房产有着以下6点非常显著的独家优势：
1. 超过100年的完善可靠的市场记录
2. 在过去50年间房价平均每年增长8%-10%的稳健增值能力
3. 作为移民国家，房产具有长期的稀缺性
贵与不贵，一句话难说清楚。纵向比几十年，十几年前，当然涨了很多，说贵了没有说错。横向比中国一，二线城市的房价，墨尔本的房价一点也不贵。墨尔本的住房90%以上是国内叫的别墅，其他的是公寓。一套最普通的别墅，占地3、5百平方米，建筑面积200平方米左右，上下两层，带***花园，看地段，大约60-80万澳币，占地800平方米以上1000平方米左右的，建筑面积250-300平方米的，大约100-130万澳币，都带双车位***，花园，澳州的房屋都是装修好了的，不用再装修，这一条很重要。汇率现在是4.8左右，比国内同等城市便宜多了。公寓一般面积较小，但位置都比较好，价格在30-50万澳币上下，都是可以接受的。情况大概如此，但不绝对。最近房价还在温和上涨。
女儿要去墨尔本读书，学校宿舍不够，有哪些安全的住宿地点？
澳大利亚在关于这一点上，开设了很多只针对学生的公寓，一般是学校合作经营或是在学校附近独立经营。公寓里面也像宿舍一样基础设施都有，还有24小时的监控，而且楼道监控什么的也都很齐全，公寓也是相对比较封闭安全的空间，这里一般也都有***休闲区、学习区等开放空间可以让学生们互相认识交友，所以安全系数还是蛮高的。RMIT的***住宿推荐也有，而且，听说现在的学生公寓也更新升级的很快，WiFi都是标配，最近还有一些提供了24小时都有员工的公寓，我印象里是Carlton附近叫Journal Uni Place，你也可以在论坛上多看看。
如果你女儿在CBD读书可以考虑就租个CBD的房子，澳洲租房分整租和租单间，整租需要和房东或者出租中介签协议，还要去开水电煤网，还要定期付账单，比较麻烦。刚去留学建议就租个单间，每两周或者一个月给二房东房租就行了，省事儿。墨尔本CBD近期有很多新楼盘交房，租房应该不难。可以去澳洲的domain，或者realestate网站看。租单间的话去Gumtree或者华人论坛yeeyi去看一下。
如果不在CBD读书就在周边好一点的区住吧，墨尔本东南区最安全，其次是东区。公寓比别墅安全，如果别墅里没有空调冬天很遭罪，冻得要死，没电热毯是在墨尔本的冬天是生存不了的，最冷的是六七月。不过别墅的空间大，有些人觉得生活质量高一点。
我留学的时候大多都是住公寓，因为一般公寓的地理位置好，交通方便，节省时间。
我建议刚去澳洲的留学生住的距离学校近一点，学生以学业为重，交通上剩下来的时间可以读书，可以休息，也可以干自己感兴趣的事情。孩子的时间要比钱重要！一味的省钱去差的区会不安全，生活质量也不高。
我在澳洲生活了十多年，经历算是丰富，如果你有关于澳洲的任何问题可以关注或者私信我！
到此，以上就是小编对于墨尔本现代主义别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于墨尔本现代主义别墅设计的4点解答对大家有用。
